商業(yè)租賃合同定金條款及協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條定金條款1.1乙方為保障合同的履行，向甲方支付定金，定金金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，甲方應當向乙方出具定金收據。1.3乙方支付定金后，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除定金作為違約金。如甲方違約，應按照定金金額的雙倍向乙方支付違約金。第二條定金退還及抵扣2.1乙方按照合同約定履行全部義務后，甲方應在合同履行完畢之日起_______日內，將定金無息退還乙方。2.2乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，乙方有權將定金抵扣租金。雙方應在租賃期滿前_______日達成書面協(xié)議，明確抵扣金額及剩余租金支付方式。第三條定金的處理3.1如乙方在租賃期內提前解除合同，乙方應在解除合同之日起_______日內，向甲方支付合同剩余期限內的租金及違約金。甲方在扣除乙方應支付的租金及違約金后，將剩余定金退還乙方。3.2如甲方在租賃期內提前解除合同，甲方應在解除合同之日起_______日內，向乙方支付合同剩余期限內的租金及違約金。乙方在扣除甲方應支付的租金及違約金后，將剩余定金退還甲方。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自租賃物交付之日起計算。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.定金金額：定金金額應當在合同中明確約定，以人民幣為單位，大寫數字和小寫數字都應填寫清楚。2.定金支付時間：合同中應明確乙方支付定金的具體時間限制，以及逾期支付的違約責任。3.定金退還：合同中應詳細約定在何種情況下定金可以退還，退還的時間和方式。4.定金抵扣：如乙方選擇將定金抵扣租金，應在合同中明確約定抵扣的具體操作流程。5.違約責任：合同中應明確甲乙雙方違約時的責任，包括違約金的計算方式。6.爭議解決：合同中應明確約定解決爭議的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，甲乙雙方應嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.定金：定金是指當事人一方為保證合同的履行，向對方預先支付的一定數額的金錢。2.違約金：違約金是指合同當事人因違反合同義務而應向對方支付的一定數額的金錢。3.爭議解決：爭議解決是指當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。4.合同生效：合同生效是指合同自雙方簽字或蓋章之日起，合同條款開始對雙方產生法律約束力。5.補充協(xié)議：補充協(xié)議是指雙方在原合同基礎上，對原合同內容進行補充或修改的書面協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內進行特殊商業(yè)活動，如舉辦大型展覽或文化活動?！叭粢曳叫柙谧赓U物內舉辦特殊商業(yè)活動，乙方應提前_______天向甲方提出申請，并提交活動方案。甲方應在收到申請后_______天內給予答復。在確保活動符合安全、消防等相關規(guī)定的前提下，甲方應予以支持并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)?！?.場合：租賃物所在區(qū)域為商業(yè)繁華地帶，人流量大，乙方擔心租賃期間出現安全隱患?！凹追綉_保租賃物所在區(qū)域的治安環(huán)境，并定期進行安全檢查。如遇突發(fā)安全事故，甲方應立即協(xié)助乙方采取相應措施，確保人身和財產安全?！?.場合：乙方計劃對租賃物進行裝修，以滿足商業(yè)需求。“乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，乙