20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度果樹觀光園果樹租賃經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.租賃標的與范圍2.1果樹品種及數(shù)量2.2租賃區(qū)域范圍2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.租賃條件與義務(wù)4.1租賃條件4.2租賃義務(wù)5.租賃期間管理5.1管理機構(gòu)與職責(zé)5.2管理費用5.3管理規(guī)定6.果樹養(yǎng)護與管理6.1養(yǎng)護責(zé)任6.2養(yǎng)護措施6.3病蟲害防治7.果樹收益分配7.1收益計算方法7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：租賃區(qū)域示意圖12.2附件二：果樹品種及數(shù)量清單12.3附件三：租賃條件及義務(wù)明細13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方意愿，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度果樹觀光園果樹租賃經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方在租賃期間權(quán)益得到保障。2.租賃標的與范圍2.1果樹品種及數(shù)量租賃標的為甲方擁有的果樹，品種包括蘋果、梨、桃等，具體數(shù)量詳見附件二《果樹品種及數(shù)量清單》。2.2租賃區(qū)域范圍租賃區(qū)域范圍為甲方果樹觀光園內(nèi)，具體范圍以附件一《租賃區(qū)域示意圖》為準。2.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣萬元整。3.2支付方式租金支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：（1）首期租金：人民幣萬元，于合同簽訂后X日內(nèi)支付；（2）第二期租金：人民幣萬元，于2025年4月30日前支付；（3）第三期租金：人民幣萬元，于2025年8月31日前支付；（4）第四期租金：人民幣萬元，于2025年12月31日前支付。4.租賃條件與義務(wù)4.1租賃條件（1）乙方需具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并承諾在租賃期間合法經(jīng)營；（2）乙方需按照甲方要求，合理規(guī)劃果樹種植、管理、采摘等活動；（3）乙方需遵守果樹觀光園的各項規(guī)章制度，維護園內(nèi)秩序。4.2租賃義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；（2）乙方應(yīng)保證果樹正常生長，不得擅自砍伐、移植果樹；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成果樹損失的責(zé)任；（4）乙方應(yīng)配合甲方進行果樹管理、采摘等活動。5.租賃期間管理5.1管理機構(gòu)與職責(zé)甲方設(shè)立果樹觀光園管理機構(gòu)，負責(zé)租賃期間的管理工作。機構(gòu)成員由甲方指定，具體職責(zé)如下：（1）負責(zé)租賃區(qū)域的日常管理；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）協(xié)調(diào)解決租賃期間發(fā)生的爭議。5.2管理費用租賃期間，甲方承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水、電、綠化等公共設(shè)施費用，乙方承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的果樹養(yǎng)護、采摘等費用。5.3管理規(guī)定（1）乙方需按照甲方要求，合理規(guī)劃果樹種植、管理、采摘等活動；（2）乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的土地用途；（3）乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進行非法活動。6.果樹養(yǎng)護與管理6.1養(yǎng)護責(zé)任甲方負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)果樹的種植、修剪、施肥等養(yǎng)護工作，確保果樹正常生長。6.2養(yǎng)護措施（1）定期修剪果樹，保持樹形美觀；（2）合理施肥，提高果樹產(chǎn)量；（3）加強病蟲害防治，確保果樹健康。6.3病蟲害防治（1）甲方負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)果樹的病蟲害防治工作；（2）乙方發(fā)現(xiàn)病蟲害時，應(yīng)及時通知甲方，甲方將采取有效措施進行防治。7.果樹收益分配7.1收益計算方法（1）根據(jù)果樹品種、產(chǎn)量、市場價格等因素，確定果樹收益；（2）甲方保留果樹收益的%作為管理費用，其余收益歸乙方所有。7.2收益分配比例甲方保留果樹收益的%作為管理費用，乙方享有剩余的%收益。7.3收益分配時間（1）甲方于每年12月31日前，將上一年度的果樹收益計算結(jié)果通知乙方；（2）乙方于收到通知后X日內(nèi)，將應(yīng)得收益支付給甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃區(qū)域的土地用途；（3）乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進行非法活動；（4）乙方未履行合同約定的養(yǎng)護責(zé)任；（5）因乙方原因造成果樹損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算；（2）乙方擅自改變租賃區(qū)域的土地用途或進行非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；（3）乙方未履行合同約定的養(yǎng)護責(zé)任，造成果樹損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）因乙方原因造成果樹損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，包括但不限于果樹價值、養(yǎng)護費用等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方嚴重違約的情況下解除合同；（2）乙方有權(quán)在甲方嚴重違約的情況下解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，本合同自動終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的人民調(diào)解委員會；（3）合同簽訂地的人民仲裁委員會。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于X日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1附件一：租賃區(qū)域示意圖12.2附件二：果樹品種及數(shù)量清單12.3附件三：租賃條件及義務(wù)明細13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2025年X月X日簽署。13.2簽署地點本合同在雙方約定地點簽署。13.3簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、法律咨詢、保險代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2介入目的第三方介入本合同的目的是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的類型與職責(zé)2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)，以及合同糾紛的調(diào)解。2.2技術(shù)咨詢第三方提供果樹種植、養(yǎng)護、病蟲害防治等方面的技術(shù)咨詢，確保果樹的健康生長和產(chǎn)量。2.3項目管理第三方負責(zé)租賃項目的整體規(guī)劃、實施監(jiān)督和效果評估，確保項目按照合同約定順利進行。2.4法律咨詢第三方提供合同法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。