房屋買賣的合同模板通用合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號碼：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號碼：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的信息真實、準確、完整，具備房屋的合法處分權(quán)。2.買方信息乙方保證所提供的信息真實、準確、完整，具備購買房屋的經(jīng)濟實力和合法資格。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣[具體總價]元整。2.付款方式及時間安排定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，可轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。尾款乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應保持房屋及附屬設施設備的完好，通水、通電、通氣，并符合國家相關的房屋交付標準。3.交付手續(xù)甲方應在交付房屋時，將房屋的相關權(quán)證原件、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在[具體過戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關的資料和證件，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關費用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。六、稅費承擔1.買賣雙方各自承擔的稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于房屋交易過程中的個人所得稅、增值稅等。乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。2.稅費的繳納時間雙方應在本合同簽訂后，按照稅務部門的規(guī)定，及時繳納各自應承擔的稅費。七、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家相關標準和要求，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。2.質(zhì)量問題的處理方式如在房屋交付后，乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[合理時間]內(nèi)，安排人員進行檢查和維修。如質(zhì)量問題嚴重影響房屋的正常使用，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時承擔相應的違約責任。3.維修責任的劃分在房屋交付后的一定期限內(nèi)（如[具體期限]），房屋的主體結(jié)構(gòu)和基礎設施設備的維修由甲方負責。超出上述期限后，房屋的維修責任由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。八、違約責任1.賣方違約責任如甲方未能按照本合同的約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應負責解決問題，并承擔相應的費用。如給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.買方違約責任如乙方未能按照本合同的約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[合理時間]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件導致房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，雙方應協(xié)商確定新的交付或過戶時間。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達對方的聯(lián)系地址或電子郵箱后，視為已送達。2.送達的地址及效力甲方的聯(lián)系地址為：[甲方聯(lián)系地址]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的聯(lián)系地址為：[乙方聯(lián)系地址]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。雙方如需變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應提前[合理時間]書面通知對方。未通知或通知未送達對方的，原聯(lián)系地址或電子郵箱仍視為有效。十二、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.補充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本