商業(yè)出租托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（托管方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于____________________的房屋出租給乙方進行商業(yè)托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________，房屋結(jié)構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2房屋權屬證明：甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金：乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元，每月租金為人民幣____________________元。

三、房屋用途及使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于將房屋用于____________________。

3.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、房屋維修及保養(yǎng)

4.1甲方負責房屋主體結(jié)構的維修及保養(yǎng)，乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修及保養(yǎng)。

4.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應承擔相應的維修費用。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行房屋管理。

5.2甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋維修、清潔、綠化等。

六、違約責任

6.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

6.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權屬證明文件

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他與本合同相關的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（托管方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（托管方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意將其出租給乙方進行商業(yè)托管，丙方作為第三方，愿意提供相關服務，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并征得丙方同意，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________，房屋結(jié)構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2房屋權屬證明：甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金：乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元，每月租金為人民幣____________________元。

三、房屋用途及使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于將房屋用于____________________。

3.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.3丙方應監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方按照約定用途使用房屋。

四、第三方服務及責任

4.1丙方負責提供以下服務：

4.1.1對乙方進行商業(yè)托管咨詢及指導；

4.1.2協(xié)助甲方進行房屋維護與管理；

4.1.3監(jiān)督乙方遵守合同約定。

4.2丙方有權對乙方的商業(yè)活動進行審核，確保其符合商業(yè)托管合同的要求。

4.3丙方因自身原因?qū)е路詹贿_標的，應向甲方支付違約金，違約金為每月服務費用總額的____________________倍。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1甲方負責房屋主體結(jié)構的維修及保養(yǎng)，乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修及保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應承擔相應的維修費用。

5.3丙方應監(jiān)督乙方的維修保養(yǎng)行為，確保其符合相關標準。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行房屋管理。

6.2甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋維修、清潔、綠化等。

6.3丙方應協(xié)助甲方進行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理工作的順利進行。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

7.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

7.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.4丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、權益保護

8.1甲方有權要求乙方提供相關商業(yè)活動的合法證明文件。

8.2甲方有權對乙方進行不定期的商業(yè)活動審查。

8.3甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

九、限制條款

9.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或進行任何形式的抵押。

9.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的商業(yè)托管咨詢服務，降低甲方在商業(yè)托管過程中的風險。

2.丙方的監(jiān)督作用有助于確保乙方按照約定使用房屋，維護甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權人，在合同中享有主導地位，有利于甲方在租賃期限、租金、房屋用途等方面獲得更多權益保障。

2.甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，能夠有效降低自身風險，確保商業(yè)托管的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方進行經(jīng)營，丙方作為第三方，愿意提供商業(yè)運營支持服務，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并征得丙方同意，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________，商鋪面積為____________________平方米，商鋪編號為____________________。

1.2商鋪權屬證明：甲方應向乙方提供商鋪權屬證明文件，包括但不限于商鋪所有權證、土地使用權證等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金：乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元，每月租金為人民幣____________________元。

三、商鋪用途及使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于將商鋪用于____________________。

3.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.3丙方應協(xié)助乙方進行商鋪的日常運營管理。

四、第三方服務及責任

4.1丙方負責提供以下服務：

4.1.1對乙方進行商業(yè)運營咨詢及指導；

4.1.2協(xié)助甲方進行商鋪維護與管理；

4.1.3監(jiān)督乙方遵守合同約定。

4.2丙方有權對乙方的經(jīng)營行為進行審核，確保其符合商業(yè)運營合同的要求。

4.3丙方因自身原因?qū)е路詹贿_標的，應向乙方支付違約金，違約金為每月服務費用總額的____________________倍。

五、商鋪維修及保養(yǎng)

5.1甲方負責商鋪主體結(jié)構的維修及保養(yǎng)，乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維修及保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應承擔相應的維修費用。

5.3丙方應監(jiān)督乙方的維修保養(yǎng)行為，確保其符合相關標準。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行商鋪管理。

6.2甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于商鋪維修、清潔、綠化等。

6.3丙方應協(xié)助甲方進行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理工作的順利進行。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

7.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

7.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、乙方的權益保護

7.4乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于商鋪的權屬證明、周邊環(huán)境等。

7.5乙方有權要求丙方提供專業(yè)的商業(yè)運營建議和指導。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃期限。

8.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

8.3甲方不得要求乙方進行超出合同約定的裝修或改造。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行