甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅裝修后交易協(xié)議2024版版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅裝修情況第三條交易價格3.1住宅交易價格3.2付款方式及時間第四條裝修狀況4.1裝修材料4.2裝修時間4.3裝修質(zhì)量保證第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式及時間第六條維修責任6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修責任主體第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責任第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律沖突第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3第三方聲明第十三條附件13.1住宅裝修圖紙13.2交易憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）是指具有合法權(quán)屬證明的二手住宅的所有者，姓名或名稱如下：1.2乙方（買方）是指愿意購買甲方二手住宅的個體或單位，姓名或名稱如下：第二條住宅信息2.1住宅地址：具體到門牌號碼的二手住宅所在地。2.2住宅面積：住宅的建筑面積，單位為平方米。2.3住宅裝修情況：詳細列舉住宅內(nèi)的裝修項目，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、水電系統(tǒng)、門窗等。第三條交易價格3.1住宅交易價格：雙方約定的住宅交易價格，單位為元人民幣。3.2付款方式及時間：買方應(yīng)按照約定的付款方式和時間向賣方支付交易價格，具體付款計劃如下：（1）定金：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付人民幣【】元作為定金，定金在買方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：買方應(yīng)在【】年【】月【】日前支付人民幣【】元作為首付款。（3）尾款：買方應(yīng)在住宅過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后【】日內(nèi)支付剩余的房款。第四條裝修狀況4.1裝修材料：詳細列舉住宅內(nèi)使用的裝修材料品牌、型號、規(guī)格等。4.2裝修時間：住宅的裝修開始日期和結(jié)束日期。4.3裝修質(zhì)量保證：賣方對裝修質(zhì)量提供的保證期限和保證范圍，包括但不限于裝修項目的完好、功能正常、無重大質(zhì)量問題等。第五條交付及驗收5.1交付時間：雙方約定的住宅交付日期。5.2交付條件：住宅交付時應(yīng)滿足的條件，包括但不限于裝修完成、設(shè)施齊全、功能正常等。5.3驗收方式及時間：買方應(yīng)在交付住宅后【】日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。若買方對住宅的裝修質(zhì)量或狀況有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并說明具體問題。第六條維修責任6.1保修期限：賣方對住宅裝修提供的保修期限，自交付之日起計算。6.2保修范圍：賣方保修的責任范圍，包括但不限于裝修項目、設(shè)施設(shè)備等。6.3維修責任主體：在保修期限內(nèi)，因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的住宅故障或損壞，由賣方負責維修或更換。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑：如仲裁無法解決爭議，雙方同意向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約保密責任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。第十一條法律適用11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國【】省【】市【】區(qū)。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證其對住宅享有合法所有權(quán)，且住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。12.2乙方聲明：乙方具備購買住宅的合法資格和支付能力，且已充分了解住宅的現(xiàn)狀和風險。12.3第三方聲明：本協(xié)議的簽訂和履行不涉及任何第三方權(quán)益，第三方不得因此主張任何權(quán)利。第十三條附件13.1住宅裝修圖紙：詳細展示住宅裝修的項目、材料、尺寸等。13.2交易憑證：包括本協(xié)議、付款憑證、交付憑證等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于住宅的權(quán)屬證明、裝修驗收報告等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅裝修圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)包括住宅的平面布局、裝修設(shè)計、材料選用等，以清晰展示裝修項目的具體內(nèi)容和標準。附件說明：裝修圖紙是本合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)裝修工程的實施和驗收。附件2：交易憑證詳細要求：包括購房合同、付款憑證、交付憑證等，以證明交易的合法性和有效性。附件說明：交易憑證是記錄交易過程的重要文件，用于證明雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件3：住宅權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對住宅的合法所有權(quán)。附件說明：權(quán)屬證明是本合同的前提條件，確保甲方的房屋所有權(quán)清晰無爭議。附件4：裝修驗收報告詳細要求：包括裝修項目的檢查、測試、評估等內(nèi)容，以證明裝修質(zhì)量符合約定標準。附件說明：驗收報告是確認裝修質(zhì)量的重要依據(jù)，用于保證住宅的裝修質(zhì)量。附件5：房屋交付確認書詳細要求：確認房屋交付的時間、地點、狀況等，以證明房屋已按約定交付。附件說明：交付確認書是記錄房屋交付情況的重要文件，用于確認房屋交付的完成。說明二：違約行為及責任認定：違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未按約定時間交付住宅，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元。2.乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指二手住宅裝修后交易協(xié)議2024版，由甲方和乙方簽訂。2.賣方：指具有合法權(quán)屬證明的二手住宅的所有者，即甲方。3.買方：指愿意購買甲方二手住宅的個體或單位，即乙方。4.住宅：指位于【】的二手住宅，具體地址為【】。5.裝修：指對住宅進行裝修改造，包括墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施