分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)

一、工程設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制

根據(jù)國(guó)家法規(guī)規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位不能免除設(shè)計(jì)責(zé)任，因此，企

業(yè)將按如下規(guī)定對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行控制：

1、設(shè)計(jì)初期不明示或暗示設(shè)計(jì)單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性原則，

減少工程設(shè)計(jì)質(zhì)量；

2、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)圖紙審查，按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，將設(shè)

計(jì)文獻(xiàn)報(bào)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行審查，根據(jù)評(píng)審成果，對(duì)審查出的問

題，督促設(shè)計(jì)單位對(duì)總體設(shè)計(jì)文獻(xiàn)進(jìn)行修改，施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)未經(jīng)審

查同意，絕不在工程中使用。

3、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)圖紙審查合格后，在工程正式動(dòng)工前組織監(jiān)理、設(shè)

計(jì)、施工單位對(duì)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)圖紙進(jìn)行會(huì)審，使施工單位熟悉圖紙，理解

工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，找出需要處理的技術(shù)難題，并制定處理方案；

處理圖紙中存在日勺問題，減少圖紙中日勺差錯(cuò)，將設(shè)計(jì)中的質(zhì)量隱患消

滅在萌芽中;

4、設(shè)計(jì)變更嚴(yán)格執(zhí)行《工程設(shè)計(jì)變更管理制度》規(guī)定，當(dāng)確認(rèn)

工程不能或不能完全滿足預(yù)期使用規(guī)定，需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí)，設(shè)計(jì)

變更統(tǒng)一由企業(yè)審核后，簽發(fā)給施工、監(jiān)理單位；

5、為了保證與設(shè)計(jì)單位對(duì)接的有序性，設(shè)置專門人員進(jìn)行與設(shè)

計(jì)院的技術(shù)對(duì)接。

二、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制

1、基槽開挖后，參建各方要對(duì)基坑日勺位置、平面尺寸、坑底標(biāo)

高、基坑土質(zhì)、地下水、空穴、古墓、古井、防空掩體及地下埋設(shè)物

等進(jìn)行核查。

2、基坑驗(yàn)槽

基坑開挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高后，施工單位必須請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、地勘、市質(zhì)監(jiān)站、

監(jiān)理、建設(shè)單位共同參與驗(yàn)槽，驗(yàn)槽合格后應(yīng)立即進(jìn)行下一道施工程

序。

3、基礎(chǔ)大體積混凝土

在基礎(chǔ)大體積混凝土澆筑之前，施工單位必須編制專題施工方案

報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位審核，審核通過方可施工。其中應(yīng)包括如下內(nèi)容:

混凝土運(yùn)送和調(diào)配方案、混凝土分層澆筑振搗方案、混凝土測(cè)溫和溫

差控制方案、混凝土保溫方案、施工防雨措施、勞動(dòng)力組織和調(diào)配措

施、安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案等。

4、室內(nèi)與基礎(chǔ)回填土。填方和柱基、柱坑、基槽、管溝的回填、，

回填土必須通過篩后，按規(guī)定分層扎實(shí)，不得用腐質(zhì)土、冰塊、凍土

和建筑垃圾回填，更不得以水沉替代扎實(shí)，且應(yīng)按照規(guī)定留置試件，

保證回填土日勺密實(shí)性。

三、主體構(gòu)造施工階段工程質(zhì)量控制

1、鋼筋混凝土構(gòu)造工程

(1)模板工程

模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程形式、荷載大小、地基土類別、施工設(shè)

備荷材料供應(yīng)等條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力、

剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷

載。

模板安裝應(yīng)滿足下列規(guī)定：模板日勺接縫不應(yīng)漏漿；在澆筑混凝土

前，木模板應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但模板內(nèi)不應(yīng)有積水；模板內(nèi)雜物應(yīng)清理潔

凈；模板與混凝土日勺接觸面應(yīng)清理潔凈并涂刷隔離劑，但不得采用影

響構(gòu)造性能或阻礙裝飾工程施工的隔離劑；底模及其支架拆除時(shí)的混

凝土強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定。側(cè)模極板拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度應(yīng)能

保證其表面及棱角不受損傷。

(2)鋼筋工程

鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》GB1499

等的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能檢查，其質(zhì)量必須符合有關(guān)原則的規(guī)定。

