甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化購房代表協(xié)議（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同生效2.購房者信息2.1購房者身份信息2.2購房者購房需求3.開發(fā)商信息3.1開發(fā)商基本信息3.2開發(fā)商責任與義務4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權利與義務5.購房過程與程序5.1購房咨詢與洽談5.2購房方案確定5.3購房合同簽訂5.4購房款項支付5.5房產(chǎn)交付與驗收6.購房優(yōu)惠與保障6.1優(yōu)惠措施6.2保障措施7.費用與稅費7.1購房款項7.2相關稅費7.3其他費用8.違約責任8.1購房者違約8.2開發(fā)商違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他條款13.1合同的完整性13.2合同的修改13.3合同的繼承14.合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（購房者）與乙方（開發(fā)商）就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目所達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)項目指的是乙方開發(fā)的位于____地址的____房產(chǎn)項目，具體房屋信息見附件一。1.1.3本合同中的購房者（甲方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同中的開發(fā)商（乙方）是指具有合法開發(fā)資質，依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.5本合同中的房產(chǎn)是指甲方在乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目中購買的具有獨立產(chǎn)權的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.1.6本合同中的款項支付方式、時間、金額等詳見附件二。1.1.7本合同中的房產(chǎn)交付時間、條件等詳見附件三。1.1.8本合同中的優(yōu)惠措施、保障措施等詳見附件四。1.1.9本合同中的費用與稅費包括但不僅限于契稅、印花稅、維修基金等，具體金額及支付方式見附件五。1.1.11本合同中的爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或法律途徑。1.1.12本合同中的其他條款包括合同的完整性、修改、繼承等。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。2.購房者信息2.1購房者身份信息甲方姓名：____，性別：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。如甲方為法人或其他組織，請附有效營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書復印件。2.2購房者購房需求甲方購買的房產(chǎn)類型為：____，房號：____，建筑面積：____平方米，套內面積：____平方米。甲方購買房產(chǎn)的總價為人民幣____元（大寫：____元整）。3.開發(fā)商信息3.1開發(fā)商基本信息乙方名稱：____，營業(yè)執(zhí)照號：____，注冊地址：____，聯(lián)系電話：____。3.2開發(fā)商責任與義務乙方應按照本合同約定的條件、時間、質量標準等向甲方交付房產(chǎn)。乙方應保證房產(chǎn)的合法權益，無任何產(chǎn)權糾紛、債務糾紛等法律問題。乙方應按照本合同約定的時間、方式、金額等向甲方支付優(yōu)惠、費用及稅費。乙方應對甲方的個人信息保密，不得泄露給第三方。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)項目名稱：____，開發(fā)商：____，設計單位：____，施工單位：____。房產(chǎn)項目地址：____，房產(chǎn)性質：____，規(guī)劃用途：____。房產(chǎn)項目總占地面積：____平方米，總建筑面積：____平方米。4.2房產(chǎn)權利與義務甲方有權按照本合同約定的條件購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。甲方應按照本合同約定的時間、方式、金額等支付購房款項。甲方應按照本合同約定的時間、條件接受房產(chǎn)交付。甲方應對房產(chǎn)進行合理使用、維護和管理，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.購房過程與程序5.1購房咨詢與洽談甲方有權對房產(chǎn)項目的相關信息進行咨詢和洽談，乙方應提供真實、準確、完整的答復。5.2購房方案確定甲乙雙方根據(jù)購房咨詢與洽談的結果，確定購房方案，并簽訂本合同。5.3購房合同簽訂甲乙雙方在充分了解房產(chǎn)項目情況、明確雙方權利義務的基礎上，簽訂本合同。5.4購房款項支付甲方按照本合同約定的時間、方式、金額等向乙方支付購房款項。5.5房產(chǎn)交付與驗收乙方按照本合同約定的時間、條件將房產(chǎn)交付給甲方，甲方進行驗收。6.購房優(yōu)惠與保障6.1優(yōu)惠措施乙方根據(jù)國家相關政策及本合同的約定，為甲方提供購房優(yōu)惠。6.2保障措施乙方承諾本合同約定的房產(chǎn)項目不存在任何產(chǎn)權糾紛、債務糾紛等法律問題。7.費用與稅費7.1購房款項甲方應支付的購房款項為人民幣____元（大寫：____元整）。7.2相關稅費本合同約定的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，具體8.違約責任8.1購房者違約甲方違反本合同的約定，未能按時支付購房款項、未能接受房產(chǎn)交付、未能履行其他合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的____%。