承包房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：[出租方公司名稱(chēng)]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：[承租方公司名稱(chēng)]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]《承包房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，系房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方：乙方，因經(jīng)營(yíng)需要，希望租賃甲方的房屋。二、租賃房屋1.房屋基本情況：房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)]。房屋內(nèi)配備有[列舉房屋內(nèi)的基本設(shè)施，如水電設(shè)施、空調(diào)、電梯等]等設(shè)施設(shè)備。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體的房屋用途，如辦公、商業(yè)等]，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：本合同自[具體起始日期]起生效，租賃期限為[具體租賃期限，如五年]。2.結(jié)束日期：租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。如乙方需要繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[提前通知的期限，如三個(gè)月]書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月[具體租金金額]元人民幣（大寫(xiě)[大寫(xiě)租金金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[具體支付時(shí)間，如10日前]將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應(yīng)提供其銀行賬戶(hù)信息。如乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率，如3‰]向甲方支付違約金。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間，如合同生效后的10日內(nèi)]將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。3.使用限制：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得對(duì)房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行損壞或改造。如因乙方原因造成房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，但因甲方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞除外。2.保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常使用。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常使用。如因乙方未按照約定進(jìn)行保養(yǎng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達(dá)[約定的逾期天數(shù)，如15日]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课菁胺课輧?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行損壞或改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期交付違約金比例，如2‰]向乙方支付違約金。甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率，如3‰]向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课菁胺课輧?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行損壞或改造的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在租賃期限屆滿(mǎn)后未按照約定將房屋歸還甲方的，應(yīng)按照每日[逾期歸還房屋違約金金額，如100元]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果變更地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.定義：本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行定義。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同附件：本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____