鋼筋安裝時(shí)，受力鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格荷數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)

規(guī)定。鋼筋的接頭宜設(shè)置在受力較小處，同一縱向受力鋼筋不適宜設(shè)

置兩個(gè)或兩個(gè)以上的接頭，接頭末端至鋼筋彎起點(diǎn)的距離不應(yīng)不不小

于鋼筋直徑日勺10倍。

(3)混凝土工程

縱向受力日勺鋼筋其混凝土保護(hù)層厚度必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。地下防

水混凝土迎水面鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)不不小于50mmo

懸臂構(gòu)件混凝土澆注前，監(jiān)理、施工單位雙方應(yīng)認(rèn)真檢查鋼筋規(guī)

格、數(shù)量，保證重要鋼筋位置和構(gòu)件根部厚度對(duì)時(shí)后方可施工。施工

后應(yīng)及時(shí)對(duì)構(gòu)件主鋼筋保護(hù)層厚度進(jìn)行復(fù)查。

現(xiàn)澆混凝土板式樓梯施工時(shí)，其施工縫必須留設(shè)在樓梯板1/3處。

混凝土澆注完畢后，應(yīng)對(duì)其采用有效的養(yǎng)護(hù)措施。

對(duì)波及混凝土構(gòu)造安全的重要部位，應(yīng)在監(jiān)理工程師見證下，由

施工單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人組織對(duì)混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層等項(xiàng)目

進(jìn)行實(shí)體檢查。對(duì)混凝土的檢查，應(yīng)以在混凝土澆筑地點(diǎn)置備并與構(gòu)

造實(shí)體同條件養(yǎng)護(hù)的試件強(qiáng)度為根據(jù)?；蚋鶕?jù)協(xié)議約定，采用非破損

或局部破損日勺檢測(cè)措施，按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)原則規(guī)定進(jìn)行。

3、砌體施工

(1)砌筑填充墻時(shí)，保證蒸壓加氣混凝土砌塊的產(chǎn)品齡期不不

不小于28d,蒸壓加氣混凝土砌塊日勺含水率不不小于30%。進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)按

品種、規(guī)格分別堆放整潔，堆置高度不適宜超過2米，加氣混凝土劭

塊應(yīng)防止雨淋。

(2)填充墻與承重墻、柱、梁日勺連接鋼筋，采用化學(xué)植筋的連

接方式，砌體施工前必須進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)。

(3)砌筑砂漿應(yīng)通過試配確定配合比。嚴(yán)格按配合比施工，杜

絕不計(jì)量現(xiàn)象。砂漿用砂不得具有有害物質(zhì)，含泥量應(yīng)滿足規(guī)定，消

石灰粉不得用于砂漿中。凡在砂漿中摻入有機(jī)塑化劑、早強(qiáng)劑、緩凝

劑、防凍劑等，應(yīng)經(jīng)檢查荷試配符合規(guī)定后，方可使用。有機(jī)塑化劑

應(yīng)有砌體強(qiáng)度日勺型式檢查匯報(bào)。

(4)砌體施工時(shí)需要考慮抹灰完畢后的高差關(guān)系及洞口尺寸，

規(guī)定如下：砌體的洞口寬度按照建筑規(guī)定的洞口寬度施工；窗洞口的

高度按設(shè)計(jì)規(guī)定日勺高度施工，未設(shè)置護(hù)窗欄桿日勺窗臺(tái)高度需要考慮地

坪和窗臺(tái)抹灰完畢后日勺高度不得低于900mm；門洞高度為建筑規(guī)定日勺洞

口高度加30mmo

(5)斜磚頂砌部分，必須是在下部砌體完畢不少于7天后進(jìn)行,

規(guī)定斜磚座漿及塞縫必須飽滿，按照下圖進(jìn)行施工。斜磚頂砌作為一

項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收。

(6)砌體與主體構(gòu)造硅交接處，立面在砌體頂部(底部除外)

設(shè)置鋼絲網(wǎng)片，該鋼絲網(wǎng)片規(guī)定寬度為250mm,馬口鐵片釘配合專用粘

貼膠或采用電鉆加木楔結(jié)合20x20x0.3厚鐵皮固定，固定點(diǎn)間距不得

不小于200nm1；在管線槽采用聆賠償時(shí)，也必須設(shè)置鋼絲網(wǎng)片，與兩邊

搭接寬度均不不不小于100mm。鋼絲網(wǎng)片作為一項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收。

