2025商業(yè)租賃合同范本合同編號：出租方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)信息1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃物”）的商業(yè)用房租予乙方使用。1.2租賃物面積：平方米。1.3租賃用途：（具體經(jīng)營項(xiàng)目）。1.4附屬設(shè)施名單及狀況：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金與押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月，總租金元/月，年租金元。3.2租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3付款時間：（如每月日前）。3.4租金調(diào)整機(jī)制：（如每年遞增%）。3.5押金：乙方應(yīng)支付個月的租金，共計(jì)元，作為履約保證金，合同期滿無違約情形將全額退還。第四條租賃物的交付與使用4.1交付日期：年月日。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：。4.3交付驗(yàn)收：雙方簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》。4.4使用權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)擁有使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。第五條租賃物的經(jīng)營范圍5.1承租方的經(jīng)營范圍：（需明確具體經(jīng)營活動）。5.2禁止事項(xiàng)：不得經(jīng)營違法或違反社會公序良俗的項(xiàng)目。5.3審批義務(wù)：如需特殊審批，乙方自行負(fù)責(zé)辦理。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1按時提供符合約定的租賃物。6.1.2租賃期間，甲方有權(quán)檢查租賃物的使用情況，但需提前通知。6.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1.4甲方不得在租賃期內(nèi)無故干擾乙方正常經(jīng)營活動。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.2正確使用租賃物，不得擅自裝修或改動結(jié)構(gòu)。6.2.3合理使用并維護(hù)附屬設(shè)施，按期修繕。6.2.4遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，按時繳納稅費(fèi)。第七條物業(yè)管理與維修7.1物業(yè)管理責(zé)任：由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承擔(dān)。7.2維修責(zé)任：租賃物結(jié)構(gòu)部分由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)使用部分的日常維護(hù)。7.3共用設(shè)施的維修：由雙方協(xié)商解決。7.4緊急情況處理：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在小時內(nèi)響應(yīng)。第八條水電燃?xì)饧捌渌M(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)。8.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。8.3支付方式：（如每月日前）。8.4計(jì)量設(shè)備：以為準(zhǔn)。第九條不可抗力條款9.1不可抗力：指無法預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。9.2告知義務(wù)：一方遭受不可抗力應(yīng)在小時內(nèi)通知另一方，并提供證明。9.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不追究責(zé)任。第十條違約責(zé)任與合同解除違約責(zé)任10.1.1乙方逾期支付租金：每日按逾期金額的%繳納滯納金。10.1.2未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變用途：甲方可解除合同，沒收押金，要求賠償損失。10.1.3損壞租賃物結(jié)構(gòu)：乙方向甲方賠償全部損失。合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3合同解除后，結(jié)清費(fèi)用，退還租賃物。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商。11.2仲裁：協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。11.3訴訟：向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。12.2補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同等法律效力。12.3生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：