個(gè)人購房定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，坐落地址為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、定金及支付

2.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。

2.3乙方支付定金后，若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。

2.4甲方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具定金合同。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合本合同約定及我國法律法規(guī)的要求。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約：

（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之__________的違約金。

（2）甲方在交付房屋時(shí)，房屋不符合本合同約定及我國法律法規(guī)的要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2乙方違約：

（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并無需退還乙方已支付的定金。

（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自變更房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，坐落地址為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，乙方有意向購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、定金及支付

2.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3甲方收到定金和擔(dān)保金后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合本合同約定及我國法律法規(guī)的要求。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款，并有權(quán)代為支付。

4.3若乙方違約，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4丙方有權(quán)在乙方支付購房款前，對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用和收益。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款，并有權(quán)解除合同，若乙方違約。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用和收益。

5.4甲方有權(quán)在乙方支付購房款后，將房屋所有權(quán)證過戶給乙方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自變更房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3乙方不得將房屋抵押、出租或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.擔(dān)保合同

7.其他雙方認(rèn)為必要的文件

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入使得乙方的購房行為得到保障，同時(shí)也為甲方提供了額外的安全保障。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出賣人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和保障性條款，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房產(chǎn)交易的健康發(fā)展。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產(chǎn)，坐落地址為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、定金及支付

2.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3甲方收到定金和擔(dān)保金后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合本合同約定及我國法律法規(guī)的要求。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款，并有權(quán)代為支付。

4.3若乙方違約，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4丙方有權(quán)在乙方支付購房款前，對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用和收益。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，并有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。

5.3乙方有權(quán)在支付購房款后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

5.4乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合法的裝修和改造。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之__________的違約金。

6.2甲方在交付房屋時(shí)，房屋不符合本合同約定及我國法律法規(guī)的要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3甲方不得在合同履行期間，單方面提高房屋價(jià)格或要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.擔(dān)保合同

7.其他雙方認(rèn)為必要的文件

十、乙方為主導(dǎo)的目