(7)構(gòu)造柱按規(guī)范或設(shè)計(jì)文獻(xiàn)留設(shè)，上部與梁連接處，采用預(yù)

埋件或相似規(guī)格日勺預(yù)埋筋處理。其他部位的掛網(wǎng)規(guī)定及砌體工程施工

要點(diǎn)嚴(yán)格按圖紙規(guī)定組織施工。

(8)凡有預(yù)留管線集中處，嚴(yán)禁對(duì)填充墻打鑿，(后期開槽必須

采用手提切割機(jī)切槽)，必須預(yù)留管線槽及拉結(jié)筋，采用細(xì)石脛澆注賠

償；水平留設(shè)電線、水管槽時(shí)，采用舲賠償澆注。賠償於的澆注與數(shù)

量作為一項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收。

(9)砌體在有防水規(guī)定的平面與立面相交日勺位置，必須設(shè)置與

墻體同寬日勺混凝土反檻，詳細(xì)技術(shù)規(guī)定以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。反檻必須有

可靠的模板支撐，必須采用機(jī)械振搗；例如廚房衛(wèi)生間墻體下口，陽

露臺(tái)墻體下口、空調(diào)板處墻體下口、屋面女兒墻下口、雨棚處墻體下

口、出屋面煙道下口等。

(10)混凝土反坎澆筑在砌體施工之前作為一項(xiàng)單獨(dú)日勺分項(xiàng)工程

進(jìn)行施工，規(guī)定做好基層處理、基層沖洗潔凈后方可施工，作為一項(xiàng)

隱蔽驗(yàn)收。

四、裝飾裝修施工階段工程質(zhì)量控制

1、室內(nèi)地面施工

(1)在保溫隔熱層之前，地面應(yīng)打掃潔凈，嚴(yán)格控制表面的平

整度，仔細(xì)壓抹，平整度容許誤差符合混凝土或砂漿地面規(guī)定。保溫

板鋪設(shè)前應(yīng)清除樓地面上的垃圾、浮灰、附著物，尤其是油漆、涂料、

油污等有機(jī)物必須清除潔凈。

(2)地面墊層施工時(shí)嚴(yán)禁踩壓管路，嚴(yán)禁用振搗器施工，必須

用人力進(jìn)行搗固密實(shí)。人工搗固時(shí)也要防止對(duì)管道碰撞或加力。

(3)地面墊層施工在盤管加壓(工作壓力或試驗(yàn)壓力不不不小

于0.4MPa)狀態(tài)下鋪設(shè)，回填層凝固后方可泄壓，填充時(shí)應(yīng)輕輕搗固,

鋪設(shè)時(shí)不得在盤管上行走、踩踏，不得的鋒利物件損傷盤管和保溫層,

要防止盤管上浮，應(yīng)小心下料、拍實(shí)、找平。

(4)地面墊層以6000mmX6000mm為方格留伸縮縫,縫寬10mm。

伸縮縫處用厚度10m絕緣板立放，高度與混凝土墊層層齊平。

2、內(nèi)墻面施工

(1)墻面抹灰必須在砌體完畢至少14天后，才可插入，抹灰前

一天必須充足潤(rùn)濕基層，且作為一項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收。抹灰采用混合砂漿，

分層抹灰作為隱蔽驗(yàn)收。

(2)墻面抹灰按照設(shè)計(jì)規(guī)定施工，底層糙灰與面層施工間歇至

少24h,插座與預(yù)留空調(diào)導(dǎo)管等地坪控制線上墻后進(jìn)行精確定位，一次

成活，為了防止抹灰開裂，在暗盒周圍作C15細(xì)石砂補(bǔ)賞灌墻面

平整度、垂直度、陰陽角等按規(guī)范約定。

(3)天棚采用不抹灰工藝，直接施工內(nèi)墻膩?zhàn)?，?guī)定平順，不

現(xiàn)陰包。天棚和墻面陰角部位彈墨線施工，以更好的控制陰角順直C

(4)內(nèi)墻膩?zhàn)油苛鲜┕り庩柦潜仨氻樦?，面層?guī)定不掉灰且色澤

一致，1000mm外站立平視不見刷痕及透底、不能有陰包，必須手感光

滑。

3、外墻外保溫施工

(1)基層規(guī)定

基層墻面日勺抹面砂漿厚度不小于10mm時(shí)，應(yīng)采用分層抹灰工藝;