甲方未按約定時間履行合同義務的，應按日向乙方支付逾期付款金額的____%作為逾期違約金。8.2開發(fā)商違約乙方未按照本合同約定的條件、時間、質量標準等向甲方交付房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的____%。乙方未按約定時間履行合同義務的，應按日向甲方支付逾期交付房產(chǎn)金額的____%作為逾期違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的部分或全部條款。10.2合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。11.保密條款11.1保密內容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限甲乙雙方應保守本合同的秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。11.3違約責任如甲乙任何一方違反本保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的____%。12.通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應通過合同簽訂時的聯(lián)系方式進行通知，一方變更聯(lián)系方式的，應書面通知對方。12.2送達地址甲乙雙方確認，本合同的送達地址為合同簽訂時甲乙雙方的聯(lián)系地址，如有變更，應書面通知對方。13.其他條款13.1合同的完整性本合同及其附件是甲乙雙方完整的意思表示，對本合同及其附件的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的修改甲乙雙方同意，本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的繼承本合同項下的權利義務在本合同終止或解除后，繼續(xù)對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。14.合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案甲乙雙方應按照國家的法律法規(guī)，將本合同依法備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目詳細信息附件二：款項支付時間表及方式附件三：房產(chǎn)交付條件與時間附件四：優(yōu)惠措施及保障措施附件五：費用與稅費明細表附件一詳細要求：包含房產(chǎn)項目的名稱、地址、性質、規(guī)劃用途等基本信息。詳細描述房產(chǎn)項目的總占地面積、總建筑面積、綠化率、容積率等指標。提供房產(chǎn)項目的建筑設計方案、施工圖紙等相關文件。附件二詳細要求：明確款項支付的時間點、金額、支付方式（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。提供支付款項的銀行賬戶信息、支付憑證等。附件三詳細要求：明確房產(chǎn)交付的條件，如房屋驗收合格、款項支付完畢等。規(guī)定房產(chǎn)交付的具體時間點，以及交付過程中的相關手續(xù)和程序。附件四詳細要求：列出甲方可以享受的優(yōu)惠措施，如價格折扣、贈送禮品等。描述乙方提供的保障措施，如質量保證、售后服務等。附件五詳細要求：詳細列出甲方應支付的費用及稅費，包括契稅、印花稅、維修基金等。提供費用的計算方式、支付時間等具體信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定的時間、方式、金額支付購房款項。2.甲方未能按照合同約定的時間、條件接受房產(chǎn)交付。3.乙方未能按照合同約定的時間、條件、質量標準等向甲方交付房產(chǎn)。4.乙方未能按照合同約定的時間、方式、金額支付優(yōu)惠、費用及稅費。5.甲乙雙方未能按照合同約定的時間、方式解決爭議。違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的購房款項的一定比例（如2%）計算。逾期違約金：按照逾期付款金額的一定比例（如0.5%）計算。賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額進行賠償。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內支付購房款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款項的2%。如果甲方逾期支付購房款項，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金計算方式為逾期付款金額的0.5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目。2.乙方：指具有合法開發(fā)資質，依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)房產(chǎn)項目。3.房產(chǎn)：指甲方在乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目中購買的具有獨立產(chǎn)權的住宅或商業(yè)物業(yè)。4.購房款項：指甲方按照合同約定應支付給乙方的房產(chǎn)購買價格。5.優(yōu)惠措施：指乙方為甲方提供的價格折扣、贈送禮品等優(yōu)惠條件。6.費用及稅費：指甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中應支付的各項費用和稅費，如契稅、印花稅等。8.逾期違約金：指甲方或乙方逾期履行本合同約定的義務所應承擔的金錢賠償責任。9.賠償金額：指違約行為造成的實際損失金額，用于賠償對方因違約所遭受的損失。本合同中的甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，如合同中提到的甲方姓名、身份證號碼等。本合同中的乙方是指具有合法開發(fā)資質，依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如合同中提到的乙方名稱、營業(yè)執(zhí)照號等