2.5保險代理第三方代理甲乙雙方辦理果樹保險，保障果樹在自然災(zāi)害、意外事故等情況下的損失。3.第三方介入的條件與程序3.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。3.2程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項。4.2責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任限額為人民幣萬元。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方責(zé)任甲方負責(zé)提供租賃標的、協(xié)調(diào)租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。5.4乙方責(zé)任乙方負責(zé)租賃標的的管理、養(yǎng)護、采摘等活動，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。6.第三方變更與退出6.1變更第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2退出第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按約定履行職責(zé)；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）損害甲乙雙方合法權(quán)益。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.第三方費用8.1費用承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2費用支付第三方費用支付方式如下：（1）甲方支付給第三方；（2）乙方支付給第三方。9.第三方協(xié)議9.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的類型與職責(zé)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（4）第三方費用；（5）違約責(zé)任。9.2協(xié)議生效第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃區(qū)域示意圖要求：清晰標明租賃區(qū)域的邊界、果樹種植區(qū)域、公共設(shè)施位置等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃區(qū)域的范圍和設(shè)施分布。2.附件二：果樹品種及數(shù)量清單要求：詳細列出租賃區(qū)域內(nèi)果樹品種、數(shù)量、種植位置等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃標的的具體情況。3.附件三：租賃條件及義務(wù)明細要求：詳細列出甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守的條件和承擔(dān)的義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的類型、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：果樹養(yǎng)護與管理規(guī)范要求：詳細列出果樹養(yǎng)護、管理、病蟲害防治等方面的規(guī)范和措施。說明：本附件作為合同附件，用于明確果樹養(yǎng)護和管理的要求。6.附件六：果樹收益分配方案要求：詳細列出果樹收益的計算方法、分配比例、分配時間等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確果樹收益的分配方式。7.附件七：違約責(zé)任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變租賃區(qū)域的土地用途；乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進行非法活動；乙方未履行合同約定的養(yǎng)護責(zé)任；因乙方原因造成果樹損失；第三方未按約定履行職責(zé)；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認定標準：乙方未按時支付租金：應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算；乙方擅自改變租賃區(qū)域的土地用途或進行非法活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；乙方未履行合同約定的養(yǎng)護責(zé)任，造成果樹損失：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方原因造成果樹損失：乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，包括但不限于果樹價值、養(yǎng)護費用等；第三方未按約定履行職責(zé)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方未按時支付租金：乙方于2025年3月1日應(yīng)支付租金人民幣萬元，但至3月5日仍未支付。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%，即人民幣元。全文完。2025年度果樹觀光園果樹租賃經(jīng)營合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的第二章租賃標的物2.1果樹種類及數(shù)量2.2果樹位置及面積2.3果樹狀況描述第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任第五章經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營目標5.4經(jīng)營責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1果樹產(chǎn)權(quán)歸屬6.2租賃期間使用權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓第七章保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用及承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果第十二章合同附件12.1附件一：果樹清單12.2附件二：經(jīng)營計劃書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1合同生效13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期14.3附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度果樹觀光園果樹租賃經(jīng)營合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3.2承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4合同簽訂目的：明確雙方在2025年度內(nèi)果樹觀光園果樹租賃經(jīng)營的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二章租賃標的物2.1果樹種類及數(shù)量：具體果樹種類及數(shù)量詳見附件一《果樹清單》。2.2果樹位置及面積：詳見附件一《果樹清單》中標注的果樹位置及面積。2.3果樹狀況描述：詳見附件一《果樹清單》中標注的果樹生長狀況及維護情況。第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額：根據(jù)附件一《果樹清單》中標注的果樹種類及數(shù)量，租金總額為人民幣____元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前，將租金匯入出租方指定的賬戶。4.3租金支付時間：租賃期限內(nèi)的租金按月支付，共計__個月。4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五章經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍：承租方在租賃期間，可對果樹進行種植、管理、采摘等活動，并開展果樹觀光業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營方式：承租方應(yīng)按照果樹的生長規(guī)律和市場需求，合理規(guī)劃經(jīng)營方案。