手房三方買賣合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。中介方：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯(lián)系方式：[中介聯(lián)系電話]，郵箱：[中介聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米3.房屋戶型：[具體房屋戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制，賣方擁有完整的產(chǎn)權(quán)，能夠依法進(jìn)行交易。第三章：成交價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣[具體成交價(jià)格金額]元（大寫：[大寫成交價(jià)格金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體付款時(shí)間1]日內(nèi)，支付房屋成交價(jià)格的[具體付款比例1]作為首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]），支付至雙方指定的資金監(jiān)管賬戶。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后的[具體付款時(shí)間2]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方，金額為人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）。3.資金監(jiān)管（如有）：雙方同意將購房款存入由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]監(jiān)管的賬戶，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成且各項(xiàng)條件滿足后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)支付給賣方。如出現(xiàn)糾紛，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。第四章：交付與過戶1.房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后的[具體交付時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、完好，無損壞、無遺留物品等。同時(shí)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體過戶時(shí)間]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明等相關(guān)資料，買方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)并支付相關(guān)稅費(fèi)。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，本次房屋交易涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照各自的責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)。具體稅費(fèi)種類及金額以房地產(chǎn)管理部門的核定為準(zhǔn)。第五章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體違約金比例1]向買方支付違約金，逾期超過[具體逾期天數(shù)1]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的違約金。若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方在[具體整改時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行整改或賠償損失。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或賠償，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的違約金。2.買方違約責(zé)任：若買方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體違約金比例2]向賣方支付違約金，逾期超過[具體逾期天數(shù)2]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。若買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。3.中介方違約責(zé)任：若中介方未能按照合同約定履行職責(zé)，如提供虛假信息、隱瞞重要事項(xiàng)等，給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若中介方在交易過程中存在違規(guī)行為，如收取額外費(fèi)用等，買賣雙方有權(quán)要求中介方返還已收取的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。第六章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第七章：合同的生效與變更1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的變更程序：雙方如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八章：合同的解除1.合同解除的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。2.解除合同的程序：一方主張解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。對方應(yīng)在收到通知后的[具體回復(fù)時(shí)間]日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。如雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[具體郵程天數(shù)]日視為送達(dá)；如以傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起視為送達(dá)；如以當(dāng)面送達(dá)方式送達(dá)的，以送達(dá)之日起視為送達(dá)。2.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、中介服務(wù)合同等。3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：合同份數(shù)及持有1.合同份數(shù)：本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。2.各方持有份數(shù)：賣方持有一份，買方持有一份，中介方持有一份。第十一章：合同的簽署1.合同簽署時(shí)間：[具體簽署時(shí)間]2.合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]3.各方簽字蓋章：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________