20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理事宜所達(dá)成的一致意見(jiàn)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保長(zhǎng)租公寓的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.運(yùn)營(yíng)管理：指甲方將長(zhǎng)租公寓的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、服務(wù)等工作委托給乙方進(jìn)行管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中委托乙方進(jìn)行長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理的單位或個(gè)人。2.乙方：指在本合同中接受甲方委托，負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理的單位或個(gè)人。3.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)長(zhǎng)租公寓進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的意見(jiàn)和建議。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)長(zhǎng)租公寓進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)公寓進(jìn)行維護(hù)、維修，確保公寓設(shè)施完好。3.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足住戶的需求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)長(zhǎng)租公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、服務(wù)等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供公寓所需物資及設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將長(zhǎng)租公寓移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：根據(jù)長(zhǎng)租公寓的面積和運(yùn)營(yíng)成本，按照約定的比例計(jì)算。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括公共區(qū)域及戶內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)、維修費(fèi)用。3.人員工資及福利：包括乙方派遣至甲方長(zhǎng)租公寓的員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等福利。4.廣告宣傳費(fèi)：為提升長(zhǎng)租公寓知名度和入住率，雙方共同承擔(dān)的廣告宣傳費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：每月末前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每季度末前支付當(dāng)季度費(fèi)用。3.人員工資及福利：每月末前支付當(dāng)月工資及福利。4.廣告宣傳費(fèi)：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，包括但不限于付款通知單、發(fā)票等。2.乙方收到付款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額以實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的甲方長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起，至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在合同履行過(guò)程中獲得的信息和資料，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)長(zhǎng)租公寓的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，對(duì)雙方具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保長(zhǎng)租公寓的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議、合同等文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.雙方銀行賬戶信息。4.長(zhǎng)租公寓設(shè)施設(shè)備清單。5.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約行為：a.未按時(shí)提供約定的服務(wù)。b.違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用的，視為違約。b.甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方提供證據(jù)證明。乙方違約行為的認(rèn)定：a.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)的，視為違約。b.乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指調(diào)整物業(yè)管理關(guān)系，保障物業(yè)管理秩序，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理人的合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供約定的服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供約定的服務(wù)。如乙方未能按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力帶來(lái)的損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)書(shū)面進(jìn)行合同的修改和補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方職責(zé)：a.第三方負(fù)責(zé)提供長(zhǎng)租公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、維修、安全巡邏等。b.第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，確保長(zhǎng)租公寓的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。b.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。5.第三方責(zé)任：a.第三方因自身原因造成長(zhǎng)租公寓損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)中斷、質(zhì)量不合格等責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的長(zhǎng)租公寓設(shè)施和設(shè)備。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自變更長(zhǎng)租公寓的用途。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)獲得甲方支付的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。b.乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。b.甲方擅自變更長(zhǎng)租公寓用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。b.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整長(zhǎng)租公寓的租金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1運(yùn)營(yíng)方信息2.2管理方信息3.運(yùn)營(yíng)范圍3.1房源概述3.2運(yùn)營(yíng)區(qū)域4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)4.2管理方職責(zé)5.租賃政策5.1租賃合同5.2租金收取5.3租賃期限6.房源維護(hù)與管理6.1房源維護(hù)6.2設(shè)施設(shè)備管理7.費(fèi)用及支付7.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.2管理費(fèi)用7.3支付方式8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任9.2管理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“運(yùn)營(yíng)方”指在本協(xié)議中承擔(dān)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的甲方。1.1.2“管理方”指在本協(xié)議中承擔(dān)長(zhǎng)租公寓管理責(zé)任的乙方。1.1.3“長(zhǎng)租公寓”指乙方所有的位于[具體地址]的公寓，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.4“運(yùn)營(yíng)管理”指運(yùn)營(yíng)方對(duì)長(zhǎng)租公寓的租賃、維護(hù)、客戶服務(wù)等進(jìn)行全面管理。