5.3經(jīng)營目標：提高果樹產(chǎn)量，提升果樹品質(zhì)，增加游客滿意度。5.4經(jīng)營責(zé)任：承租方應(yīng)對租賃期間果樹的生長、產(chǎn)量、品質(zhì)負責(zé)。第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1果樹產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃期間，果樹產(chǎn)權(quán)仍歸出租方所有。6.2租賃期間使用權(quán)：承租方在租賃期間享有果樹的使用權(quán)。6.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓果樹產(chǎn)權(quán)。第七章保險7.1保險種類：租賃期間，承租方應(yīng)購買果樹保險，保險金額不低于____元。7.2保險金額：根據(jù)附件一《果樹清單》中標注的果樹價值確定。7.3保險期限：保險期限自租賃起始之日起至租賃終止之日止。7.4保險費用及承擔(dān)：保險費用由承租方承擔(dān)，具體費用詳見保險合同。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金。8.1.2承租方未按約定進行果樹管理和經(jīng)營。8.1.3承租方擅自變更或轉(zhuǎn)讓果樹產(chǎn)權(quán)。8.1.4承租方未按規(guī)定購買保險。8.1.5出租方未按時交付租賃標的物。8.1.6出租方未按規(guī)定提供必要的支持和服務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3.2賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實際情況確定，由違約方承擔(dān)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決。第十章合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2任何一方違約，對方提出解除合同。10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未了事項。第十一章合同終止11.1終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序：合同終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。11.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未了事項。第十二章合同附件12.1附件一：果樹清單12.2附件二：經(jīng)營計劃書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋：本合同如有歧義，按通常含義進行解釋。13.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.4合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字：14.1.1出租方代表簽字：14.1.2承租方代表簽字：___________（出租方代表簽名）___________（承租方代表簽名）___________（出租方代表日期）___________（承租方代表日期）合同附件：（此處粘貼附件清單）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。1.1.1決策權(quán)：甲方有權(quán)對租賃期間的果樹種植、經(jīng)營策略、市場營銷等方面做出決策。1.1.2監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進行果樹管理和經(jīng)營活動。1.1.3管理權(quán)：甲方有權(quán)對租賃標的物進行必要的維護和管理，確保果樹的健康生長。1.2甲方提供支持條款說明：本條款要求甲方在乙方經(jīng)營過程中提供必要的支持，包括技術(shù)指導(dǎo)、市場推廣等。1.2.1技術(shù)指導(dǎo)：甲方應(yīng)提供果樹種植、管理、采摘等方面的技術(shù)指導(dǎo)，確保乙方能夠有效經(jīng)營。1.2.2市場推廣：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣，提高果樹觀光園的知名度和吸引力。1.3甲方收益分配條款說明：本條款明確甲方在租賃期間的收益分配比例，確保甲方權(quán)益。1.3.1收益分配比例：租賃期間，甲方與乙方按照__比例進行收益分配。1.3.2收益計算方式：收益計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營決策權(quán)、市場開拓權(quán)等。2.1.1經(jīng)營決策權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，對果樹種植、經(jīng)營策略、市場營銷等方面做出決策。2.1.2市場開拓權(quán)：乙方有權(quán)自主開拓市場，提高果樹觀光園的游客數(shù)量和收入。2.2乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在經(jīng)營過程中的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方式、經(jīng)營策略等。2.2.1經(jīng)營方式：乙方有權(quán)選擇合適的經(jīng)營方式，如采摘體驗、觀光旅游等。2.2.2經(jīng)營策略：乙方有權(quán)制定適合自身發(fā)展的經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。2.3乙方收益保障條款說明：本條款確保乙方在租賃期間的收益，包括但不限于最低收益保障。2.3.1最低收益保障：租賃期間，乙方享有最低收益保障，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3.2收益計算方式：收益計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.1.1服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決等服務(wù)。3.1.2服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并支付給第三方中介。3.1.3責(zé)任：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)順利進行。3.2.1費用承擔(dān)方：中介服務(wù)費用由合同雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2費用支付方式：中介服務(wù)費用按月或按季度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對合同內(nèi)容保密，保護雙方商業(yè)秘密。3.3.1保密內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等信息保密。3.3.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：果樹清單2.附件二：經(jīng)營計劃書3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于保險合同、技術(shù)指導(dǎo)文件、市場推廣資料等）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方未按約定進行果樹管理和經(jīng)營。1.3承租方擅自變更或轉(zhuǎn)讓果樹產(chǎn)權(quán)。1.4承租方未按規(guī)定購買保險。1.5出租方未按時交付租賃標的物。1.6出租方未按規(guī)定提供必要的支持和服務(wù)。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。