購房貸款合同范本

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：123-4567-8900

法定代表人：張三

乙方（借款人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：123-4567-8901

丙方（保證人）：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：123-4567-8902

鑒于甲方是依法設(shè)立并合法經(jīng)營的金融機(jī)構(gòu)，乙方因購買房產(chǎn)需要向甲方申請貸款，丙方愿意為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證。經(jīng)三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）的購房貸款。

第二條貸款用途

本合同項(xiàng)下的貸款僅用于乙方購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，不得挪作他用。

第三條貸款期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為360個月，即自本合同生效之日起至貸款到期日止。

第四條貸款利率

本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率5.5%，該利率為固定利率，不隨市場利率變化而調(diào)整。

第五條還款方式

乙方應(yīng)按照等額本息方式按月償還貸款本息，每月還款日為貸款發(fā)放日對應(yīng)的每月同日，如無對應(yīng)日，則為該月最后一日。

第六條還款賬戶

乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立賬戶，賬號為：XXXXXXXXXXXXXX，并保證賬戶內(nèi)有足夠的資金用于每月還款。

第七條提前還款

乙方可提前還款，但需提前30日書面通知甲方，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用為提前還款金額的1%。

第八條逾期還款

如乙方未按本合同約定的還款日償還貸款本息，則甲方有權(quán)自逾期之日起按逾期金額每日萬分之五計(jì)收罰息。

第九條貸款擔(dān)保

丙方為本合同項(xiàng)下乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證，保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

第十條保證期間

丙方的保證期間為本合同生效之日起至貸款到期日后兩年。

第十一條保證人的權(quán)利與義務(wù)

丙方在乙方未能履行還款義務(wù)時，應(yīng)無條件向甲方履行還款義務(wù)。丙方履行保證義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

第十二條貸款的提前到期

如乙方發(fā)生以下任一情形，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下貸款全部提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)：

1.乙方未按本合同約定用途使用貸款；

2.乙方未按本合同約定的還款方式償還貸款本息；

3.乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；

4.乙方涉及重大訴訟、仲裁或被采取強(qiáng)制措施；

5.乙方的財(cái)務(wù)狀況惡化，影響其償還能力；

6.乙方違反本合同的其他約定。

第十三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取貸款本息；

2.甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

3.甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益；

4.甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款。

第十四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款；

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還貸款本息；

4.乙方應(yīng)保證提供給甲方的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

5.乙方應(yīng)積極配合甲方對貸款使用情況的監(jiān)督；

6.乙方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的所有文件，并在甲方需要時提供。

第十五條丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)在履行保證義務(wù)后向乙方追償；

2.丙方應(yīng)保證其財(cái)務(wù)狀況良好，具備履行保證義務(wù)的能力；

3.丙方應(yīng)積極配合甲方對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

4.丙方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的所有文件，并在甲方需要時提供。

第十六條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)生效，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；

2.如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的規(guī)定變更本合同條款，但應(yīng)提前通知乙方和丙方；

3.如乙方或丙方發(fā)生重大變化，影響其履行本合同的能力，甲方有權(quán)要求其提供新的擔(dān)?；蚪獬竞贤?。

第十七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十八條合同生效

本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

第十九條其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方