1.1.5“運(yùn)營(yíng)費(fèi)用”指運(yùn)營(yíng)方在運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)租公寓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.1.6“管理費(fèi)用”指管理方在管理長(zhǎng)租公寓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1運(yùn)營(yíng)方信息2.1.1運(yùn)營(yíng)方名稱：[運(yùn)營(yíng)方全稱]2.1.2運(yùn)營(yíng)方地址：[運(yùn)營(yíng)方地址]2.1.3運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2管理方信息2.2.1管理方名稱：[管理方全稱]2.2.2管理方地址：[管理方地址]2.2.3管理方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4管理方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.運(yùn)營(yíng)范圍3.1房源概述3.1.1房源數(shù)量：[具體數(shù)量]3.1.2房源類型：[具體類型，如單間、套間等]3.1.3房源分布：[具體分布區(qū)域]3.2運(yùn)營(yíng)區(qū)域3.2.1運(yùn)營(yíng)區(qū)域包括但不限于長(zhǎng)租公寓的公共區(qū)域、客房、廚房、衛(wèi)生間等。3.2.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)營(yíng)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的租賃、簽約、入住、退房等業(yè)務(wù)。4.1.2負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行長(zhǎng)租公寓的租賃政策和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括客戶服務(wù)、投訴處理等。4.2管理方職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理。4.2.2負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的公共區(qū)域清潔和綠化工作。4.2.3負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的安全管理，包括消防安全、治安管理等。5.租賃政策5.1租賃合同5.1.1運(yùn)營(yíng)方與租客簽訂的租賃合同應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。5.1.2租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.2租金收取5.2.1租金收取應(yīng)按租賃合同約定的時(shí)間和方式執(zhí)行。5.2.2運(yùn)營(yíng)方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知租客。5.3租賃期限5.3.1租賃期限一般為一年，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.房源維護(hù)與管理6.1房源維護(hù)6.1.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)房源進(jìn)行巡查，確保房源處于良好狀態(tài)。6.1.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房源中的損壞或故障。6.2設(shè)施設(shè)備管理6.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保長(zhǎng)租公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)及時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2025年1月1日至2025年12月31日。8.1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。8.2合同終止條件8.2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未能改正或繼續(xù)違反的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。8.2.3因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任9.1.1運(yùn)營(yíng)方未按約定履行租賃合同，導(dǎo)致租客權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2運(yùn)營(yíng)方未按約定進(jìn)行房源維護(hù)，導(dǎo)致房源損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。9.2管理方違約責(zé)任9.2.1管理方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。9.2.2管理方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定的程序和規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2送達(dá)地址13.2.1運(yùn)營(yíng)方送達(dá)地址：[運(yùn)營(yíng)方地址]13.2.2管理方送達(dá)地址：[管理方地址]14.其他14.1適用法律14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指本協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，為了特定目的引入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、服務(wù)提供方等。1.1.2“第三方介入”指第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，參與本協(xié)議項(xiàng)下的某些活動(dòng)或提供某些服務(wù)。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房源租賃、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和雙方的指示，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方對(duì)因其違約或疏忽導(dǎo)致的一切損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)獲得本協(xié)議履行過(guò)程中所必需的信息和數(shù)據(jù)。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1選擇3.2授權(quán)3.2.1第三方介入前，運(yùn)營(yíng)方或管理方應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，不得超過(guò)[具體金額]。4.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由本協(xié)議雙方按照約定比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。5.1.2若第三方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，從運(yùn)營(yíng)方或管理方處獲得服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方無(wú)權(quán)干涉本協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方的退出機(jī)制6.1退出條件6.1.1第三方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知運(yùn)營(yíng)方或管理方，并取得另一方的同意。6.2退出程序6.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)完成其正在履行的職責(zé)，并確保其工作不會(huì)對(duì)運(yùn)營(yíng)方或管理方造成損失。7.第三方的保密義務(wù)7.1保密信息7.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的任何保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1第三方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)本協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估8.1監(jiān)督8.1.1運(yùn)營(yíng)方或管理方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。8.2評(píng)估8.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整第三方的工作。9.第三方服務(wù)的變更與終止9.1變更9.1.1第三方服務(wù)的變更，應(yīng)經(jīng)本協(xié)議雙方書(shū)面同意。9.2終止9.2.1第三方服務(wù)因任何原因終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其