建設(shè)工程施工專用合同條款合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：公司名稱：[具體名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]乙方（承包人）：公司名稱：[具體名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]第二章：通用條款一、一般約定1.詞語定義與解釋：本合同中所使用的詞語，除上下文另有約定外，應(yīng)具有本合同所賦予的含義。對于合同中特定的術(shù)語或詞匯，將在合同的相關(guān)條款中進(jìn)行詳細(xì)解釋和定義。2.法律：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均應(yīng)遵守中華人民共和國現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章。如遇法律、法規(guī)和規(guī)章發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時協(xié)商并根據(jù)變化后的法律、法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3.合同文件的優(yōu)先順序：本合同的組成文件包括合同協(xié)議書、通用條款、專用條款、工程質(zhì)量保修書、安全施工協(xié)議、環(huán)境保護(hù)協(xié)議、廉政協(xié)議書、爭議解決條款和其他約定事項(xiàng)等。當(dāng)這些文件之間存在不一致或沖突時，應(yīng)以合同協(xié)議書為準(zhǔn)，其次是專用條款，然后是通用條款，其他文件的優(yōu)先順序根據(jù)具體情況確定。4.語言文字：本合同以[具體語言]語言書寫，并具有同等法律效力。合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)以該語言進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.合同文件的格式：本合同的格式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同文件的格式應(yīng)包括合同的封面、目錄、條款、附件等內(nèi)容，具體格式要求由雙方在專用條款中約定。二、發(fā)包人1.發(fā)包人義務(wù)：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向承包人提供施工所需的場地、道路、水電等施工條件，并保證施工條件符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。發(fā)包人還應(yīng)按照合同約定的時間和金額向承包人支付工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ萄诱`等責(zé)任。2.發(fā)包人代表：發(fā)包人應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)與承包人進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，并代表發(fā)包人履行合同約定的義務(wù)。發(fā)包人代表應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。3.施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供：發(fā)包人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向承包人提供施工現(xiàn)場的地形、地貌、地質(zhì)等基礎(chǔ)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。發(fā)包人還應(yīng)按照合同約定的時間和方式向承包人提供施工所需的場地、道路、水電等施工條件，并保證施工條件符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.資金來源證明及支付擔(dān)保：發(fā)包人應(yīng)向承包人提供其資金來源的證明文件，并在合同約定的時間內(nèi)向承包人支付工程款項(xiàng)。發(fā)包人還應(yīng)按照合同約定的方式向承包人提供支付擔(dān)保，以保證承包人的合法權(quán)益。5.支付：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時間和金額向承包人支付工程款項(xiàng)，并按照合同約定的方式進(jìn)行支付。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的付款申請后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過后[具體天數(shù)]內(nèi)支付工程款項(xiàng)。如發(fā)包人未按照合同約定的時間和金額支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向承包人支付違約金。6.發(fā)包人違約：發(fā)包人未按照合同約定的時間和方式向承包人提供施工所需的場地、道路、水電等施工條件，或未按照合同約定的時間和金額向承包人支付工程款項(xiàng)，或因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄诱`等，均構(gòu)成發(fā)包人違約。發(fā)包人違約后，承包人有權(quán)要求發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。三、承包人1.承包人的一般義務(wù)：承包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式完成工程施工，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。承包人還應(yīng)按照合同約定的時間和方式向發(fā)包人提交工程進(jìn)度報告、竣工驗(yàn)收報告等相關(guān)文件，并配合發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收等工作。2.項(xiàng)目經(jīng)理：承包人應(yīng)指定一名項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)工程施工的組織和管理，并代表承包人履行合同約定的義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。3.承包人人員：承包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向工程施工現(xiàn)場派遣足夠的施工人員，并保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。承包人還應(yīng)按照合同約定的時間和方式對施工人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，并承擔(dān)因施工人員原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題等責(zé)任。4.承包人設(shè)備和臨時設(shè)施：承包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向工程施工現(xiàn)場派遣足夠的施工設(shè)備和臨時設(shè)施，并保證施工設(shè)備和臨時設(shè)施的功能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。承包人還應(yīng)按照合同約定的時間和方式對施工設(shè)備和臨時設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，并承擔(dān)因施工設(shè)備和臨時設(shè)施原因?qū)е碌墓こ萄诱`等責(zé)任。5.