個(gè)人商鋪店面租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第一章：合同雙方1.1出租方：系依法成立并合法擁有出租商鋪之所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的法人組織，擁有將商鋪出租的權(quán)利。1.2承租方：系具有合法經(jīng)營(yíng)資格，有意向租賃出租方商鋪用于特定商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人組織，具備履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的能力。第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，布局合理，適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.3商鋪用途：僅可用于[具體允許的商業(yè)用途，如零售、餐飲等]，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方并經(jīng)其同意。第三章：租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體租賃時(shí)長(zhǎng)]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后[答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]），租金應(yīng)在每月[支付租金日期]日前支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2支付時(shí)間：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前至節(jié)前或休息日的前一個(gè)工作日支付。4.3支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)收款期限]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具租金收據(jù)。第五章：押金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方返還商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后[退還押金期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)其損失。第六章：商鋪的交付及使用6.1交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[交付商鋪日期]前將商鋪交付給承租方，交付時(shí)商鋪應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)具備水、電、氣等基本設(shè)施的正常使用條件，墻面、地面、天花板等應(yīng)平整完好，門(mén)窗應(yīng)完好無(wú)損，消防設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。6.3使用限制：承租方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)ι啼伡爸苓叚h(huán)境造成損害。不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。第七章：維修及保養(yǎng)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[維修期限]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或協(xié)助承租方進(jìn)行維修。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成的商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。（2）承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）承租方擅自改變商鋪用途或?qū)ι啼佭M(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）因出租方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用達(dá)[無(wú)法使用期限]日以上的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任（1）承租方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期達(dá)[逾期支付期限]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)承租方應(yīng)向出租方支付違約金[具體違約金金額]元。（3）出租方未按照本合同約定交付商鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)按照未履行義務(wù)的天數(shù)乘以[違約金金額/天]向承租方支付違約金。第十章：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________