公司賣地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于出賣方擁有位于__________的__________（以下簡稱“土地”）的合法使用權(quán)，買受方愿意購買該土地。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用年限：__________年。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.出賣方將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.出賣方保證該土地的使用權(quán)無任何爭議，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.出賣方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：__________元。

2.支付方式：買受方于合同簽訂之日向出賣方支付__________元定金，余款于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。

2.買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.土地現(xiàn)狀照片。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.雙方法定代表人身份證明。

5.雙方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于出賣方擁有位于__________的__________（以下簡稱“土地”）的合法使用權(quán)，買受方愿意購買該土地，并需第三方提供融資支持。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用年限：__________年。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.出賣方將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.出賣方保證該土地的使用權(quán)無任何爭議，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.出賣方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

三、第三方融資支持

1.丙方同意為買受方提供融資支持，協(xié)助買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.丙方提供的融資額度為__________元，利率為__________，期限為__________年。

3.丙方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：__________元。

2.支付方式：買受方于合同簽訂之日向出賣方支付__________元定金，余款于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.買受方應(yīng)按丙方要求，在融資期限內(nèi)分期支付融資款項(xiàng)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.出賣方在合同簽訂后，有權(quán)要求買受方提供第三方融資支持的書面承諾。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在融資期限內(nèi)，按期支付融資款項(xiàng)。

3.出賣方有權(quán)監(jiān)督買受方使用土地的情況，確保土地用途符合約定。

七、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。

2.買受方未按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)的，應(yīng)向丙方支付__________元違約金。

3.買受方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。

4.買受方未經(jīng)出賣方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

十、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.土地現(xiàn)狀照片。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.雙方法定代表人身份證明。

5.雙方授權(quán)委托書。

6.第三方融資支持協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保買受方有足夠的資金支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，通過第三方融資，減少甲方對買受方支付能力的依賴。

3.促進(jìn)土地交易，加快土地流轉(zhuǎn)速度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保土地轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方土地資源的優(yōu)化配置。

2.通過對買受方的嚴(yán)格限制，保障甲方在土地使用過程中的權(quán)益。

3.提高甲方在土地交易中的話語權(quán)，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于__________的__________（以下簡稱“房產(chǎn)”）并需第三方提供貸款服務(wù)，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，具體地址：__________。

2.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)用途：__________。

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.出賣方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.出賣方保證房產(chǎn)無任何債務(wù)、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.出賣方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、第三方貸款服務(wù)

1.丙方同意為買受方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.丙方提供的貸款額度為__________元，利率為__________，期限為__________年。

3.買受方需在貸款期限內(nèi)按期償還貸款本金及利息。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：__________元。

2.支付方式：買受方于合同簽訂之日向出賣方支付__________元定金，余款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、貸款支付方式

1.買受方同意在丙方提供的貸款額度內(nèi)，按月支付貸款本金及利息。

2.買受方有權(quán)要求丙方提供還款計(jì)劃，并有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款。

六、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。

2.出賣方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自變更房產(chǎn)用途或設(shè)置新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.出賣方不得要求買受方支付額外費(fèi)用或承擔(dān)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無關(guān)的義務(wù)。

七、乙方的權(quán)益保障

1.買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

2.買受方有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.買受方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃，包括提前還款。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.雙方法定代表人身份證明。

5.雙方授權(quán)委托書。

6.第三方貸款合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

簽訂日期：_________