




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
標準版商業(yè)店面租賃合同范本合同編號:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條店面概況1.1店面地址:____________________1.2店面面積:____________________平方米1.3店面結(jié)構(gòu)及用途:____________________1.4店面設(shè)施狀況:____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次,每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后,乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或乙方已按照約定承擔修復(fù)責任后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條店面使用5.1乙方在租賃期間,應(yīng)按照甲方提供的店面用途進行經(jīng)營活動,不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施,保持店面清潔衛(wèi)生,不得損壞店面的設(shè)施。5.3乙方在租賃期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修責任6.1甲方負責店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方負責店內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng),但因自然損耗導(dǎo)致的故障除外。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為欠付租金的______%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi),除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方互不承擔違約責任,本合同自動解除。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日注意事項:1.明確雙方主體信息:在合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息,確保合同主體明確。2.店面概況:準確描述店面的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途,以及附屬設(shè)施狀況,以界定租賃范圍。3.租賃期限:明確租賃開始和結(jié)束的日期,以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式:規(guī)定租金金額、支付周期和支付方式,確保租金支付的明確性和可操作性。5.保證金:約定保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件,以保障雙方權(quán)益。6.店面使用和維護:乙方應(yīng)遵守店面用途,合理使用設(shè)施,并負責店內(nèi)設(shè)施的日常維護。7.違約責任:明確違約行為及其相應(yīng)的違約責任,包括違約金的計算方式。8.合同解除與終止:規(guī)定合同解除或終止的條件和程序,以及不可抗力情況下的處理方式。9.爭議解決:約定爭議解決的方式,通常包括協(xié)商和訴訟。解決辦法:1.協(xié)商:在爭議發(fā)生時,嘗試通過友好協(xié)商的方式解決,以減少時間成本和避免法律糾紛。2.訴訟:如協(xié)商不成,可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋:出租方(甲方):合同中提供租賃物(店面)的一方,擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)。承租方(乙方):合同中接收租賃物(店面)并支付租金的一方,使用店面進行經(jīng)營活動。租賃期限:指雙方約定店面租賃的開始和結(jié)束時間。租金:指乙方為使用甲方店面而支付的對價。保證金:為保障出租方權(quán)益,承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的金錢,用作租賃期間可能產(chǎn)生的違約賠償。違約責任:指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔的民事法律責任。不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。協(xié)商:指雙方當事人通過對話和討論,達成一致意見以解決爭議。訴訟:指合同當事人通過向法院提起訴訟,由法院依法審理并作出判決的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款:1.應(yīng)用場合:連鎖品牌店鋪擴張“乙方作為連鎖品牌,需保證店內(nèi)裝修風格、標識、產(chǎn)品陳列等符合品牌統(tǒng)一標準,且在合同期間內(nèi)不得更改品牌形象?!?.應(yīng)用場合:商業(yè)街區(qū)整體租賃補充條款:如果是商業(yè)街區(qū)整體租賃,可以添加:“乙方在租賃期間,應(yīng)積極參與甲方組織的商業(yè)街區(qū)活動,共同促進街區(qū)商業(yè)氛圍的營造?!?.應(yīng)用場合:餐飲業(yè)店鋪租賃補充條款:餐飲業(yè)對于食品安全和衛(wèi)生有特殊要求,可以加入:“乙方必須遵守食品安全法規(guī),確保店內(nèi)食品質(zhì)量符合國家標準,定期進行衛(wèi)生檢查,維護顧客健康?!?.應(yīng)用場合:臨時展會或季節(jié)性租賃補充條款:對于臨時展會或季節(jié)性租賃,可增加:“本合同可根據(jù)雙方協(xié)商,以短期租賃形式簽訂,具體租賃期限可根據(jù)展會或季節(jié)性活動時長進行調(diào)整。”合同所需附件列表:1.店面平面圖附件說明:詳細標注店面內(nèi)部布局、設(shè)施位置等。2.營業(yè)執(zhí)照副本附件說明:乙方提供其合法經(jīng)營資質(zhì)的證明。3.法人身份證明附件說明:雙方提供法人身份證明文件,確認合同簽署人合法身份。4.銀行賬戶信息附件說明:乙方提供接收租金的銀行賬戶信息。5.店面使用手冊附件說明:甲方提供的店面使用指南,包括設(shè)施使用方法、維護保養(yǎng)要求等。6.安全檢查報告附件說明:乙方提供的店面安全檢
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 安全培訓(xùn)師資班通知課件
- 初三數(shù)學(xué)二次函數(shù)專項突破試卷及答案
- 汽車安全駕測試題及答案解析
- 江西安全員a類考試題庫及答案解析
- 幼兒園崗前培訓(xùn)考試試卷及答案解析
- 臨床三基護理考試題庫及答案解析
- 吉林省安全證考試題庫及答案解析
- 銀行從業(yè)考試直播及答案解析
- 安全培訓(xùn)師演講課件
- 移動安全l2題庫及答案解析
- 民間借貸法律知識講座
- 基于PLC的果園灌溉施肥系統(tǒng)設(shè)計
- 2025年武漢市中考英語試卷真題(含答案)
- 無人機清洗玻璃幕墻技術(shù)規(guī)范
- 基于人工智能的個性化學(xué)習(xí)路徑研究
- 浙江省舟山市2024-2025學(xué)年高二下學(xué)期6月期末物理+答案
- 2025年陜西省中考英語試題卷(含答案及解析)
- 麻醉氣道痙攣處理
- 2025年中國咖啡行業(yè)行業(yè)市場調(diào)查研究及投資前景預(yù)測報告
- 學(xué)前衛(wèi)生考試試題及答案
- 2025春季學(xué)期國開電大??啤兑簤号c氣壓傳動》一平臺在線形考(形考任務(wù)+實驗報告)試題及答案
評論
0/150
提交評論