20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自建住宅賣方購買協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.協(xié)議標的3.1協(xié)議標的物3.2協(xié)議標的物權(quán)屬3.3協(xié)議標的物現(xiàn)狀4.協(xié)議價格4.1協(xié)議價格總額4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X1.2買方信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址地址：省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號：X2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途用途：住宅3.協(xié)議標的3.1協(xié)議標的物標的物：位于省市區(qū)街道號的住宅房屋3.2協(xié)議標的物權(quán)屬權(quán)屬：賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等情況3.3協(xié)議標的物現(xiàn)狀現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，符合居住條件4.協(xié)議價格4.1協(xié)議價格總額價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款時間首期付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.交房時間及條件5.1交房時間交房時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.2交房條件交房條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合居住條件5.3逾期交房責任賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合6.2過戶費用過戶費用：買方承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費6.3過戶時間過戶時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準質(zhì)量標準：房屋符合國家有關(guān)住宅設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為1年7.3質(zhì)量問題處理賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時修復；如因賣方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔修復費用及相應(yīng)責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付款項8.1.2賣方未按約定時間交付房屋8.1.3賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準8.2違約責任承擔8.2.1買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的1%每日。8.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為每日房屋價值的0.1%。8.2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔修復費用，并在修復期內(nèi)不得收取買方任何費用。8.3違約金8.3.1違約金最高不得超過合同總價款的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.1.2支付首期款項后，合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1合同簽訂后，任何一方未履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的事項。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點簽署地點：____省____市____區(qū)13.3簽署人賣方代表：____________________買方代表：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：賣方身份證復印件14.5附件五：買方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，指除甲、乙雙方之外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方授權(quán)，獲取合同履行過程中所需的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方要求，對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。15.4.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按合同約定承擔。16.第三方介入時的額外條款16.1甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責范圍、費用承擔等，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額為人民幣____萬元整（￥____萬元），超過該限額的部分，由甲、乙雙方按合同約定承擔。18.第三方責任的具體規(guī)定18.1第三方因違反合同約定或因過失導致合同無法履行，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。18.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方介入的流程19.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。19.2甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責。19.4甲、乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。20.第三方介入的終止20.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同中所有條款的書面文件，包括但不限于買賣雙方基本信息、房屋信息、價格、付款方式、交房時間等。說明：這是合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況，以及房屋的瑕疵和問題。說明：交接清單是房屋交付的重要文件，用于證明房屋交付時的狀態(tài)。3.付款憑證要求：證明買方已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他合法付款憑證。說明：付款憑證是證明買方履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.賣方身份證復印件要求：賣方身份證的正反面復印件，用于證明賣方的身份信息。說明：身份證復印件是合同履行中身份驗證的重要文件。5.買方身份證復印件要求：買方身份證的正反面復印件，用于證明買方的身份信息。說明：身份證復印件是合同履行中身份驗證的重要文件。6.房屋權(quán)屬證明要求：房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件的復印件。說明：權(quán)屬證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件。7.房屋評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。8.房屋測繪報告要求：房屋測繪機構(gòu)出具的測繪報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項責任認定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付人民幣50萬元，但直至2024年1月5日才支付，則買方需支付人民幣2500元的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付每日房屋價值的0.1%作為違約金。示例：房屋價值為100萬元，賣方逾期3日交付，則賣方需支付人民幣300元的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準責任認定：賣方應(yīng)修復房屋質(zhì)量問題，并在修復期內(nèi)免除買方相關(guān)費用。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在1個月內(nèi)修復，期間買方免交物業(yè)管理費。