20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地獲取策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地獲取項(xiàng)目名稱(chēng)2.2土地獲取項(xiàng)目地點(diǎn)2.3土地獲取項(xiàng)目規(guī)模2.4土地獲取項(xiàng)目用途3.策劃服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研分析3.2競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析3.3土地獲取策略制定3.4項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.5項(xiàng)目投資回報(bào)分析3.6項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.策劃服務(wù)期限4.1策劃服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2策劃服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.策劃服務(wù)費(fèi)用5.1策劃服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1策劃成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：土地獲取策劃?rùn)C(jī)構(gòu)1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1土地獲取項(xiàng)目名稱(chēng)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2土地獲取項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3土地獲取項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100畝建筑面積：10萬(wàn)平方米2.4土地獲取項(xiàng)目用途住宅、商業(yè)、辦公3.策劃服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研分析對(duì)項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于：人口分布、消費(fèi)水平、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。3.2競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析分析項(xiàng)目周邊同類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)，為甲方提供有針對(duì)性的競(jìng)爭(zhēng)策略。3.3土地獲取策略制定根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，為甲方制定土地獲取策略，包括但不限于：土地儲(chǔ)備、土地獲取方式、合作模式等。3.4項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括但不限于：項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.5項(xiàng)目投資回報(bào)分析對(duì)項(xiàng)目投資回報(bào)進(jìn)行預(yù)測(cè)，包括但不限于：投資成本、運(yùn)營(yíng)成本、銷(xiāo)售收入、投資回收期等。3.6項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。4.策劃服務(wù)期限4.1策劃服務(wù)開(kāi)始時(shí)間2024年1月1日4.2策劃服務(wù)結(jié)束時(shí)間2024年6月30日5.策劃服務(wù)費(fèi)用5.1策劃服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付50%的費(fèi)用，剩余50%的費(fèi)用在策劃服務(wù)結(jié)束后30日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間2024年1月15日支付首期費(fèi)用，2024年7月30日支付尾期費(fèi)用6.保密條款6.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1策劃成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的策劃成果，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、可行性研究報(bào)告、投資回報(bào)分析等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施甲方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)策劃成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于：簽訂保密協(xié)議、申請(qǐng)專(zhuān)利等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間完成策劃服務(wù)，或策劃成果不符合合同約定；8.1.2甲方未按約定支付費(fèi)用；8.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)；8.1.4一方違反合同約定造成另一方損失的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；8.2.3違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金；8.2.4因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，結(jié)合市場(chǎng)行情和行業(yè)慣例進(jìn)行確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法院的審理程序進(jìn)行訴訟，并積極配合法院的調(diào)查取證工作。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在爭(zhēng)議解決或訴訟程序開(kāi)始前送達(dá)對(duì)方；10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約造成的損失。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間2024年1月1日12.合同附件12.1合同附件清單1.本合同；2.保密協(xié)議；3.策劃服務(wù)費(fèi)用支付憑證；4.其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的組成部分。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2合同變更任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，提供市場(chǎng)信息，促成交易；3.1.2顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.4監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的利益；5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3第三方與其他各方（如政府、供應(yīng)商等）的關(guān)系，由第三方自行處理。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；6.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；6.3.3非直接經(jīng)濟(jì)損失。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：7.1.1明確第三方的職責(zé)范圍；7.1.2調(diào)整第三方服務(wù)費(fèi)用；7.1.3修改合同履行期限；7.1.4修改違約責(zé)任條款。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止事宜；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，處理剩余事務(wù)。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括：10.1.1本合同；10.1.2第三方合作協(xié)議；10.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證；10.1.4其他雙方約定的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.本合同詳細(xì)要求：合同，包括合同雙方基本信息、合同標(biāo)的、策劃服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效、合同附件等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明所有條款，并由雙方簽字蓋章。2.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密不受泄露的重要文件。3.策劃服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括付款憑證、收據(jù)等，證明已支付的費(fèi)用。