商業(yè)門面出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)門面出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)門面事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物名稱：商業(yè)門面

1.2租賃物位置：__________________________

1.3租賃物面積：__________________________（平方米）

1.4租賃物用途：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金一次性支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____個工作日內(nèi)，對租賃物進行驗收。如有不符合本合同約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日租金的____%作為違約金；

（2）租賃物存在瑕疵或不符合約定，甲方應(yīng)在乙方提出書面異議后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于租賃物一個月租金的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的____%作為滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商業(yè)門面現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)門面出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)門面事宜，丙方作為第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物名稱：商業(yè)門面

1.2租賃物位置：__________________________

1.3租賃物面積：__________________________（平方米）

1.4租賃物用途：__________________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方進行租賃物的日常維護和管理；

（2）協(xié)助乙方進行租賃物的裝修和改造；

（3）提供租賃物的相關(guān)咨詢和服務(wù)。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費用；

（2）有權(quán)對乙方的裝修和改造方案進行審核，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求；

（3）有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：每月人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金一次性支付至甲方指定的賬戶。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____個工作日內(nèi)，對租賃物進行驗收。如有不符合本合同約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.3丙方有權(quán)對乙方的使用和維護情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償損失；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)符合約定標準，如丙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的合法產(chǎn)權(quán)，并確保乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)按照約定時間交付租賃物，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)配合丙方提供的服務(wù)，并確保丙方能夠順利履行其職責(zé)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的____%作為滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；

（3）乙方如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

8.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方；

（2）乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為；

（3）乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，確保租賃物的良好狀態(tài)，提高租賃物的使用效率，同時為甲方提供更全面的管理和監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)置，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過限制乙方的違約行為，降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)門面出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)門面事宜，丙方作為第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物名稱：商業(yè)門面

1.2租賃物位置：__________________________

1.3租賃物面積：__________________________（平方米）

1.4租賃物用途：__________________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進行商業(yè)門面的裝修和改造；

（2）提供商業(yè)門面的日常維護和清潔服務(wù)；

（3）協(xié)助乙方進行商業(yè)門面的廣告宣傳和推廣。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費用；

（2）有權(quán)對乙方的裝修和改造方案進行審核，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求；

（3）有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：每月人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金一次性支付至甲方指定的賬戶。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____個工作日內(nèi)，對租賃物進行驗收。如有不符合本合同約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.3丙方有權(quán)對乙方的使用和維護情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

七、乙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的合法產(chǎn)權(quán)，并確保在租賃期間享有合法的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)符合約定標準，如丙方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金或單方面解除合同。

7.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)配合丙方提供的服務(wù)，并確保丙方能夠順利履行其職責(zé)。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日租金的____%作為違約金；

（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當于租賃物一個月租金的違約金；

（3）甲方如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

8.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意；

（2）甲方不得在租賃物內(nèi)從事任何可能影響乙方經(jīng)營活動的行為；

（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十