第第頁合同編號:________辦公場地租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼11/NUMPAGES總頁數(shù)11一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，系指甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方將其擁有的辦公場地出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用而訂立的合同。甲方系辦公場地所有權(quán)人，乙方為辦公場地使用人。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。合同基本內(nèi)容包括但不限于：1.租賃場地基本情況：甲方將位于某市某區(qū)某路的辦公場地出租給乙方使用。2.租賃期限：租賃期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金，支付方式為____。4.乙方在使用場地期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用場地，不得從事違法活動(dòng)。5.甲乙雙方就租賃場地發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、價(jià)格、支付方式1.租金金額：本合同租賃場地租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元（大寫：____元整）。2.租金支付方式：a.乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____銀行賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____b.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。c.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有租金及費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：a.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方按照實(shí)際使用情況支付。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)等。c.甲方在場地時(shí)，已預(yù)收____元押金，租賃期滿或合同解除后，甲方扣除損壞賠償及其他費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證出租的辦公場地符合租賃用途，并符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦公場地，如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法使用，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理場地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同備案等。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。2.乙方應(yīng)按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用場地，愛護(hù)場地設(shè)施，如因乙方原因造成場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.乙方應(yīng)按時(shí)辦理場地使用手續(xù)，并確保場地安全、衛(wèi)生。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，不得留下任何垃圾或損壞物品。雙方違約責(zé)任：1.若甲方未按約定場地或場地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方退還租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途或違法使用場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證出租的辦公場地在租賃期間內(nèi)，結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。b.甲方保證場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備符合租賃用途，并在租賃期間內(nèi)保持正常使用狀態(tài)。c.甲方負(fù)責(zé)對場地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保場地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等。b.甲方應(yīng)確保水電供應(yīng)穩(wěn)定，如遇故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。c.甲方應(yīng)必要的協(xié)助，如乙方需要辦理場地相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方應(yīng)確保的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方的合理需求。b.甲方應(yīng)在乙方提出服務(wù)需求后，及時(shí)響應(yīng)并解決方案。4.服務(wù)監(jiān)督：a.乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改。b.乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)服務(wù)問題后____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)和整改。5.服務(wù)費(fèi)用：a.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由乙方支付。b.甲方的服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，如甲方額外服務(wù)，費(fèi)用另行協(xié)商。五、履行與變更1.履行方式：a.甲方應(yīng)按照合同約定辦公場地，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和費(fèi)用。b.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)，不得擅自變更。c.如有任何履行問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。2.變更程序：a.如雙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。b.任何變更均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。3.履行期限：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。b.租賃期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜；如一方不同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。4.履行地點(diǎn)：a.本合同履行的地點(diǎn)為甲方的辦公場地所在地。5.履行違約責(zé)任：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計(jì)算方式及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及租賃場地的相關(guān)商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：a.本合同的具體條款；b.租賃場地的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備情況；c.雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等；d.任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.保密期限：a.本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。b.即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。4.保密例外：a.法律法規(guī)要求披露的信息；b.雙方書面同意披露的信息；c.第三方合法獲得且不受保密義務(wù)限制的信息。5.違約責(zé)任：a.若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。b.違約方還應(yīng)支付因違約行為給對方造成的合理律師費(fèi)。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決爭議的方法。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議管轄：a.因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至租賃場地所在地人民法院管轄。3.訴訟時(shí)效：a.雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。5.保密性：a.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。6.其他：a.如有仲裁條款，雙方應(yīng)按照仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁。b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其它條款1.合同解除：a.如遇不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同。b.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。3.合同份數(shù)：a.本合同一式____份，具有同等法律效力。4.合同附件：a.本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、甲方身份證復(fù)印件、租賃場地使用規(guī)則等。5.合同變更：a.本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。6.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律。7.通知送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的通知、通訊及其他文件，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的送達(dá)方式送達(dá)。8.合同