抹面砂漿的平整度容許偏差應(yīng)不不小于4mmo

既有建筑外墻表面不應(yīng)有大面積空鼓、開裂；空鼓、開裂面積不

不小于0.ImxO.1m時(shí)，應(yīng)采用找平材料對(duì)其進(jìn)行找平；空鼓、開裂面

積不小于0.ImxO.1m的部位應(yīng)剔除；如有必要，原有飾面層應(yīng)清除。

施工前應(yīng)清潔外墻基面，墻面不得有浮塵、滴漿、油污、空鼓及

翹邊等，基層應(yīng)干燥、潔凈，堅(jiān)實(shí)平整；如有必要時(shí)，潮濕墻面和透

水墻面應(yīng)先進(jìn)行防潮和防水處理；如有必要-，外墻基層涂刷界面劑C

外墻安裝的設(shè)備或管道應(yīng)固定在基層墻體上，并應(yīng)做密封和防水

處理；外墻上的門窗洞口尺寸和位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定并經(jīng)驗(yàn)收合格C

(2)粘貼保溫板施工規(guī)定

門窗口側(cè)邊應(yīng)粘貼保溫板，并做好收頭處理。非原則尺寸用材

采用刀具現(xiàn)場(chǎng)切割。

粘貼保溫板采用點(diǎn)框法，即在保溫板背面整個(gè)周圍涂抹合適寬

度和厚度的膠粘劑，然后在中間部位均勻涂抹一定數(shù)量、一定厚度的、

直徑約為lOOnim日勺圓形粘結(jié)點(diǎn)，總粘貼面積不不不小于40%；建筑物高

度在60m及以上時(shí)，總粘貼面積不不不小于60沆

保溫板的粘貼應(yīng)自下而上進(jìn)行，水平方向應(yīng)由墻角及門窗處向

兩側(cè)粘貼；粘貼保溫板時(shí)應(yīng)輕柔均勻擠壓，并輕敲板面，必要時(shí)，應(yīng)

采用錨固件輔助固定；排板時(shí)宜上下錯(cuò)縫，陰陽角應(yīng)錯(cuò)茬搭接。

保溫板粘貼就位后，隨即用2m靠尺檢查平整度和垂直度；超差

太多（誤差22mm）時(shí)應(yīng)重新粘貼保溫板。

粘貼門窗洞口四面保溫板時(shí)，應(yīng)用整塊保溫板，保溫板的拼縫

不得恰好留在門窗洞口的四角處。墻面邊角處鋪貼保溫板時(shí)最小尺寸

應(yīng)超過200mmo

錨固件固定：根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定采用機(jī)械錨固件輔助固定保溫板時(shí),

應(yīng)在膠粘劑固化24小時(shí)后進(jìn)行；錨固件進(jìn)墻深度不不不小于設(shè)計(jì)（或

節(jié)點(diǎn)圖）規(guī)定，錨固件數(shù)量及型號(hào)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定確定。

