二零二五年敬老院租賃廚房燃氣報警裝置配置標準?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體地址：_____________法定代表人：_____________地址：_____________法定代表人：_____________第二條合同目的為保障_____________敬老院廚房燃氣使用安全，明確甲、乙雙方在租賃廚房燃氣報警裝置配置、安裝、維護等事項中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《城鎮(zhèn)燃氣管理條例》等法律法規(guī)，訂立本合同。第三條定義與解釋1.燃氣報警裝置：指符合國家強制性標準（GB15322.12019）的可燃氣體探測器及聯(lián)動切斷裝置。2.配置標準：指本合同附件一所列的燃氣報警裝置型號、數(shù)量、安裝位置等技術(shù)要求。3.檢測合格：指經(jīng)_____________（檢測機構(gòu)名稱）出具檢測報告并符合國家現(xiàn)行標準。第四條租賃標的及范圍1.甲方出租的燃氣報警裝置包括：_____________（具體型號）、_____________（數(shù)量）。2.裝置安裝區(qū)域為_____________敬老院_____________廚房的_____________（具體位置），面積約_____________平方米。第五條配置標準（1）探測器靈敏度：≤20%LEL；（2）響應(yīng)時間：≤30秒；（3）聯(lián)動切斷閥啟閉時間：≤60秒；（4）具備聲光報警功能及遠程信號傳輸接口。2.安裝間距要求：探測器與燃氣灶水平距離不超過_____________米，垂直高度距地面_____________米。第六條設(shè)備交付與驗收1.甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前完成裝置安裝，并向乙方提供產(chǎn)品合格證、檢測報告及操作手冊。2.乙方應(yīng)在安裝完成后_____________日內(nèi)組織驗收，逾期未提出書面異議視為驗收合格。第七條使用與維護1.乙方負責日常檢查，包括但不限于：（1）每周至少一次功能測試；（2）每月清潔探測器表面；（3）每季度提交檢查記錄至甲方備案。2.甲方負責定期專業(yè)維護，每年不少于_____________次，費用由_____________方承擔。第八條檢測與校準1.燃氣報警裝置須每_____________月由_____________（檢測機構(gòu)名稱）進行校準，費用由_____________方承擔。2.檢測不合格時，甲方應(yīng)在_____________日內(nèi)完成整改，否則乙方有權(quán)暫停支付租金。第九條風險與保險1.因裝置故障導致的安全事故，由責任方承擔賠償責任；雙方均有過錯的，按過錯比例分擔。2.甲方應(yīng)為裝置投保財產(chǎn)險，保險單副本需交乙方留存。第十條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_____________元/年（大寫：_____________），含安裝費、基礎(chǔ)維護費。2.支付方式：乙方按_____________（季度/半年/年）支付，首期款于合同簽訂后_____________日內(nèi)支付。第十一條發(fā)票與稅費甲方應(yīng)于收到款項后_____________日內(nèi)向乙方開具合法有效的_____________（增值稅普通發(fā)票/專用發(fā)票）。第十二條違約責任1.甲方未按約定時間安裝或檢測不合格的，每日按租金總額的_____________%支付違約金。2.乙方逾期支付租金超過_____________日的，每日按未付金額的_____________%支付滯納金。第十三條合同變更任何條款修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條不可抗力因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供證明文件，雙方協(xié)商終止或變更合同。第十五條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________（仲裁委員會名稱）仲裁。第十六條合同生效與期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_____________年_____________月_____________日。2.合同到期前_____________日，雙方可協(xié)商續(xù)簽，否則合同自動終止。第十七條附件1.附件一：燃氣報警裝置配置清單；2.附件二：檢測機構(gòu)資質(zhì)證明；3.附件三：維護服務(wù)記錄表。第十八條其他約定1.甲方應(yīng)于合同終止后_____________日內(nèi)拆除裝置，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助；2.本合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行。第十九條合同份數(shù)本合同一式_____________份，甲、乙雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力。第二十條特別條款乙方需確保敬老院工作人員接受甲方提供的燃氣報警裝置操作培訓，培訓記錄由雙方簽字確認。（完）第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與類型1.