2.2出現(xiàn)違約行為時，一方應(yīng)向另一方發(fā)出違約通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.3若違約行為未得到整改，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間為確立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同一方或多方未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)向另一方支付的違約金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物狀況不符合預(yù)期。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)進行詳細的標的物狀況檢查，并在合同中明確標的物狀況及責(zé)任。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：設(shè)立專門的賬戶用于租金支付，并由雙方共同監(jiān)督，確保租金按時支付。3.問題：果樹產(chǎn)量或品質(zhì)未達預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)定期進行溝通，分析原因，并采取相應(yīng)措施提高果樹產(chǎn)量和品質(zhì)。五、所有應(yīng)用場景：1.果樹觀光園租賃經(jīng)營。2.果樹種植、管理和經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.果樹觀光園的經(jīng)營管理。4.果樹觀光園的市場營銷和推廣。5.果樹觀光園的保險和風(fēng)險控制。全文完。2025年度果樹觀光園果樹租賃經(jīng)營合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方擁有一座果樹觀光園，為了充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，提高果樹觀光園的知名度，吸引游客，現(xiàn)決定將果樹觀光園部分果樹租賃給乙方進行經(jīng)營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范果樹租賃經(jīng)營行為，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）果樹觀光園：指甲方擁有的，以果樹種植、觀光旅游為主體的園區(qū)。（2）果樹：指甲方在果樹觀光園內(nèi)種植的各種果樹，包括果樹品種、數(shù)量等。（3）租賃期限：指乙方租賃果樹觀光園果樹的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將果樹觀光園內(nèi)的果樹在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。（2）經(jīng)營：指乙方在租賃期限內(nèi)對果樹進行種植、管理、銷售等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行果樹租賃經(jīng)營義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃果樹觀光園果樹的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的果樹種植、管理技術(shù)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用果樹觀光園果樹。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對果樹進行合理種植、管理，確保果樹生長良好。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對果樹進行銷售，實現(xiàn)經(jīng)營收益。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的果樹觀光園地址為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對果樹進行種植、管理、銷售等活動。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決果樹種植、管理過程中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的果樹及設(shè)施設(shè)備移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付甲方相應(yīng)的租賃費用。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方租賃果樹觀光園果樹的費用，按年度計算。（2）管理費用：乙方使用果樹觀光園期間，甲方提供的管理服務(wù)費用。（3）維護費用：果樹觀光園內(nèi)果樹的日常維護費用。（4）設(shè)施設(shè)備使用費：乙方使用果樹觀光園內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付第一個年度的租賃費用。（2）管理費用、維護費用、設(shè)施設(shè)備使用費：乙方應(yīng)在每個季度開始前支付當(dāng)季的費用。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付第一個年度的租賃費用。（2）管理費用、維護費用、設(shè)施設(shè)備使用費：乙方應(yīng)在每個季度開始前支付當(dāng)季的費用。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）乙方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（3）乙方支付費用時，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號和支付費用項目。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供果樹或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）甲方未按合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。（2）乙方違反合同約定，造成果樹損壞或環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償標準支付賠償金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）果樹觀光園的經(jīng)營信息、技術(shù)秘密等商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容、甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中的違約責(zé)任條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對果樹觀光園的整體規(guī)劃和管理權(quán)。（2）甲方保留對果樹品種、種植技術(shù)的選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方租賃的果樹進行必要的修剪、移植或砍伐的權(quán)利。（2）甲方保留在果樹觀光園內(nèi)舉辦相關(guān)活動的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改或補充。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就果樹種植、管理、銷售等方面進行溝通，共同提高果樹觀光園的經(jīng)營效益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論果樹觀光園的經(jīng)營情況。（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.果樹觀光園地理位置圖2.果樹品種及數(shù)量清單3.租賃費用計算明細4.管理服務(wù)內(nèi)容及標準5.維護費用預(yù)算表6.設(shè)施設(shè)備清單及使用說明7.保密協(xié)議8.協(xié)商會議記錄9.違約金計算標準10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供果樹或設(shè)施設(shè)備，認定為違約。未按合同約定提供管理服務(wù)，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費用，認定為違約。違反合同約定，造成果樹損壞或環(huán)境