農(nóng)村集體土地租賃合同（例文）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃土地的基本情況1.1租賃土地位于_______，宗地編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______。1.2租賃土地的權(quán)屬清晰，甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃土地的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金。之后每年租金的支付時(shí)間為當(dāng)年_______月_______日前。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條土地使用要求4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的土地用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃土地上從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。第五條維修與養(yǎng)護(hù)5.1乙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理維修與養(yǎng)護(hù)，保持土地的完好狀態(tài)。5.2乙方在租賃土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施的安全使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方在租賃土地上從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃土地及設(shè)施的安全。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交甲方備案，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期限。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保租賃土地的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，甲方擁有合法的使用權(quán)。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。3.租金支付：規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.土地用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變。5.維修養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃土地及設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買保險(xiǎn)并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期限。7.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和賠償金額。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指土地或財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，即誰(shuí)擁有該土地或財(cái)產(chǎn)的法律權(quán)利。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。維修養(yǎng)護(hù)：指對(duì)租賃土地及設(shè)施的日常保養(yǎng)和必要修理，以保持其正常使用狀態(tài)。保險(xiǎn)：指乙方為防范租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)買的保險(xiǎn)合同，以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交法院，通過司法程序解決糾紛的行為。嘿，咱們來聊聊這份農(nóng)村集體土地租賃合同的特殊應(yīng)用場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合可以增加的一些補(bǔ)充條款。咱們想象一下幾種情況：1.農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目：特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃土地上開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目，比如種植特色農(nóng)產(chǎn)品或者進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游。補(bǔ)充條款：乙方需在合同中增加一條，說明項(xiàng)目的具體內(nèi)容，并承諾遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得使用違禁農(nóng)藥。2.光伏發(fā)電項(xiàng)目：特殊場(chǎng)合：乙方想在租賃土地上安裝太陽(yáng)能光伏板，用于發(fā)電。補(bǔ)充條款：合同中可以增加關(guān)于乙方必須獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的條款，并確保光伏設(shè)備的安裝和使用不會(huì)對(duì)土地造成永久性損害。3.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心：特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃土地用作倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。補(bǔ)充條款：合同中可以明確乙方需負(fù)責(zé)所有物流活動(dòng)的安全監(jiān)管，并且確保物流活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成負(fù)面影響?，F(xiàn)在，來看看這份合同可能需要的附件列表：1.土地權(quán)屬證明：證明甲方擁有租賃土地的合法使用權(quán)。2.租賃土地現(xiàn)狀圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的位置、邊界和現(xiàn)狀。3.租金支付憑證：乙方支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.保險(xiǎn)單副本：乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單副