房屋拆遷補償標準合同樣本全新出爐合同編號：__________一、甲方（拆遷方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________二、乙方（被拆遷方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋地址：____________________1.2拆遷房屋面積：____________________平方米1.3拆遷房屋性質(zhì)：____________________（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）1.4拆遷房屋用途：____________________1.5拆遷房屋產(chǎn)權證明：____________________第二條拆遷補償方式及標準（1）貨幣補償：甲方按照拆遷房屋的市場評估價值支付給乙方相應的貨幣補償款；（2）產(chǎn)權置換：甲方提供與拆遷房屋相當價值的房屋供乙方選擇，乙方在選房后，甲方按照選房價格與拆遷房屋市場評估價值的差額支付給乙方貨幣補償款；（3）其他補償：甲方根據(jù)乙方實際損失，提供相應的搬遷費、臨時安置費等。2.2拆遷房屋市場評估價值的確定：（1）雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構進行評估；（2）評估機構應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成評估工作，并向雙方提供評估報告；（3）如雙方對評估結果有異議，可共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條拆遷安置及過渡期3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為乙方提供臨時安置房，臨時安置房應具備基本生活條件；3.2乙方在簽訂本合同時，應將拆遷房屋騰空并交付給甲方；3.3乙方在臨時安置期間，甲方應按照約定的補償標準支付臨時安置費；3.4甲方在產(chǎn)權置換房屋交付使用后，乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方未能按照約定支付貨幣補償款、臨時安置費等，應按照_____%的違約金支付給乙方；4.2甲方未能按照約定提供臨時安置房或產(chǎn)權置換房屋，應按照_____%的違約金支付給乙方；4.3乙方未能按照約定騰空并交付拆遷房屋，應按照_____%的違約金支付給甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認合同主體：合同中應明確甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同義務能夠正確履行。2.核實房屋信息：合同中應詳細記錄拆遷房屋的地址、面積、性質(zhì)、用途及產(chǎn)權證明，以避免合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛。3.明確補償方式：合同中應詳細約定貨幣補償、產(chǎn)權置換及其他補償?shù)木唧w方式和標準。4.安排過渡期：合同中應明確臨時安置房提供的時間、條件以及臨時安置費的支付標準。5.規(guī)定違約責任：合同中應明確甲乙雙方的違約責任，包括違約金的比例和支付方式。6.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.法律名詞解釋：拆遷補償：指拆遷方為補償被拆遷方因房屋拆遷所造成的損失，按照法律規(guī)定和合同約定給予被拆遷方的經(jīng)濟補償。市場評估價值：指由專業(yè)評估機構根據(jù)市場行情和房屋具體情況，對房屋的價值進行評估得出的價格。臨時安置費：指拆遷方為解決被拆遷方在拆遷期間居住問題，支付給被拆遷方的費用。違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。補充協(xié)議：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中，對原合同內(nèi)容進行補充、修改的書面協(xié)議。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：老舊城區(qū)改造補充條款：考慮到老舊城區(qū)改造可能涉及歷史建筑保護等問題，雙方可約定："若拆遷房屋具有歷史、文化價值，甲方應協(xié)助乙方辦理相關保護手續(xù)，并在補償方案中考慮額外保護費用。"2.應用場合：居民安置問題補充條款：針對居民的實際居住需求，雙方可增加："甲方提供的臨時安置房應確保居住安全與舒適，若乙方對臨時安置房有特殊需求，雙方應協(xié)商解決，甲方應盡力滿足乙方的合理要求。"3.應用場合：商業(yè)用途房屋拆遷補充條款：對于商業(yè)用途的房屋，雙方可能需要考慮商業(yè)運營中斷的損失，因此可以補充："考慮到乙方商業(yè)運營的連續(xù)性，甲方應提供適當?shù)慕?jīng)濟補償，以彌補乙方因拆遷導致的商業(yè)運營中斷損失。"4.應用場合：環(huán)保要求補充條款：如果拆遷項目有特定的環(huán)保要求，雙方可以約定："甲方應確保拆遷過程中的環(huán)保措施符合相關法律法規(guī)，若因拆遷活動導致環(huán)境污染