含違約責任房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

二、租賃期限

1.本協(xié)議的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

四、押金

1.乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期滿且乙方履行完畢所有義務后，甲方應在XX個工作日內無息退還押金。

五、房屋的使用和維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

3.乙方應愛護房屋內的設施設備，如有損壞，應及時維修或賠償。

六、轉租和轉讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

七、違約責任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如乙方違反本協(xié)議第五條約定，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失，并可要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

3.如甲方無故提前解除本協(xié)議，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

八、合同的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

九、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房屋結構和設施狀況說明

（此處可詳細描述房屋的具體結構、面積、裝修情況、家具家電