房產(chǎn)權益轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________《房產(chǎn)權益轉(zhuǎn)讓合同》一、引言本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關于房產(chǎn)權益轉(zhuǎn)讓的相關事宜，以保障雙方的合法權益。二、當事人信息1.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，郵箱：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系郵箱]。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，郵箱：[受讓方聯(lián)系郵箱]。三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地理位置]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設施齊全。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，戶型設計合理，采光良好。3.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，轉(zhuǎn)讓方擁有完整的產(chǎn)權證書，證書編號為：[產(chǎn)權證書編號]。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付時間：受讓方應在本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%作為定金；在房產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%；剩余轉(zhuǎn)讓價格應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。3.支付方式：受讓方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款項，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[轉(zhuǎn)讓方賬戶名稱]開戶銀行：[轉(zhuǎn)讓方開戶銀行名稱]賬號：[轉(zhuǎn)讓方賬號]五、交付與過戶1.交付時間：轉(zhuǎn)讓方應在收到受讓方支付的定金之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給受讓方。2.交付條件：轉(zhuǎn)讓方應保證該房產(chǎn)交付時處于良好的狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題和安全隱患；同時應將該房產(chǎn)的相關證件、資料一并交付給受讓方。3.過戶手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請、配合辦理產(chǎn)權變更登記等事項。受讓方應按照相關部門的要求提供必要的材料和協(xié)助。過戶手續(xù)辦理所需的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。六、權利與義務1.轉(zhuǎn)讓方的權利與義務：權利：按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款項；在房產(chǎn)交付前，有權對該房產(chǎn)進行維護和管理。義務：按照本合同的約定將該房產(chǎn)交付給受讓方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形；承擔該房產(chǎn)交付前的水電費、物業(yè)費等相關費用。2.受讓方的權利與義務：權利：按照本合同的約定取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權；在房產(chǎn)交付后，有權對該房產(chǎn)進行使用、收益和處分。義務：按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項；承擔該房產(chǎn)交付后的水電費、物業(yè)費等相關費用；配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的材料和協(xié)助。七、違約責任1.違約情形：一方未按照本合同的約定履行義務，視為違約。雙方在履行本合同過程中，故意隱瞞重要事實或者提供虛假信息，導致對方遭受損失的，也視為違約。2.違約責任承擔方式：如一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%。如因一方違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為限。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發(fā)生爭議，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。九、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方的義務全部履行完畢，合同終止。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同終止。雙方協(xié)商一致解除本合同的，合同終止。十、其他條款1.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同履行過程中如需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應通過書面形式送達對方指定的地址或郵箱；如以郵寄方式送達的，以寄出之日起[具體天數(shù)]視為送達之日；如以郵件方式送達的，以發(fā)送之日起視為送達之日。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、停工等。如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同生效標志：雙方簽字（或蓋章）之日起，本合同生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______