三方購(gòu)買房屋定金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[丙方公司名稱]地址：[丙方公司地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]三方購(gòu)買房屋定金合同一、合同當(dāng)事人1.甲方（賣方）：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。2.乙方（買方）：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。3.丙方（中介方）：[丙方公司名稱]，法定代表人：[丙方法定代表人姓名]，地址：[丙方公司地址]，聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[丙方聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋面積：[房屋面積具體數(shù)值]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，甲方擁有完全的處分權(quán)。三、定金條款1.定金金額：人民幣[具體定金金額]元。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，向乙方出具定金收據(jù)。3.定金的性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的定金為立約定金，即乙方支付定金后，若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[具體房屋總價(jià)款]元。2.首付款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款。3.貸款金額及支付時(shí)間：若乙方需要貸款支付剩余房款，應(yīng)在[具體時(shí)間]前向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并在貸款審批通過(guò)后，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。4.尾款金額及支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方貸款到賬后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為尾款。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：房屋交付前的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付定金或首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假資料或未按照貸款銀行的要求配合辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照合同約定的時(shí)間和方式履行中介服務(wù)義務(wù)，給甲方或乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方在中介服務(wù)過(guò)程中存在故意隱瞞或提供虛假信息的行為，給甲方或乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：若雙方均不同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與解除1.合同的生效條件：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的解除條件：經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。若一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的份數(shù)：本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、中介服務(wù)協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。十、附則本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）蓋章：____________________法定代表人簽字：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（買方）蓋章：____________________法定代表人簽字：_______