2025年住宅小區(qū)物業(yè)受托管理合同范文甲方（委托方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（受托方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有____住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，為提高小區(qū)的物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對____住宅小區(qū)進行物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為____住宅小區(qū)的物業(yè)管理委托方，對小區(qū)擁有物業(yè)管理權(quán)。1.2乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理機構(gòu)，同意接受甲方的委托，對____住宅小區(qū)進行物業(yè)管理。二、管理范圍及內(nèi)容2.1管理范圍：____住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.2管理內(nèi)容：（1）房屋及公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護、更新；（2）綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）安全保衛(wèi)、消防管理；（4）車輛管理；（5）其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)。三、管理費用及支付3.1管理費用：雙方約定，乙方對____住宅小區(qū)的物業(yè)管理費用為人民幣____元/平方米·月（大寫：____元整），自合同生效之日起，按季度支付。3.2支付方式：甲方應(yīng)在每個季度首月的____個工作日內(nèi)，將管理費用支付給乙方。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理行為；（2）對乙方的物業(yè)管理提出合理建議；（3）對乙方未履行合同約定的義務(wù)進行處罰。4.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動；（3）及時支付物業(yè)管理費用。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用；（2）對甲方提出的合理建議予以采納；（3）對甲方未履行合同約定的義務(wù)進行協(xié)商解決。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定開展物業(yè)管理活動，確保小區(qū)的正常運行；（2）及時維修、養(yǎng)護小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施；（3）加強安全保衛(wèi)，確保小區(qū)內(nèi)的安全；（4）提高服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主的合理需求。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同期滿后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____附件一：____住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標準附件二：____