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方未履行職責或違反約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：第三方評估機構(gòu)評估失誤，導致交易價格不公平，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年自建住宅賣方購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅設(shè)施3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付與接收4.1交付時間4.2交付方式4.3接收條件5.質(zhì)量與瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵處理6.產(chǎn)權(quán)與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.過戶稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納8.交房條件8.1交房標準8.2交房前準備9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.其他約定13.1其他條款13.2附件與補充14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.住宅基本信息2.1住宅位置住宅地址：__________所在區(qū)域：__________2.2住宅面積建筑面積：__________使用面積：__________2.3住宅結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：__________建筑年代：__________2.4住宅設(shè)施設(shè)施清單：1.空調(diào)2.洗浴設(shè)施3.廚房用具4.衛(wèi)生間設(shè)施5.其他設(shè)施（如電梯、車庫等）3.交易價格3.1交易總價人民幣：__________元3.2付款方式1.首付款：__________元，于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付；2.尾款：__________元，于交房前__________日內(nèi)支付；3.付款方式：__________3.3付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________4.交付與接收4.1交付時間交房時間：__________4.2交付方式交付地點：__________交付方式：__________4.3接收條件1.住宅符合交房條件；2.買方應(yīng)在本合同約定的交房時間內(nèi)到達交付地點；3.買方應(yīng)在交付時對住宅進行驗收。5.質(zhì)量與瑕疵5.1質(zhì)量保證賣方保證住宅在交付時符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準，如不符合，買方有權(quán)要求賣方進行修復或賠償。5.2瑕疵處理1.在住宅交付后，如發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題或瑕疵，買方應(yīng)在__________日內(nèi)向賣方提出；2.賣方應(yīng)在__________日內(nèi)對買方提出的問題進行處理；3.如賣方未在約定時間內(nèi)處理，買方有權(quán)要求賠償。6.產(chǎn)權(quán)與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方保證所售住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，同意將住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買方承擔相關(guān)稅費。7.過戶稅費7.1稅費承擔1.住宅買賣稅費由買方承擔；2.稅費具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定為準。7.2稅費繳納買方應(yīng)在交房前繳納所有稅費，并將繳納憑證提交給賣方。8.交房條件8.1交房標準1.住宅結(jié)構(gòu)完整，無倒塌、傾斜等安全隱患；2.住宅內(nèi)外墻面、地面、頂面等無嚴重裂縫、脫落、滲漏等問題；3.水電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施安裝完畢，并能正常使用；4.住宅附屬設(shè)施齊全，如電梯、車庫、綠化等；5.住宅所有權(quán)證書齊全，無抵押、查封等限制。8.2交房前準備1.賣方應(yīng)確保住宅符合交房標準，并完成所有交房前的準備工作；2.賣方應(yīng)將住宅鑰匙交付給買方，并提供必要的使用說明書和維修保養(yǎng)指南。9.違約責任9.1違約情形1.賣方未按約定時間交房；2.賣方交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標準；3.買方未按約定時間支付款項；4.任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的。9.2違約責任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元；2.如違約行為導致對方損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；2.爭議解決機構(gòu)為雙方認可的仲裁委員會。11.合同解除11.1解除條件1.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；3.解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理已履行部分。12.合同生效12.1生效條件1.雙方在本合同上簽字或蓋章；2.雙方已履行合同約定的所有義務(wù)。12.2生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件與補充1.附件一：住宅設(shè)施清單；2.附件二：付款計劃表；3.附件三：交房標準及驗收標準。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時明確約定，但不得超過__________元。2.第三方責任限額的約定應(yīng)書面載入甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，并作為本合同附件。15.2.2第三方責任承擔1.第三方在履行職責過程中，如因過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若第三方責任涉及本合同項下的義務(wù)，第三方應(yīng)向受損方賠償，不足部分由甲乙雙方按比例承擔。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入程序1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__________日通知對方，并說明介入的原因、方式和預期效果。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的工作內(nèi)容和責任分工。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.若第三方介入導致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的進度和質(zhì)量。16.2乙方額外條款1.若第三方介入導致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的進度和質(zhì)量。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責任劃分1.第三方在履行職責過程中，如因甲方提供的信息或指示錯誤導致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.2第三方與乙方的責任劃分1.第三方在履行職責過程中，如因乙方提供的信息或指示錯誤導致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，各方應(yīng)根據(jù)責任大小承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，各方互不承擔責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序1.第三方介入導致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明變更的原因和內(nèi)容。2.合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更生效1.合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅設(shè)施清單詳細要求：列出住宅內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。