土地租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于__________________（具體地址）的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：租賃土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________________（具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元）。2.租金支付方式：租金按______（年/半年/季/月）支付。乙方應(yīng)在每______（支付周期）開始前______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整事宜應(yīng)以書面形式確定。

四、土地交付與收回1.土地交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、附著物等交還甲方。乙方交還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。甲方不承擔(dān)因政府征收、征用等給乙方造成的損失，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用期限，按照比例退還乙方已支付的租金。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還土地及地上建筑物、附著物等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞地上建筑物、附著物。

六、地上附著物的處理1.乙方在租賃土地上新建、添附的建筑物、附著物等，在租賃期滿或合同解除后，歸甲方所有。乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償，但乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除前自行拆除可移動的設(shè)備、物品等。2.如乙方在租賃期間對地上附著物進(jìn)行了改良、擴(kuò)建等，在租賃期滿或合同解除后，甲方如需繼續(xù)使用該土地及地上附著物，應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，或未經(jīng)甲方書面同意對土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.租賃期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，合同終止。

八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時交付土地，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，或未經(jīng)甲方書面同意對土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