小區(qū)車位租賃合同范本通用合同編號：__________一、合同雙方當事人信息1.1出租方（甲方）信息甲方為[甲方具體身份說明，如小區(qū)車位產權所有者或具有合法出租權的主體]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]，聯系地址為[地址]，聯系電話為[電話號碼]。1.2承租方（乙方）信息乙方為[乙方具體身份說明，如小區(qū)業(yè)主或經業(yè)主同意的使用人]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]，聯系地址為[地址]，聯系電話為[電話號碼]。二、車位基本情況2.1車位位置本合同所涉及車位位于[小區(qū)具體名稱]內[具體停車區(qū)域，如地下停車場X區(qū)X號]。2.2車位編號該車位編號為[車位的具體編號]。2.3車位性質此車位性質為[例如，產權車位/人防車位/臨時規(guī)劃車位等，需明確車位性質及相關權益]。三、租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為[具體年月日]，自該日起乙方開始享有車位的使用權益。3.2終止日期租賃終止日期為[具體年月日]，至該日時乙方對車位的租賃使用期屆滿。四、租金及支付方式4.1租金金額經雙方協商確定，該車位的租賃租金為每月/每年[具體金額]元整。此租金金額包含了車位的基本使用費用，不包含可能產生的物業(yè)管理費、車位管理費等其他費用（如有）。4.2支付周期乙方應按照[具體支付周期，如每月/每季度/每年]向甲方支付租金。4.3支付方式乙方可采用[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]向甲方支付租金。在采用銀行轉賬方式時，乙方應將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[賬號]）。五、車位的使用5.1使用權限乙方在租賃期限內，有權在約定的時間內使用該車位停放符合法律法規(guī)規(guī)定的車輛。乙方可根據自身需求合理安排車輛進出車位，但不得干擾其他車位使用者或小區(qū)內的正常交通秩序。5.2使用限制乙方不得將車位用于任何非法目的或轉租給第三方，未經甲方書面同意不得擅自改變車位用途（如將車位用作貨物堆放場地等）。乙方停放的車輛應符合小區(qū)物業(yè)管理對于車輛類型、尺寸、安全性等方面的規(guī)定，如因乙方車輛不符合規(guī)定而造成的任何損失或糾紛，由乙方自行承擔責任。六、雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1權利(1)甲方有權按照本合同約定收取租金。(2)甲方有權對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督，若乙方違反本合同約定使用車位，甲方有權要求乙方整改，若乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。(3)在乙方租賃期間，如甲方因合法事由（如小區(qū)整體規(guī)劃調整、征收等不可抗力或法定事由）需要收回車位時，甲方有權提前通知乙方解除合同，但應按照法律規(guī)定給予乙方合理補償（如有）。6.1.2義務(1)甲方應保證在租賃期限開始時，向乙方提供可正常使用的車位。(2)甲方應協助乙方解決在車位使用過程中可能遇到的與車位相關的問題，如與小區(qū)物業(yè)管理部門協調車位管理事宜、提供必要的車位使用證明文件等。(3)若因甲方原因導致乙方無法正常使用車位（如甲方與第三方的產權糾紛影響乙方使用），甲方應承擔相應的責任，如減免租金、賠償乙方因此遭受的損失等。6.2乙方權利與義務6.2.1權利(1)乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用車位。(2)若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用車位，乙方有權要求甲方整改，如甲方拒不整改，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.2.2義務(1)乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[具體比例，如千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數，如15日]的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。(2)乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理對于車位使用的各項規(guī)章制度，包括但不限于車輛進出管理規(guī)定、車位衛(wèi)生維護規(guī)定等。(3)乙方在使用車位過程中，應妥善保管自己的車輛及車內財物，因乙方自身原因導致車輛或財物受損的，由乙方自行承擔責任。同時乙方應保證車輛處于安全狀態(tài)，如因乙方車輛故障或其他原因引發(fā)火災、爆炸等安全，乙方應承擔全部法律責任。七、車位的維護與修繕7.1甲方的維護與修繕責任7.1.1在租賃期間，甲方負責對車位的主體結構（如地面、墻面等屬于車位基礎設施部分）進行維護和修繕。若因車位主體結構問題影響乙方正常使用車位，甲方應在合理時間內進行修復，如因甲方未及時修復而給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。7.1.2甲方應定期對車位進行檢查，保證車位符合安全使用標準。若發(fā)覺存在安全隱患，應及時通知乙方并采取措施進行處理。7.2乙方的維護與修繕責任7.2.1乙方在使用車位過程中，應合理使用車位設施，不得故意損壞。若因乙方原因造成車位設施損壞（如車位鎖、車位標識等），乙方應負責修復或賠償相應損失。7.2.2乙方應保持車位的清潔衛(wèi)生，不得在車位內丟棄垃圾或進行其他破壞環(huán)境衛(wèi)生的行為。若乙方違反規(guī)定，應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定接受相應處罰。八、合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1本合同的任何變更都需要雙方協商一致，并簽訂書面的補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.1.2在合同履行期間，若因法律法規(guī)政策調整、不可抗力等因素需要變更合同內容的，雙方應及時協商變更事宜。如因不可抗力導致合同部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商調整合同的履行方式或內容。8.2合同解除8.2.1經雙方協商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算，乙方應按照實際使用時間支付租金，如有剩余租金，甲方應予以退還。8.2.2在履行本合同過程中，若一方出現違約行為，另一方有權解除合同。違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金達到合同約定的解除條件，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金；若甲方未按照合同約定提供可正常使用的車位，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因無法使用車位而遭受的損失。8.2.3因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可解除合同，且互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。8.3合同終止8.3.1本合同在租賃期限屆滿時自動終止。租賃期限屆滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃車位，應在屆滿前[具體天數，如30日]向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。8.3.2若在合同終止時，乙方存在未支付的租金或其他費用，乙方應在合同終止前結清。若乙方未結清相關費用，甲方有權采取法律措施追討欠費，并要求乙方承擔因此產生的法律費用（如訴訟費、律師費等）。九、違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按照本合同約定提供可正常使用的車位，每逾期一日，應按照租金的[具體比例，如千分之一]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數，如15日]的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方另行尋找車位的費用、車輛停放期間的額外費用等。9.1.2若甲方違反本合同約定擅自解除合同，甲方應退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照合同總租金的[具體比例，如20%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，若逾期超過[具體天數，如15日]，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空車位并交還給甲方。乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[具體比例，如20%]向甲方支付違約金，以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失。9.2.2若乙方違反本合同約定將車位轉租給第三方或改變車位用途，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[具體比例，如30%]向甲方支付違約金，同時乙方應將因轉租或改變用途所獲得的收益全部返還給甲方。并且乙方應承擔因轉租或改變用途給甲方或第三方造成的一切損失。十、爭議解決方式10.1協商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出爭議之日起[具體天數，如15日]內進行，雙方應積極配合，尋求解決爭議的最佳方案。10.2仲裁或訴訟10.2.1若雙方協商不成，可選擇將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未涉及爭議的條款。10.2.2若雙方未選擇仲裁方式，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除法院依法裁定中止履行的情況外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未涉及爭議的條款。十一、其他條款11.1通知方式11.1.1雙方在本合同履行過程中需要通知對方時，應以書面形式進行通知。書面通知可采用掛號信、快遞、郵件等方式發(fā)送至對方在本合同中預留的聯系地址或電子郵箱。11.1.2通知自送達對方之日起生效。若采用掛號信或快遞方式，以對方簽收之日為送達日；若采用郵件方式，以郵件發(fā)送成功且對方未在[具體小時數，如24小時]內提出異議視為送達。11.2合同生效