賣地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就出賣方將位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1出賣方所出售土地位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村，土地編號(hào)為__________。

1.2出賣方所出售土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.3出賣方所出售土地的權(quán)屬證明文件為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1出賣方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給買受方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.3支付方式：買受方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

（1）首付款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（2）尾款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述土地交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到出賣方交付的土地后__________日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)。

3.3土地過戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2出賣方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.3買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________縣人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.出賣方與買受方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就出賣方將位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方事宜，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1出賣方所出售土地位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村，土地編號(hào)為__________。

1.2出賣方所出售土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.3出賣方所出售土地的權(quán)屬證明文件為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1出賣方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給買受方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.3支付方式：

（1）首付款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（2）尾款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），以保證買受方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述土地交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到出賣方交付的土地后__________日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)。

3.3土地過戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1出賣方享有以下權(quán)益：

（1）買受方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金；

（2）出賣方有權(quán)監(jiān)督買受方按照約定使用土地；

（3）出賣方有權(quán)在買受方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.2出賣方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；

（2）保證土地符合國家規(guī)定的土地用途；

（3）按照約定時(shí)間交付土地。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1買受方享有以下權(quán)益：

（1）在支付首付款后，取得土地的使用權(quán)；

（2）在支付尾款后，取得土地的所有權(quán)。

5.2買受方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）按照約定使用土地；

（3）在合同約定的期限內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1擔(dān)保方享有以下權(quán)益：

（1）在買受方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，有權(quán)收回?fù)?dān)保保證金；

（2）在買受方違約時(shí)，有權(quán)按照本合同約定要求買受方履行付款義務(wù)。

6.2擔(dān)保方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在買受方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）在買受方履行付款義務(wù)后，有權(quán)要求買受方退還擔(dān)保保證金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2出賣方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

7.3買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

7.4買受方在合同約定的期限內(nèi)未辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________縣人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.出賣方與買受方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在交易中的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障土地轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。通過引入擔(dān)保方，甲方不僅能夠確保買受方按時(shí)付款，還能在買受方違約時(shí)迅速采取行動(dòng)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“融資方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方事宜，丙方作為融資方，同意為買受方的融資需求提供支持，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1出賣方所出售土地位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村，土地編號(hào)為__________。

1.2出賣方所出售土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.3出賣方所出售土地的權(quán)屬證明文件為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1出賣方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給買受方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3買受方在獲得丙方融資支持后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、融資支持

3.1丙方同意為買受方的融資需求提供支持，具體融資方案及條件由三方另行協(xié)商確定。

3.2買受方應(yīng)按照丙方提供的融資方案，按時(shí)償還融資款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。

四、交付及過戶手續(xù)

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述土地交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在收到出賣方交付的土地后__________日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1買受方享有以下權(quán)益：

（1）在支付首付款后，取得土地的使用權(quán)；

（2）在獲得丙方融資支持并支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，取得土地的所有權(quán)；

（3）在融資期限內(nèi)，有權(quán)使用土地進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

5.2買受方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按約定支付首付款和剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）按時(shí)償還丙方的融資款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1出賣方享有以下權(quán)益：

（1）在買受方支付首付款后，有權(quán)要求買受方按時(shí)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）在買受方獲得丙方融資支持后，有權(quán)要求買受方按時(shí)交付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（3）在買受方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2出賣方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；

（2）保證土地符合國家規(guī)定的土地用途；

（3）按照約定時(shí)間交付土地。

七、丙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1融資方享有以下權(quán)益：

（1）在買受方按時(shí)償還融資款項(xiàng)的情況下，有權(quán)收回融資款項(xiàng)；

（2）在買受方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討融資款項(xiàng)。

7.2融資方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為買受方的融資需求提供合理的融資方案；

（2）在買受方違約時(shí)，有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2買受方未按約定支付首付款或剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

8.3買受方未按約定使用土地或改變土地用途的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________縣人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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