附件說(shuō)明：支付憑證是合同履行的重要證據(jù)，證明雙方履行了付款義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同履行中角色和責(zé)任的文件。5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目可行性的重要文件。6.投資回報(bào)分析詳細(xì)要求：分析項(xiàng)目投資成本、運(yùn)營(yíng)成本、銷(xiāo)售收入、投資回收期等。附件說(shuō)明：投資回報(bào)分析是評(píng)估項(xiàng)目投資效益的文件。7.策劃成果詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析報(bào)告、土地獲取策略等。附件說(shuō)明：策劃成果是乙方提供的服務(wù)成果，應(yīng)詳細(xì)記錄。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。9.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的監(jiān)督管理報(bào)告。附件說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)完成策劃服務(wù)或成果不符合約定。1.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.3違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交策劃成果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.2甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.3第三方未按合作協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地獲取策劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.土地獲取方式3.1土地獲取方式選擇3.2土地獲取流程3.3土地獲取時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地獲取費(fèi)用4.1土地獲取費(fèi)用總額4.2土地獲取費(fèi)用構(gòu)成4.3土地獲取費(fèi)用支付方式5.合作期限5.1合作期限起止時(shí)間5.2合作期限延長(zhǎng)條件5.3合作期限終止條件6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.稅收及費(fèi)用9.1稅收政策9.2費(fèi)用承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：土地獲取方案14.2附件二：土地獲取費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：地產(chǎn)策劃咨詢(xún)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)市區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)?？傆玫孛娣e：平方米，總建筑面積：平方米3.土地獲取方式3.1土地獲取方式選擇采用公開(kāi)招標(biāo)方式獲取土地。3.2土地獲取流程（1）甲乙雙方共同確定土地獲取方案；（2）甲方按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件；（3）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行投標(biāo)文件的編制和提交；（4）招標(biāo)委員會(huì)組織評(píng)審，確定中標(biāo)人；（5）中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂土地出讓合同。3.3土地獲取時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）招標(biāo)公告發(fā)布：2024年3月1日；（2）投標(biāo)文件提交截止時(shí)間：2024年3月31日；（3）招標(biāo)評(píng)審時(shí)間：2024年4月1日至4月10日；（4）中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放時(shí)間：2024年4月15日。4.土地獲取費(fèi)用4.1土地獲取費(fèi)用總額土地出讓金：人民幣億元。4.2土地獲取費(fèi)用構(gòu)成（1）土地出讓金；（2）招標(biāo)代理費(fèi)；（3）投標(biāo)保證金；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。4.3土地獲取費(fèi)用支付方式（1）土地出讓金支付期限：中標(biāo)后30日內(nèi)；（2）招標(biāo)代理費(fèi)支付期限：中標(biāo)后30日內(nèi)；（3）投標(biāo)保證金退還期限：中標(biāo)后30日內(nèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用支付期限：中標(biāo)后30日內(nèi)。5.合作期限5.1合作期限起止時(shí)間合作期限自2024年5月1日起至2025年4月30日止。5.2合作期限延長(zhǎng)條件（1）甲方在合作期限內(nèi)完成土地獲??；（2）乙方在合作期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)策劃服務(wù)。5.3合作期限終止條件（1）合作期限到期；（2）任何一方違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供策劃服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。6.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供策劃服務(wù)；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同合法權(quán)益。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的策劃方案、報(bào)告、圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）甲方在使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需經(jīng)乙方書(shū)面同意，并注明知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）甲方在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）甲方不得將乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于第三方，除非經(jīng)乙方書(shū)面同意。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）乙方應(yīng)采取措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于采取保密措施；（2）甲方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施制止侵權(quán)行為。9.稅收及費(fèi)用9.1稅收政策（1）合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；（2）甲方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.2費(fèi)用承擔(dān)（1）合同約定費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用調(diào)整事宜。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行事項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決方式為訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：土地獲取方案14.2附件二：土地獲取費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，明確其職責(zé)范圍；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行合同義務(wù)。17.2權(quán)利與義務(wù)（1）第三方享有合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。17.3溝通與協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；18.2第三方退出（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方退出，并確保合同履行的連續(xù)性和完整性。18.3第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定承擔(dān)；（2）如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地獲取方案要求：詳細(xì)說(shuō)明土地獲取的具體策略、時(shí)間表、預(yù)期成本及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。說(shuō)明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，需甲乙雙方共同審核并簽字確認(rèn)。2.附件二：土地獲取費(fèi)用明細(xì)要求：列出土地獲取過(guò)程中所有預(yù)計(jì)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、招標(biāo)代理費(fèi)、投標(biāo)保證金等。