2025年住宅買賣與租賃策劃協(xié)議范本甲方（賣方/出租方）：____身份證號：____乙方（買方/承租方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的住宅出售/出租給乙方，乙方購買/承租甲方住宅事宜，達成以下協(xié)議：一、住宅基本信息1.1住宅位置：____1.2住宅面積：____1.3房屋性質：____1.4建筑結構：____1.5產(chǎn)權情況：甲方保證所售/出租房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、買賣/租賃事宜2.1買賣/租賃價格：甲乙雙方協(xié)商確定住宅買賣/租賃價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2付款方式：（1）一次性付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將全部購房/租賃款支付給甲方；（2）分期付款：乙方按照以下付款計劃支付購房/租賃款：①簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；②乙方在____年____月____日前，支付第二期款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；③乙方在____年____月____日前，支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3交付日期：甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方。2.4住宅買賣/租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。三、雙方權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證所售/出租房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定，具備上市交易條件；（2）甲方應在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）甲方不得干涉乙方正常居住、使用房屋，不得隨意提高租金或解除合同。3.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定時間支付購房/租賃款；（2）乙方應合理使用房屋，并承擔房屋使用過程中產(chǎn)生的相關費用；（3）乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求恢復房屋原狀，并將房屋交付給甲方。四、違約責任4.1甲方違約責任：（1）甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）甲方違反本協(xié)議其他約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方違約責任：（1）乙方未能按約定時間支付購房/租賃款，每逾期一日，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方違反本協(xié)議其他約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應法律責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（