前期土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其土地流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________村，土地證號為__________的土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。

1.2流轉(zhuǎn)土地總面積為__________畝，其中耕地__________畝，林地__________畝，其他用地__________畝。

1.3流轉(zhuǎn)土地的地理位置、四至范圍、土地用途等詳見附件一：《土地流轉(zhuǎn)基本情況說明》。

二、流轉(zhuǎn)期限及費用

2.1流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按照約定支付流轉(zhuǎn)土地使用費。具體使用費計算方式如下：

2.2.1流轉(zhuǎn)土地使用費按年計算，每年支付__________元，共計__________元。

2.2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將上一年度的流轉(zhuǎn)土地使用費支付給甲方。

2.2.3乙方支付流轉(zhuǎn)土地使用費后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、土地使用及管理

3.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用流轉(zhuǎn)土地進行種植、養(yǎng)殖等合法經(jīng)營活動。

3.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定，合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得改變土地用途。

3.3乙方在使用流轉(zhuǎn)土地過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

3.3.1不得破壞土地資源，不得進行非法開采、占用等行為。

3.3.2不得擅自改變土地地形、地貌，不得進行破壞性開采。

3.3.3不得擅自占用、轉(zhuǎn)讓、抵押流轉(zhuǎn)土地。

3.4甲方對乙方使用流轉(zhuǎn)土地的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1雙方在合同履行期間，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

4.1.1甲方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因，無法繼續(xù)履行本合同。

4.1.2乙方因經(jīng)營不善、資金鏈斷裂等原因，無法繼續(xù)履行本合同。

4.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.2雙方在合同履行期間，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

4.2.1甲方未按約定支付流轉(zhuǎn)土地使用費的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

4.2.2乙方未按約定使用流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

4.2.3雙方因其他違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《土地流轉(zhuǎn)基本情況說明》

二、《土地流轉(zhuǎn)合同》副本

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身權(quán)益，確保土地流轉(zhuǎn)過程的順利進行，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體，共同參與甲乙雙方的土地流轉(zhuǎn)事宜?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其土地流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________村，土地證號為__________的土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。

1.2流轉(zhuǎn)土地總面積為__________畝，其中耕地__________畝，林地__________畝，其他用地__________畝。

1.3流轉(zhuǎn)土地的地理位置、四至范圍、土地用途等詳見附件一：《土地流轉(zhuǎn)基本情況說明》。

二、第三方主體責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方主體，負責(zé)監(jiān)督乙方在流轉(zhuǎn)土地上的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況報告，并對乙方使用流轉(zhuǎn)土地的行為進行監(jiān)督檢查。

2.3丙方有權(quán)向甲方提供乙方違反本合同約定的情況，甲方有權(quán)根據(jù)丙方的報告采取相應(yīng)措施。

2.4丙方有權(quán)獲得乙方支付給甲方的流轉(zhuǎn)土地使用費的__________%作為報酬。

三、流轉(zhuǎn)期限及費用

3.1流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2乙方應(yīng)按照約定支付流轉(zhuǎn)土地使用費。具體使用費計算方式如下：

3.2.1流轉(zhuǎn)土地使用費按年計算，每年支付__________元，共計__________元。

3.2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將上一年度的流轉(zhuǎn)土地使用費支付給甲方。

3.2.3乙方支付流轉(zhuǎn)土地使用費后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、土地使用及管理

4.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用流轉(zhuǎn)土地進行種植、養(yǎng)殖等合法經(jīng)營活動。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定，合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得改變土地用途。

4.3乙方在使用流轉(zhuǎn)土地過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

4.3.1不得破壞土地資源，不得進行非法開采、占用等行為。

4.3.2不得擅自改變土地地形、地貌，不得進行破壞性開采。

4.3.3不得擅自占用、轉(zhuǎn)讓、抵押流轉(zhuǎn)土地。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

5.1.1甲方享有對流轉(zhuǎn)土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在流轉(zhuǎn)土地上的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定。

5.1.3甲方有權(quán)要求丙方提供乙方違反本合同約定的情況，并采取相應(yīng)措施。

5.1.4甲方有權(quán)獲得乙方支付給甲方的流轉(zhuǎn)土地使用費的__________%作為報酬。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在履行本合同過程中，如違反以下規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

6.1.1乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)土地使用費的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.1.2乙方未按約定使用流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.1.3乙方違反本合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方在使用流轉(zhuǎn)土地過程中，不得進行以下行為：

6.2.1乙方不得將流轉(zhuǎn)土地用于非法用途。

6.2.2乙方不得擅自改變土地用途、地形、地貌。

6.2.3乙方不得擅自占用、轉(zhuǎn)讓、抵押流轉(zhuǎn)土地。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《土地流轉(zhuǎn)基本情況說明》

二、《土地流轉(zhuǎn)合同》副本

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體，旨在保障甲方權(quán)益，監(jiān)督乙方合法使用流轉(zhuǎn)土地，確保土地資源的合理利用。通過引入丙方，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，降低風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有者，主導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)過程，旨在實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，提高土地利用效率。甲方通過主導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)以下目的：

1.確保土地資源的合理利用，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。

2.促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。

3.實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)收益最大化，為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益，特引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方主體，共同參與甲乙雙方的土地流轉(zhuǎn)事宜?，F(xiàn)甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方承租甲方土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________村，土地證號為__________的土地（以下簡稱“承租土地”）出租給乙方使用。

1.2承租土地總面積為__________畝，其中耕地__________畝，林地__________畝，其他用地__________畝。

1.3承租土地的地理位置、四至范圍、土地用途等詳見附件一：《土地承租基本情況說明》。

二、第三方主體責(zé)任及權(quán)利

2.1丁方作為第三方主體，負責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定提供承租土地，并確保乙方在承租土地上的合法權(quán)益。

2.2丁方有權(quán)要求甲方提供土地使用情況報告，并對甲方提供承租土地的行為進行監(jiān)督檢查。

2.3丁方有權(quán)向乙方提供甲方違反本合同約定的情況，乙方有權(quán)根據(jù)丁方的報告采取相應(yīng)措施。

2.4丁方有權(quán)獲得乙方支付給甲方的租金的__________%作為報酬。

三、租金及支付方式

3.1乙方承租承租土地的租金按年計算，每年支付__________元，共計__________元。

3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將上一年度的租金支付給甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、承租土地使用及管理

4.1乙方在承租期限內(nèi)，有權(quán)使用承租土地進行種植、養(yǎng)殖等合法經(jīng)營活動。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定，合理利用承租土地，不得改變土地用途。

4.3乙方在使用承租土地過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

4.3.1不得破壞土地資源，不得進行非法開采、占用等行為。

4.3.2不得擅自改變土地地形、地貌，不得進行破壞性開采。

4.3.3不得擅自占用、轉(zhuǎn)讓、抵押承租土地。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

5.1.1乙方享有對承租土地的占有、使用、收益的權(quán)利。

5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供承租土地，并確保土地質(zhì)量。

5.1.3乙方有權(quán)要求丁方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。

5.1.4乙方有權(quán)獲得丁方提供的租金報酬的__________%作為報酬。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方在履行本合同過程中，如違反以下規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定提供承租土地的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.1.2甲方違反本合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方在使用承租土地過程中，不得進行以下行為：

6.2.1甲方不得擅自改變承租土地的用途。

6.2.2甲方不得擅自占用、轉(zhuǎn)讓、抵押承租土地。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《土地承租基本情況說明》

二、《土地承租合同》副本

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作