工業(yè)用地轉讓協(xié)議樣本合同編號：__________工業(yè)用地轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其依法取得的工業(yè)用地使用權轉讓給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、工業(yè)用地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地使用權取得方式：__________1.4土地使用權到期時間：__________1.5土地用途：__________二、工業(yè)用地轉讓2.2轉讓土地使用權的范圍和界限：__________2.3轉讓價格：__________萬元2.4付款方式及期限：（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________萬元；（2）乙方應按照甲方指定的賬戶，分__________期支付剩余轉讓款，每期付款時間為__________；（3）乙方未按約定時間支付轉讓款的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金。三、土地使用權的過戶與登記3.1甲方應自本協(xié)議簽署之日起，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，配合乙方辦理土地使用權過戶至乙方名下的手續(xù)；3.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔；3.3乙方應在土地使用權過戶至其名下之日起，依法辦理土地使用權登記手續(xù)，取得土地使用權證書。四、權利義務4.1甲方保證其轉讓的土地使用權不存在任何權屬爭議、債務糾紛、查封、扣押等權利瑕疵；4.2甲方應確保其轉讓的土地使用權符合法律法規(guī)規(guī)定的用途，并保證乙方能夠正常使用該土地；4.3乙方應按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和環(huán)境；4.4乙方應按照約定時間支付轉讓款，配合甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；5.2若甲方違反本協(xié)議第四條第一款的約定，導致乙方無法取得土地使用權，甲方應雙倍返還已收取的定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；6.3爭議解決期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，履行本協(xié)議不得影響爭議的解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)用地使用權證書2.土地評估報告3.土地過戶申請書4.土地使用權轉讓合同5.付款憑證6.土地使用權登記申請書7.仲裁協(xié)議8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成土地使用權過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓款，認定違約。3.甲方未能保證土地使用權不存在權利瑕疵，認定違約。4.乙方未按約定用途利用土地，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產、科研、試驗等用途的土地。2.土地使用權：指國家土地所有權的一種用益物權，權利人享有使用、收益和有限處分的權利。3.土地過戶：指土地使用權依法從一方轉移到另一方的行為。4.土地使用權轉讓：指土地使用權權利人將其土地使用權轉移給他人的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間完成土地使用權過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時間，或者按照違約金條款向甲方主張違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付轉讓款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時間，或者按照違約金條款向乙方主張違約金。3.問題：土地使用權存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應當承擔瑕疵擔保責任，修復權利瑕疵，或者向乙方支