分包：承包人如需將工程分包給第三方，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并與分包人簽訂分包合同。分包合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)發(fā)包人審核同意。承包人應(yīng)對分包人的工程質(zhì)量、安全等行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因分包人原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題等責(zé)任。6.承包人的履約擔(dān)保：承包人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人提交履約擔(dān)保，以保證承包人按照合同約定履行義務(wù)。履約擔(dān)保的形式、金額、期限等事項(xiàng)由雙方在專用條款中約定。四、監(jiān)理人1.監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力：監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定的時間和方式對工程施工進(jìn)行監(jiān)督和管理，并行使合同約定的權(quán)力。監(jiān)理人應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并出具相應(yīng)的監(jiān)理報告。監(jiān)理人還應(yīng)及時處理工程施工過程中出現(xiàn)的問題，并向發(fā)包人報告工程施工的進(jìn)展情況。2.總監(jiān)理工程師：發(fā)包人應(yīng)指定一名總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)工程施工的監(jiān)理工作，并代表監(jiān)理人履行合同約定的義務(wù)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。3.監(jiān)理人員：監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向工程施工現(xiàn)場派遣足夠的監(jiān)理人員，并保證監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。監(jiān)理人員應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并出具相應(yīng)的監(jiān)理報告。監(jiān)理人員還應(yīng)及時處理工程施工過程中出現(xiàn)的問題，并向總監(jiān)理工程師報告工程施工的進(jìn)展情況。4.監(jiān)理人的指示：監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向承包人發(fā)出監(jiān)理指示，并要求承包人按照監(jiān)理指示進(jìn)行施工。承包人應(yīng)按照監(jiān)理指示進(jìn)行施工，并及時向監(jiān)理人報告施工進(jìn)展情況。如承包人認(rèn)為監(jiān)理指示不合理，應(yīng)及時向監(jiān)理人提出異議，并提供相應(yīng)的證據(jù)和理由。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人的異議后及時進(jìn)行審核，并在合理的時間內(nèi)作出答復(fù)。如監(jiān)理人未按照合同約定的時間和方式發(fā)出監(jiān)理指示，或發(fā)出的監(jiān)理指示不合理，給承包人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.監(jiān)理人的失職行為：監(jiān)理人未按照合同約定的時間和方式對工程施工進(jìn)行監(jiān)督和管理，或未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，或未及時處理工程施工過程中出現(xiàn)的問題，給發(fā)包人或承包人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并滿足發(fā)包人在合同中提出的特殊要求。承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，并在施工過程中采取有效的質(zhì)量保證措施，保證工程質(zhì)量符合要求。2.質(zhì)量保證措施：承包人應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量保證措施，并在施工過程中嚴(yán)格按照質(zhì)量保證措施進(jìn)行施工。質(zhì)量保證措施應(yīng)包括施工組織設(shè)計、質(zhì)量檢驗(yàn)計劃、質(zhì)量控制要點(diǎn)等內(nèi)容。承包人還應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，并及時發(fā)覺和解決工程質(zhì)量問題。3.質(zhì)量檢查和驗(yàn)收：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并出具相應(yīng)的驗(yàn)收報告。承包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向發(fā)包人提交工程質(zhì)量檢驗(yàn)報告，并配合發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收等工作。如工程質(zhì)量不符合合同約定的要求，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如整改后工程質(zhì)量仍不符合合同約定的要求，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.質(zhì)量爭議的解決：如雙方對工程質(zhì)量存在爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：安全文明施工與環(huán)境保護(hù)1.安全文明施工：承包人應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，制定詳細(xì)的安全文明施工方案，并在施工過程中嚴(yán)格按照安全文明施工方案進(jìn)行施工。安全文明施工方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)制度、文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。承包人還應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查和評估，并及時發(fā)覺和解決安全隱患。如因承包人原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.環(huán)境保護(hù)：承包人應(yīng)按照國家相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求，制定詳細(xì)的環(huán)境保護(hù)方案，并在施工過程中嚴(yán)格按照環(huán)境保護(hù)方案進(jìn)行施工。環(huán)境保護(hù)方案應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)措施、污染物排放控制措施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。承包人還應(yīng)定期對施工現(xiàn)場的環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測和評估，并及時發(fā)覺和解決環(huán)境問題。如因承包人原因?qū)е颅h(huán)境污染的發(fā)生，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.處理：如在工程施工過程中發(fā)生安全或環(huán)境污染，承包人應(yīng)立即采取有效的措施進(jìn)行處理，并及時向發(fā)包人報告情況。