正規(guī)大院出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房屋”，現(xiàn)甲方愿意將該出租房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該出租房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.出租房屋位于_________________________，具體面積_________________________，結(jié)構(gòu)為_________________________。

2.出租房屋的權(quán)屬證明及用途證明如下：

（1）權(quán)屬證明：_________________________。

（2）用途證明：_________________________。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________________________向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同的租金為每月_________________________元，共計(jì)_________________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________________________日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金_________________________元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將扣除合理損耗及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后的押金退還乙方。

五、租賃用途

1.乙方承租出租房屋僅用于_________________________。

2.乙方不得擅自改變出租房屋的用途，如需改變用途，應(yīng)提前_________________________向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

六、房屋設(shè)施及維修責(zé)任

1.出租房屋內(nèi)的設(shè)施如下：

（1）_________________________。

（2）_________________________。

（3）_________________________。

2.乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管上述設(shè)施，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。

七、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)出租房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)代收乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并將費(fèi)用明細(xì)告知乙方。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供出租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

（2）甲方違反合同約定，擅自改變出租房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變出租房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

九、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.出現(xiàn)以下情況之一的，本合同自動(dòng)解除：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）出租房屋被依法征收、征用或拆除的；

（3）乙方擅自改變出租房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；

（4）乙方拖欠租金達(dá)_________________________個(gè)月，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的；

（5）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過程中產(chǎn)生的法律文件、證據(jù)等，均應(yīng)提交至甲方所在地人民法院。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租房屋權(quán)屬證明。

2.出租房屋用途證明。

3.甲方身份證復(fù)印件。

4.乙方身份證復(fù)印件。

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房屋”，現(xiàn)甲方愿意將該出租房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該出租房屋。丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.出租房屋位于_________________________，具體面積_________________________，結(jié)構(gòu)為_________________________。

2.出租房屋的權(quán)屬證明及用途證明如下：

（1）權(quán)屬證明：_________________________。

（2）用途證明：_________________________。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________________________向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同的租金為每月_________________________元，共計(jì)_________________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________________________日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金_________________________元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將扣除合理損耗及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后的押金退還乙方。

五、丙方責(zé)任

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方向甲方支付租金及其他費(fèi)用。

2.如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后_________________________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照約定使用出租房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持出租房屋的完好，如因乙方原因?qū)е鲁鲎夥课輷p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。

七、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改變用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管出租房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________________________計(jì)算。

（2）乙方擅自改變出租房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方損壞出租房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同解除

1.出現(xiàn)以下情況之一的，本合同自動(dòng)解除：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）出租房屋被依法征收、征用或拆除的；

（3）乙方擅自改變出租房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；

（4）乙方拖欠租金達(dá)_________________________個(gè)月，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的；

（5）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金按時(shí)支付，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方作為擔(dān)保方，甲方在乙方違約時(shí)，有丙方作為經(jīng)濟(jì)保障，維護(hù)自身利益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及對乙方的違約和限制條款，確保甲方在租賃過程中處于有利地位。同時(shí)，通過明確丙方的責(zé)任，為甲方提供了更堅(jiān)實(shí)的保障，使甲方在租賃過程中能夠更加放心。

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房屋”，現(xiàn)甲方愿意將該出租房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該出租房屋。為明確甲乙丙三方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.出租房屋位于_________________________，具體面積_________________________，結(jié)構(gòu)為_________________________。

2.出租房屋的權(quán)屬證明及用途證明如下：

（1）權(quán)屬證明：_________________________。

（2）用途證明：_________________________。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________________________向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.本合同的租金為每月_________________________元，共計(jì)_________________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________________________日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金_________________________元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將扣除合理損耗及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后的押金退還乙方。

五、租賃用途

1.乙方承租出租房屋僅用于_________________________。

2.乙方不得擅自改變出租房屋的用途，如需改變用途，應(yīng)提前_________________________向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

六、房屋設(shè)施及維修責(zé)任

1.出租房屋內(nèi)的設(shè)施如下：

（1）_________________________。

（2）_________________________。

（3）_________________________。

2.乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管上述設(shè)施，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。

七、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)出租房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)代收乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并將費(fèi)用明細(xì)告知乙方。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供出租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

（2）甲方違反合同約定，擅自改變出租房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變出租房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

（2）丙方違反合同約定，擅自改變出租房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

九、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.出現(xiàn)以下情況之一的，本合同自動(dòng)解