每項設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細信息。附件一作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列出每筆款項的金額、支付時間、支付方式等詳細信息。付款計劃表應(yīng)與合同中約定的付款條款一致。附件二作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。3.附件三：交房標準及驗收標準詳細要求：列出住宅交付時應(yīng)達到的質(zhì)量標準和驗收標準。包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、水電等。附件三作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、方式、工作內(nèi)容和責任分工。約定第三方的責任限額和違約責任。附件四作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：列出合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等詳細信息。經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。附件五作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交房；賣方交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標準；買方未按約定時間支付款項；任何一方違反本合同的約定，造成對方損失。2.責任認定標準：賣方違約責任：未按約定時間交房：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元；住宅不符合質(zhì)量標準：賣方應(yīng)承擔修復或賠償損失的責任；買方違約責任：未按約定時間支付款項：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________元；違反合同約定：買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方違約責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方責任超過約定限額：甲乙雙方按比例承擔超出部分的責任。3.違約責任示例：賣方未按約定時間交房，導致買方遭受損失。賣方應(yīng)向買方支付違約金__________元，并賠償買方因延遲交房所造成的損失__________元。買方未按約定時間支付款項，導致賣方遭受損失。買方應(yīng)向賣方支付違約金__________元。全文完。2024年自建住宅賣方購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)及法律風險6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況6.2法律風險告知7.附件及補充條款7.1附件內(nèi)容7.2補充條款8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：___________賣方地址：___________聯(lián)系人姓名：___________聯(lián)系電話：___________1.2買方信息買方全稱：___________買方地址：___________聯(lián)系人姓名：___________聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)所在城市：___________房地產(chǎn)具體地址：___________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米房地產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣___________元整。3.2付款方式1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付總價款的___________%作為定金；2.剩余總價款的___________%應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)付清；3.3付款期限1.定金支付期限：___________日前；2.余款支付期限：___________日前；4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)積極配合并提供必要的文件和資料。4.2過戶費用承擔1.過戶稅費由買方承擔；2.其他相關(guān)費用按國家規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前___________日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無安全隱患。5.3驗收不合格處理若房屋交付時不符合驗收標準，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退換，直至符合標準為止。6.產(chǎn)權(quán)及法律風險6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。6.2法律風險告知賣方已告知買方房地產(chǎn)存在的法律風險，買方已充分了解并接受。7.附件及補充條款7.1附件內(nèi)容附件一：房地產(chǎn)權(quán)證附件二：房屋買賣合同7.2補充條款本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及補充條款執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形1.賣方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的___________%作為違約金；2.買方未按合同約定支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付欠款總額的___________%作為違約金；3.買方逾期辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的___________%作為違約金；4.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2違約責任1.違約方應(yīng)按約定支付違約金；2.雙方協(xié)商一致的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失；3.因違約導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同解除11.1合同解除條件1.買方未按合同約定支付款項，經(jīng)催告后仍不支付的；2.賣方未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力1.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取必要措施減少損失；3.不可抗力事件發(fā)生，合同可以部分或全部免除責任。12.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過___________（如：快遞、電子郵件、傳真等）方式送達；2.通知送達之日起，視為對方已收到通知。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.其他雙方約定的文件14.合同簽署日期本合同一式___________份，賣方___________份，買方___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除買賣雙方之外的任何個人、法人或其他組織。8.2第三方介入方式1.第三方介入須事先征得買賣雙方同意；2.第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。8.3第三方介入責任1.第三方介入后，應(yīng)對其行為承擔相應(yīng)的法律責任；2.第三方介入造成的損失，由責任方承擔；3.買賣雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決糾紛。9.第三方責任限額9.1第三方責任限額第三方介入后，其責任限額為本合同交易價格的___________%。9.2超過責任限額部分，由第三方自行承擔。10.第三方介入后的合同變更10.1合同變更1.第三方介入后，合同內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意；2.合同變更應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字之日起生效；3.合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.第三方介入后的合同終止12.1合同終止條件1.第三方介入后，合同終止條件與本合同約定相同；2.第三方介入后，如合同終止，雙方