發(fā)包人應(yīng)配合承包人進(jìn)行處理，并提供必要的協(xié)助和支持。如因?qū)е碌膿p失由承包人承擔(dān)，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因?qū)е碌膿p失由發(fā)包人承擔(dān)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：工期和進(jìn)度1.工期：本工程的工期為[具體工期]，從合同簽訂之日起計算。如因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以順延工期；如因承包人原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。2.進(jìn)度計劃：承包人應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并經(jīng)發(fā)包人審核同意。工程進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容。承包人應(yīng)按照工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，并定期向發(fā)包人提交工程進(jìn)度報告。如因承包人原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后，承包人應(yīng)采取有效的措施加快工程進(jìn)度，并承擔(dān)因工程進(jìn)度滯后而導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.工期延誤：如因不可抗力、發(fā)包人原因、設(shè)計變更等原因?qū)е鹿こ萄诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以順延工期；如因承包人原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。4.工程暫停：如因不可抗力、發(fā)包人原因等原因?qū)е鹿こ虝和?，承包人?yīng)按照發(fā)包人要求暫停施工，并妥善保護(hù)已完工程和施工現(xiàn)場。如因承包人原因?qū)е鹿こ虝和＃邪藨?yīng)承擔(dān)因工程暫停而導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.工程竣工：本工程的竣工時間為[具體竣工時間]，從合同約定的開工時間起計算。如因不可抗力、發(fā)包人原因等原因?qū)е鹿こ炭⒐r間延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以順延竣工時間；如因承包人原因?qū)е鹿こ炭⒐r間延長，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。第八章：合同價格與支付1.合同價格形式：本合同的價格形式為[具體價格形式]，合同總價為[具體合同總價]。如合同價格形式為固定總價合同，合同總價在合同簽訂后不予調(diào)整；如合同價格形式為可調(diào)總價合同，合同總價在合同約定的調(diào)整條件滿足時可以進(jìn)行調(diào)整。2.預(yù)付款：發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向承包人支付合同總價的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。預(yù)付款應(yīng)在工程進(jìn)度款中逐次扣回，扣回的比例和時間由雙方在專用條款中約定。3.工程進(jìn)度款支付：發(fā)包人應(yīng)按照工程進(jìn)度款支付的約定，在每個付款周期結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)，對承包人提交的工程進(jìn)度款支付申請進(jìn)行審核，并在審核通過后[具體天數(shù)]內(nèi)支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例和金額由雙方在專用條款中約定。4.竣工結(jié)算：工程竣工后，承包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告，并配合發(fā)包人進(jìn)行竣工結(jié)算。發(fā)包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過后[具體天數(shù)]內(nèi)與承包人進(jìn)行竣工結(jié)算價款的支付?？⒐そY(jié)算價款的支付比例和金額由雙方在專用條款中約定。5.質(zhì)量保證金：發(fā)包人應(yīng)在工程竣工結(jié)算價款支付完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)，從應(yīng)付工程價款中預(yù)留[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的返還時間和方式由雙方在專用條款中約定。6.支付條款的修正：如雙方在合同履行過程中需要對支付條款進(jìn)行修正，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九章：缺陷責(zé)任與保修1.缺陷責(zé)任期：本工程的缺陷責(zé)任期為[具體缺陷責(zé)任期]，從工程竣工之日起計算。如因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ炭⒐r間延長，缺陷責(zé)任期相應(yīng)順延。2.保修責(zé)任：在缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人應(yīng)按照合同約定的保修范圍和保修期限，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行免費(fèi)維修。如因承包人原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。3.缺陷修復(fù)：如在缺陷責(zé)任期內(nèi)工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后[具體天數(shù)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如承包人未在規(guī)定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，發(fā)包人有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。如質(zhì)量保證金不足以支付維修費(fèi)用，承包人應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。第十章：保險1.工程保險：承包人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為工程施工購買相應(yīng)的工程保險，并在保險合同中明保證險范圍、保險金額、保險期限等事項(xiàng)。如因承包人未購買工程保險或保險范圍、保險金額、保險期限等不符合合同約定而導(dǎo)致的損失，由承包人承擔(dān)。2.人員保險：承包人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為工程施工人員購買相應(yīng)的人身意外傷害保險，并在保險合同中明保證險范圍、保險金額、保險期限等事項(xiàng)。如因承包人未購買人員保險或保險范圍、保險金額、保險期限等不符合合同約定而導(dǎo)致的損失，由承包人承擔(dān)。3.保險責(zé)任的轉(zhuǎn)移：在工程竣工交付發(fā)包人之前，工程保險的保險責(zé)任由承包人承擔(dān)；在工程竣工交付發(fā)包人之后，工程保險的保險責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。如因承包人原因?qū)е鹿こ瘫ｋU的保險責(zé)任轉(zhuǎn)移時間提前，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。第十一