合作開發(fā)建房合同合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]?！逗献鏖_發(fā)建房合同》一、合同雙方1.甲方：[甲方公司名稱]，系一家在[行業(yè)領(lǐng)域]具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)實(shí)力的公司，擁有[相關(guān)資質(zhì)或證書]等。2.乙方：[乙方公司名稱]，在[行業(yè)領(lǐng)域]也有著卓越的表現(xiàn)，具備[相關(guān)資質(zhì)或證書]等。二、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體合作建房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中住宅建筑面積[具體住宅建筑面積]平方米，商業(yè)建筑面積[具體商業(yè)建筑面積]平方米等。三、合作方式1.合作模式：雙方共同出資、共同開發(fā)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作模式。2.雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方權(quán)利：對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案有審核權(quán)；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)有決策權(quán)；享有項(xiàng)目建成后一定比例的房屋產(chǎn)權(quán)等。甲方義務(wù)：按照約定及時(shí)足額出資；協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的部分管理工作等。乙方權(quán)利：參與項(xiàng)目的日常管理；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；享有項(xiàng)目建成后一定比例的房屋產(chǎn)權(quán)等。乙方義務(wù)：按照約定及時(shí)足額出資；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體建設(shè)工作；保證項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等。四、合作期限1.起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起[具體起始時(shí)間]。2.結(jié)束時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成房屋銷售及收益分配之日止。五、投資與資金安排1.投資總額：預(yù)計(jì)總投資為[具體投資金額]元。2.雙方出資比例：甲方出資[甲方出資比例]%，乙方出資[乙方出資比例]%。3.資金支付方式：按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間和金額根據(jù)雙方約定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃確定。六、房屋建設(shè)與開發(fā)1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等方面的要求。2.開發(fā)進(jìn)度：制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，明確各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工作內(nèi)容。如土地平整、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝修施工、竣工驗(yàn)收等階段的具體時(shí)間安排。3.質(zhì)量控制：雙方共同設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)覺和解決質(zhì)量問題。如發(fā)覺質(zhì)量問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用和違約責(zé)任。七、房屋銷售與收益分配1.銷售方式：委托專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司進(jìn)行銷售，或者雙方共同組建銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售。銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。2.收益分配比例：按照雙方的出資比例進(jìn)行收益分配，甲方享有[甲方收益分配比例]%的收益，乙方享有[乙方收益分配比例]%的收益。3.收益分配時(shí)間：在項(xiàng)目完成房屋銷售后，扣除相關(guān)稅費(fèi)和成本后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行收益分配。具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。八、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等法律效力。2.解除程序：如出現(xiàn)法定解除事由或約定解除事由，一方可以向另一方發(fā)出解除通知，告知解除的原因和時(shí)間。雙方應(yīng)在解除通知送達(dá)之日起[具體解除期限]內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：如一方違約，另一方可以選擇要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或者支付違約金等方式來追究違約方的責(zé)任。具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。如選擇訴訟解決爭議，應(yīng)明確約定有管轄權(quán)的人民法院的名稱。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.附件：本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________