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方對(duì)費(fèi)用的監(jiān)督和控制，確保費(fèi)用使用的透明度。3.附件三：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的基本信息，包括但不限于公司名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此附件用于合同簽訂和履行過(guò)程中的身份確認(rèn)和聯(lián)系方式核對(duì)。4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：保密協(xié)議要求：規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)利益，防止信息泄露。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體合作協(xié)議，包括但不限于職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其職責(zé)履行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。說(shuō)明：此附件用于避免和解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付土地獲取費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)提供策劃服務(wù)；（3）第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付土地獲取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（2）乙方未按時(shí)提供策劃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%；（3）第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（5）任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付土地獲取費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未按時(shí)提供策劃服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方可要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反保密協(xié)議，甲乙雙方可要求違反方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地獲取策劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.土地獲取方式3.1土地獲取途徑3.2土地獲取程序3.3土地獲取費(fèi)用4.項(xiàng)目用地要求4.1土地性質(zhì)4.2土地面積4.3土地位置4.4土地使用年限5.土地獲取策劃方案5.1策劃原則5.2策劃目標(biāo)5.3策劃步驟5.4策劃措施6.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)程序6.2項(xiàng)目審批流程6.3相關(guān)手續(xù)辦理7.土地獲取風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.合同履行與監(jiān)督9.1履行期限9.2履行方式9.3監(jiān)督機(jī)制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.合同簽訂背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.土地獲取方式3.1土地獲取途徑：公開(kāi)招標(biāo)、掛牌出讓、協(xié)議出讓等3.2土地獲取程序：包括申請(qǐng)、資格審查、報(bào)價(jià)、談判、簽約等環(huán)節(jié)3.3土地獲取費(fèi)用：包括土地出讓金、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等4.項(xiàng)目用地要求4.1土地性質(zhì)：住宅、商業(yè)、工業(yè)等4.2土地面積：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃需求確定4.3土地位置：具體地理位置、交通狀況等4.4土地使用年限：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和項(xiàng)目規(guī)劃需求確定5.土地獲取策劃方案5.1策劃原則：遵循國(guó)家法律法規(guī)、政策導(dǎo)向和市場(chǎng)需求5.2策劃目標(biāo)：確保土地獲取的合法性、合理性和高效性5.3策劃步驟：市場(chǎng)調(diào)研、方案設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、談判協(xié)商、簽約等5.4策劃措施：制定詳細(xì)的工作計(jì)劃、明確各部門(mén)職責(zé)、協(xié)調(diào)各方資源6.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)程序：包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告等6.2項(xiàng)目審批流程：包括各級(jí)政府部門(mén)審批、土地管理部門(mén)審批等6.3相關(guān)手續(xù)辦理：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等7.土地獲取風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度進(jìn)行評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：制定相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行8.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1發(fā)包方權(quán)利：有權(quán)要求承包方按照合同約定完成土地獲取工作，有權(quán)監(jiān)督承包方的執(zhí)行情況，有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)承包方提出合理要求。8.1.2承包方權(quán)利：有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，有權(quán)要求發(fā)包方提供必要的協(xié)助和支持，有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)發(fā)包方提出合理要求。8.2雙方義務(wù)8.2.1發(fā)包方義務(wù)：按照合同約定支付承包方報(bào)酬，提供必要的資料和條件，確保合同的順利履行。8.2.2承包方義務(wù)：按照合同約定完成土地獲取工作，保證工作質(zhì)量，遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受發(fā)包方的監(jiān)督。9.合同履行與監(jiān)督9.1履行期限：自合同簽訂之日起至土地獲取工作完成之日止。9.2履行方式：承包方按照合同約定的策劃方案，通過(guò)合法途徑完成土地獲取工作。9.3監(jiān)督機(jī)制：雙方設(shè)立監(jiān)督小組，定期對(duì)承包方的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保合同各項(xiàng)條款得到落實(shí)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按合同約定完成工作、未按時(shí)支付報(bào)酬、違反法律法規(guī)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款：合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及其他14.1合同附件：包括但不限于策劃方案、項(xiàng)目立項(xiàng)文件、審批文件等。14.2其他約定：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為土地獲取策劃提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：為提高土地獲取策劃的效率和專(zhuān)業(yè)性，確保策劃工作的順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：明確第三方的具體職責(zé)和任務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、策劃方案制定、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、談判協(xié)調(diào)等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)要求。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其工作失誤或不當(dāng)行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其完成工作。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和內(nèi)容，雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的預(yù)