本合同所稱第三方，指基于合同履行需要，由甲、乙雙方共同或單方引入的獨立主體，包括但不限于：（1）檢測機構(gòu)：負責燃氣報警裝置的校準、檢測及出具報告；（2）保險機構(gòu)：為燃氣報警裝置或相關(guān)責任提供保險服務(wù)；（3）技術(shù)支持方：提供裝置安裝、維修的技術(shù)指導或培訓；（4）中介機構(gòu)：協(xié)助合同簽訂、履行監(jiān)督或爭議調(diào)解。2.第三方須具備與提供服務(wù)相匹配的合法資質(zhì)，其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件作為本合同附件四。第二十二條第三方引入程序1.甲乙任一方擬引入第三方時，應(yīng)提前_____________日以書面形式通知對方，并提供第三方資質(zhì)證明、服務(wù)方案及費用明細。2.對方應(yīng)在收到通知后_____________日內(nèi)書面回復(fù)，未明確反對的視為同意；若反對，需說明理由并提供替代方案。第二十三條第三方責任劃分1.檢測機構(gòu)責任：（1）按國家現(xiàn)行標準完成檢測，并對檢測報告的真實性、準確性負責；（2）因檢測疏漏導致裝置失效引發(fā)事故的，檢測機構(gòu)承擔連帶賠償責任。2.保險機構(gòu)責任：（1）在保險范圍內(nèi)及時履行理賠義務(wù)；（2）定期向甲、乙雙方提供保險狀態(tài)報告。3.技術(shù)支持方責任：（1）確保提供的技術(shù)方案符合合同配置標準；（2）因技術(shù)指導錯誤導致裝置損壞的，承擔修復(fù)或更換費用。第二十四條第三方服務(wù)費用1.第三方服務(wù)費用支付方式：（1）由甲方引入的第三方，費用由_____________方承擔；（2）由乙方引入的第三方，費用由_____________方承擔；（3）雙方共同引入的第三方，費用按_____________比例分擔。2.第三方費用結(jié)算須以正式發(fā)票為依據(jù)，支付期限為收到發(fā)票后_____________日。第二十五條第三方履約擔保□保證金：金額為服務(wù)費用的_____________%，存管于_____________（指定賬戶）；□銀行保函：由_____________銀行出具，有效期至服務(wù)結(jié)束后_____________日；□保險保單：承保范圍涵蓋服務(wù)期間的全部責任風險。第二十六條第三方信息保密1.第三方在服務(wù)過程中獲知的甲、乙雙方商業(yè)秘密、敬老院運營數(shù)據(jù)等信息，須簽訂保密協(xié)議，保密期限不因合同終止而失效。2.第三方泄密的，應(yīng)賠償受損方實際損失，且甲、乙雙方有權(quán)立即終止與其合作。第二十七條第三方替代與更換（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或經(jīng)營資格；（2）第三方連續(xù)_____________次未按約定標準提供服務(wù)；（3）第三方進入破產(chǎn)、清算程序。2.更換第三方產(chǎn)生的額外費用，由_____________方承擔。第二十八條第三方與甲乙方的關(guān)系1.第三方與甲、乙方之間為獨立合同關(guān)系，不構(gòu)成任何一方的代理人或員工。2.甲、乙雙方不得以第三方行為主張免除自身合同義務(wù)。第二十九條第三方爭議處理1.因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，由責任方與第三方自行解決；若爭議影響本合同履行的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方在_____________日內(nèi)提出解決方案。2.爭議期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同無爭議部分。第三十條第三方文件效力1.第三方出具的檢測報告、保險單、驗收證明等文件，經(jīng)甲、乙雙方確認后，視為本合同組成部分，具有同等法律效力。2.文件存在明顯錯誤的，甲、乙雙方可要求第三方在_____________日內(nèi)重新出具。第三十一條第三方終止合作1.甲、乙任一方需終止與第三方合作的，應(yīng)提前_____________日書面通知對方及第三方，并協(xié)商善后事宜。2.終止合作后，第三方須在_____________日內(nèi)移交全部工作資料，包括但不限于檢測數(shù)據(jù)、維修記錄、培訓材料。第三十二條第三方連帶責任1.因第三方故意或重大過失導致甲、乙方損失的，第三方應(yīng)在責任范圍內(nèi)承擔賠償；2.甲、乙方有權(quán)直接向第三方追償，且追償不影響合同相對方的違約責任承擔。第三十三條新增附件1.附件四：第三方資質(zhì)證明文件清單；2.附件五：第三方服務(wù)承諾書；3.附件六：第三方保密協(xié)議范本。第三十四條合同效力調(diào)整1.第三方介入后，本合同條款與第三方服務(wù)協(xié)議沖突的，以保障燃氣安全為優(yōu)先原則，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議明確適用順序。2.第三方權(quán)利義務(wù)未約定的，參照《中華人民共和國民法典》關(guān)于委托合同的規(guī)定執(zhí)行。第三十五條簽署頁甲方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_____________簽署日期：_____________年_____________月_____________日乙方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_____________簽署日期：_____________年_____________月________