開飯店房屋租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

承租方（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于開設(shè)飯店事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3租賃房屋的用途為開設(shè)飯店，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：月付、季付、年付等）。

3.2乙方應(yīng)于每月【支付日期】日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付日期】日內(nèi)支付押金【押金金額】元給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】日前將租賃房屋交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署附件二《房屋交付確認(rèn)書》。

5.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好、適租狀態(tài)，符合乙方經(jīng)營飯店的需要。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房屋的清潔和整潔。

6.2租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：

6.2.1屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

6.2.2屬于房屋自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

6.3乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【裝修改造通知天數(shù)】日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.1.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

8.1.2乙方擅自改變房屋用途的；

8.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

8.1.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的。

8.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.2.1甲方逾期交付房屋超過【逾期天數(shù)】日的；

8.2.2甲方未按約定維修房屋，嚴(yán)重影響乙方使用的。

8.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未實際使用的租金及押金，雙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【逾期交付違約金比例】%向乙方支付違約金。

9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此遭受的損失。

9.4因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付但未實際使用的租金及押金，并支付乙方違約金【違約金金額】元。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方蓋章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方蓋