個(gè)人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)基本信息3.交易價(jià)格與支付方式4.交易流程與時(shí)間安排5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.合同的生效、變更與解除10.保密條款11.法律適用與爭(zhēng)議解決12.其他約定13.附件14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣(mài)方）：1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)：________________1.1.3地址：________________1.2乙方（買(mǎi)方）：1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)：________________1.2.3地址：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.3房產(chǎn)證號(hào)：________________2.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________2.6是否有抵押或其他權(quán)利限制：________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.2.2剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。3.2.3乙方支付的所有房款，包括但不限于房款、稅費(fèi)等，均應(yīng)通過(guò)合法的銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，不得使用現(xiàn)金或其他非正規(guī)渠道支付。4.交易流程與時(shí)間安排4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。4.2房產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)甲方名下房產(chǎn)的審核工作。4.3審核通過(guò)后，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明材料。7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋的實(shí)際狀況，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行簽字確認(rèn)。7.3房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同不得變更或解除。9.3本合同生效后，除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的情形外，任何一方不得無(wú)故解除合同。10.保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方（賣(mài)方）：14.2乙方（買(mǎi)方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：交易稅費(fèi)清單附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)審批文件附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的合法有效房產(chǎn)證，載明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所對(duì)應(yīng)的土地的合法有效土地使用權(quán)證，載明土地的位置、面積等信息。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.交易稅費(fèi)清單：列明房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱(chēng)、金額等信息。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：雙方提交的用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的正式申請(qǐng)文件。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)審批文件：房產(chǎn)交易中心出具的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)審批文件，證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)：雙方簽署的確認(rèn)房產(chǎn)已交付的文件，載明交付的時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整給乙方。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按約定支付違約金。2.甲方未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付差價(jià)部分給乙方。示例說(shuō)明：如果甲方在交易過(guò)程中提高了房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)將差價(jià)部分支付給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付滯納金人民幣元整給甲方。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按約定支付滯納金。4.乙方未按約定方式支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整給甲方。示例說(shuō)明：如果乙方使用了非正規(guī)渠道支付房款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按約定支付違約金。5.雙方未按約定時(shí)間共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則按過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同涉及的房屋，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律