多功能餐廳運(yùn)營合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【合同編號(hào)】。1.2合同雙方甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.4合同期限1.4.1本合同期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【合同期限】年。1.4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將多功能餐廳出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并承擔(dān)相關(guān)運(yùn)營責(zé)任。第二章餐廳概述2.1餐廳基本情況2.1.1餐廳名稱：【餐廳名稱】2.1.2餐廳地址：【餐廳地址】2.1.3餐廳面積：【餐廳面積】平方米2.1.4餐廳設(shè)施：【餐廳設(shè)施清單】2.2餐廳功能2.2.1餐廳將提供餐飲服務(wù)，包括但不限于中式、西式、快餐等。2.2.2餐廳可舉辦各類活動(dòng)，如商務(wù)宴請(qǐng)、生日派對(duì)、慶典活動(dòng)等。第三章租賃費(fèi)用及支付3.1租金3.1.1本合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【租金金額】元/月。3.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付日】前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2其他費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)餐廳運(yùn)營過程中的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四章運(yùn)營管理4.1運(yùn)營規(guī)范4.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.1.2乙方應(yīng)保證餐廳衛(wèi)生、安全，保證消費(fèi)者權(quán)益。4.2餐廳裝修與改造4.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)餐廳進(jìn)行任何形式的裝修或改造。4.2.2如需裝修或改造，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.2合同終止5.2.1本合同期滿，如雙方無異議，合同自行終止。5.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將餐廳恢復(fù)至原始狀態(tài)，并清理所有物品。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.3.2違約金的計(jì)算方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。第六章餐廳員工與管理6.1員工聘用與解聘6.1.1乙方負(fù)責(zé)餐廳員工的招聘、培訓(xùn)、解聘及日常管理。6.1.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于勞動(dòng)用工的規(guī)定，保障員工合法權(quán)益。6.2員工福利與待遇6.2.1乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。6.2.2乙方應(yīng)根據(jù)員工的崗位、工作表現(xiàn)等因素，制定合理的工資及福利待遇。6.3餐廳安全與衛(wèi)生6.3.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行餐廳的安全管理制度，保證員工和顧客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)餐廳進(jìn)行清潔衛(wèi)生檢查，保持餐廳衛(wèi)生整潔。第七章版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1版權(quán)聲明7.1.1本餐廳內(nèi)的所有設(shè)施、菜品、廣告、標(biāo)識(shí)等均屬于甲方或第三方所有。7.1.2未經(jīng)甲方或權(quán)利人許可，乙方不得擅自復(fù)制、發(fā)行、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用上述版權(quán)內(nèi)容。7.2商標(biāo)使用7.2.1乙方在使用餐廳名稱、標(biāo)識(shí)等商標(biāo)時(shí)，需取得甲方或商標(biāo)權(quán)人的書面許可。7.2.2乙方在商標(biāo)使用過程中，不得侵犯他人商標(biāo)權(quán)，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。第八章市場推廣與宣傳8.1推廣方案8.1.1乙方應(yīng)制定市場推廣方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。8.1.2推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。8.2宣傳資料8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制作宣傳資料，包括但不限于菜單、海報(bào)、宣傳冊(cè)等。8.2.2宣傳資料的內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第九章數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析9.1數(shù)據(jù)收集9.1.1乙方應(yīng)定期收集餐廳運(yùn)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量、員工績效等。9.1.2數(shù)據(jù)收集應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2數(shù)據(jù)分析9.2.1乙方應(yīng)根據(jù)收集到的數(shù)據(jù)，定期進(jìn)行市場分析及運(yùn)營評(píng)估。9.2.2乙方應(yīng)將分析結(jié)果及時(shí)向甲方匯報(bào)，并提出改進(jìn)建議。第十章合作與交流10.1合作關(guān)系10.1.1乙方在餐廳運(yùn)營過程中，可與供應(yīng)商、合作伙伴等建立合作關(guān)系。10.1.2乙方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋合作過程中的問題及建議。10.2行業(yè)交流10.2.1乙方應(yīng)積極參加行業(yè)交流活動(dòng)，提升餐廳的品牌知名度和競爭力。10.2.2乙方在參加行業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)則，維護(hù)餐廳形象。第十一章餐廳設(shè)備與維護(hù)11.1設(shè)備清單11.1.1本合同項(xiàng)下餐廳所配備的設(shè)備清單如下：【設(shè)備清單】。11.2設(shè)備維護(hù)11.2.1乙方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，保證其正常運(yùn)行。11.3設(shè)備更換11.3.1如設(shè)備出現(xiàn)故障或達(dá)到使用年限，乙方應(yīng)及時(shí)更換或維修。11.3.2設(shè)備更換或維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但若因甲方提供設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致更換，則由甲方承擔(dān)。第十二章餐廳財(cái)務(wù)與結(jié)算12.1財(cái)務(wù)管理12.1.1乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，保證餐廳財(cái)務(wù)的規(guī)范和透明。12.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤等。12.2結(jié)算方式12.2.1餐廳收入應(yīng)全部納入乙方賬戶，定期結(jié)算。12.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付租金及其他費(fèi)用。12.3財(cái)務(wù)審計(jì)12.3.1甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)乙方餐廳的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。12.3.2審計(jì)費(fèi)用由審計(jì)方承擔(dān)，如發(fā)覺財(cái)務(wù)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)移交13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將餐廳內(nèi)的所有資產(chǎn)及設(shè)備完整無損地移交給甲方。13.1.2乙方應(yīng)保證餐廳的清潔和秩序，不得留下任何債務(wù)或未處理的事宜。13.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)13.2.