配制抹面膠漿，做抹面層及鋪貼玻纖網(wǎng)布：加強(qiáng)型抹面層須增

設(shè)一層網(wǎng)布，增貼的網(wǎng)布只能對(duì)接，抹面膠漿厚度為3?5mm。一般型

抹面層采用單層玻璃纖維網(wǎng)布，在已貼于墻上日勺保溫板面層上抹厚度

1??2mm的抹面膠漿，隨即將網(wǎng)布橫向鋪貼并壓入膠漿中；單張網(wǎng)布

長(zhǎng)度不適宜超過6%要平整壓實(shí)，嚴(yán)禁網(wǎng)布褶皺、不平；搭接長(zhǎng)度為

lOOmnio翻包日勺網(wǎng)布同步壓入膠漿中；再抹一遍抹面膠漿，抹面膠漿的

厚度以微見網(wǎng)布輪廓為宜。

抹面層砂漿施工切忌不停揉搓，以免形成空鼓、裂紋。施工間歇

處應(yīng)留在自然斷開處或留茬斷開，以以便后續(xù)施工時(shí)搭接（如伸縮縫、

陰陽角、挑臺(tái)等部位）。在持續(xù)墻面上如需停止，抹面砂漿不應(yīng)完全

覆蓋已鋪好日勺網(wǎng)布，須與網(wǎng)布、底層膠漿呈臺(tái)階型坡茬，留茬間距不

不不小于150nl叫以免因布搭接處平整度超過偏差。

（3）噴涂法施工

噴涂施工時(shí)日勺環(huán)境溫度宜為10?40℃,風(fēng)速應(yīng)不不小于5m/s（3

級(jí)風(fēng)），相對(duì)濕度應(yīng)不不小于80%,雨天不得施工。當(dāng)施工時(shí)環(huán)境溫度

低于10℃時(shí)，應(yīng)采用可靠日勺技術(shù)措施保證噴涂質(zhì)量。

噴槍頭距作業(yè)面日勺距離應(yīng)根據(jù)噴涂設(shè)備日勺壓力進(jìn)行調(diào)整，不適宜

超過1.5m；噴涂時(shí)噴槍頭移動(dòng)的速度要均勻。在作業(yè)中，上一層噴涂

的聚氨酯硬泡表面不粘手后，才能噴涂下一層。

噴涂后的聚氨酯硬泡保溫層應(yīng)充足熟化48h~72h后，再進(jìn)行下道

工序的施工。

噴涂后日勺聚氨酯硬泡保溫層表面平整度容許偏差不不小于6mm。

在用抹面膠漿等找平材料找平噴涂聚氨酯硬泡保溫層時(shí)，應(yīng)立即

將裁好的玻纖網(wǎng)布（或鋼絲網(wǎng)），用鐵抹子壓入抹面膠漿內(nèi)，相鄰網(wǎng)

布（或鋼絲網(wǎng)）搭接寬度不不不小于100mm；網(wǎng)布（鋼絲網(wǎng)）應(yīng)鋪貼

平整，不得有皺褶、空鼓和翹邊。陽角處應(yīng)做護(hù)角。

假如飾面層為涂料，則室外自然地面+2.0m范圍以內(nèi)日勺墻面，應(yīng)

鋪貼雙層網(wǎng)布，兩層網(wǎng)布之間抹面膠漿必須飽滿，門窗洞口等陽角處

應(yīng)做護(hù)角加強(qiáng)；飾面層為面磚時(shí)，應(yīng)采用有效措施保證系統(tǒng)的安全性,

且室外自然地面+2.0m范圍以內(nèi)的墻面陽角鋼絲網(wǎng)應(yīng)雙向繞角互相搭

接，搭接寬度不得不不小于200mmo

噴涂施工作業(yè)時(shí)，門窗洞口及下風(fēng)口宜做遮蔽，防止泡沫飛濺污

染環(huán)境。

噴涂后在進(jìn)行下道工序施工之前，聚氨酯硬泡保溫層應(yīng)防止雨

淋，遭受雨淋時(shí)應(yīng)徹底晾干后方可進(jìn)行下道工序施工。

4、電氣預(yù)留預(yù)埋部分

(1)砌體內(nèi)的線管預(yù)留預(yù)埋必須在土建抹灰前完畢，不得在抹

灰完后再剔槽，更不容許將BV線未經(jīng)穿管直接敷設(shè)在抹灰層內(nèi)。埋管

在磚墻內(nèi)，應(yīng)先彈一開槽線機(jī)器刨槽(不準(zhǔn)手工強(qiáng)鑿)，管子埋深距

離不小于15mm,在轉(zhuǎn)彎終端處100mm及間距約1m處扎鋼絲固定。

(2)箱盒在混凝土中作二次施工，先預(yù)埋木盒，待土建抹灰后

再行埋箱盒，以保證標(biāo)高、深淺、橫平豎直，座標(biāo)誤差不超過50mm、

標(biāo)高誤差不超過5nl嗅

(3)砌體內(nèi)箱盒的預(yù)埋須在土建抹灰完畢后進(jìn)行，按照配電箱、

開關(guān)插座定位圖日勺尺寸和標(biāo)高彈線定位，其中清水房和精裝房的客廳,

餐廳，臥室日勺箱盒口須與抹灰完畢后日勺墻面相平，清水房廚衛(wèi)的箱盒

口須高出抹灰完畢后日勺墻面15nini。

5、室內(nèi)強(qiáng)電施工

（1）暗敷在