2025年二手住宅買賣過戶合同范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方，乙方同意購買并辦理過戶事宜，達(dá)成以下合同：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。1.2住宅結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑年代：____年。1.3住宅權(quán)屬狀況：甲方保證所售住宅為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方確認(rèn)，乙方向甲方購買該住宅的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為首付款。（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將住宅所有權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方過戶手續(xù)材料后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。3.3乙方辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2乙方對住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)住宅的實(shí)際狀況與合同約定相符后，進(jìn)行支付剩余購房款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲過戶部分的購房款總額的____%作為違約金。5.2乙方未能按照本合同約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付部分的購房款總額的____%作為違約金。5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的____%作為違約金。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方