甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務前期解約條款合同版B版本合同目錄一覽1.解約條件1.1適用范圍1.2解約通知期限1.3解約方式2.解約后的權益處理2.1物業(yè)服務費用結算2.2物業(yè)設施及物資處理2.3合同保證金處理3.解約過程中的協(xié)調與配合3.1解約通知的發(fā)出與接收3.2解約后的物業(yè)管理交接3.3解約過程中的爭議解決4.解約后的物業(yè)維護與管理4.1物業(yè)管理責任劃分4.2解約后的物業(yè)維修保養(yǎng)4.3解約后的物業(yè)安全防護5.解約對合同雙方的影響5.1對物業(yè)管理方的規(guī)定5.2對業(yè)主方的規(guī)定6.解約后的合同終止6.1解約合同的終止時間6.2終止后的合同效力7.解約后的違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔方式8.解約后的合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.解約后的合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.解約后的合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.解約后的合同保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務履行12.解約后的合同法律適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律適用原則13.解約后的合同違約賠償13.1賠償條件13.2賠償金額計算14.解約后的合同終止條款14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條解約條件1.1適用范圍本條款適用于雙方在2024年度物業(yè)服務合同期間，因特定原因導致雙方同意解約的情況。1.2解約通知期限雙方應在解約意向確定后，提前不少于30個工作日向對方發(fā)出解約通知。1.3解約方式解約可通過書面形式進行，并由雙方代表簽字確認。解約通知發(fā)出后，雙方應按照本合同約定辦理相關解約手續(xù)。第二條解約后的權益處理2.1物業(yè)服務費用結算解約后，物業(yè)管理方應向業(yè)主方提供物業(yè)服務費用的結算報告，雙方按照合同約定的時間和方式進行費用結算。2.2物業(yè)設施及物資處理解約后，雙方應對物業(yè)設施及物資進行清點和交接，確保雙方權益的合理轉移。2.3合同保證金處理解約后，如無違約行為，合同保證金應按照合同約定退還給業(yè)主方。如存在違約行為，保證金將按照違約條款進行處理。第三條解約過程中的協(xié)調與配合3.1解約通知的發(fā)出與接收雙方應在約定的解約通知期限內，將解約通知以書面形式送達對方指定的接收人。3.2解約后的物業(yè)管理交接雙方應按照合同約定的時間和地點，進行物業(yè)管理交接，確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.3解約過程中的爭議解決雙方在解約過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第四條解約后的物業(yè)維護與管理4.1物業(yè)管理責任劃分解約后，物業(yè)管理方應將物業(yè)管理責任完整移交給業(yè)主方，確保物業(yè)管理的正常進行。4.2解約后的物業(yè)維修保養(yǎng)解約后，業(yè)主方應負責物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施的正常運行。4.3解約后的物業(yè)安全防護雙方應共同確保解約后物業(yè)的安全防護工作，防止安全事故的發(fā)生。第五條解約對合同雙方的影響5.1對物業(yè)管理方的規(guī)定解約后，物業(yè)管理方應按照合同約定，及時撤離物業(yè)管理場所，停止物業(yè)管理服務。5.2對業(yè)主方的規(guī)定解約后，業(yè)主方應按照合同約定，妥善安排物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運行。第六條解約后的合同終止6.1解約合同的終止時間本合同自解約通知發(fā)出之日起，解除雙方的權利義務關系。6.2終止后的合同效力解約后，本合同約定的權利義務關系終止，雙方不再享有合同約定的權利，也不再承擔合同約定的義務。第八條解約后的合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同，應向對方提出書面變更請求，并說明變更的內容和理由。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。變更協(xié)議成為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第九條解約后的合同解除9.1解除條件雙方同意解除合同，或發(fā)生合同約定的解除情形。9.2解除程序解除合同應書面通知對方，經(jīng)對方確認后生效。解除協(xié)議成為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十條解約后的合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商無果，可選擇調解或仲裁方式解決。10.2爭議解決機構如選擇調解，雙方可共同選擇信任的調解機構；如選擇仲裁，應提交至合同約定的仲裁委員會。第十一條解約后的合同保密條款11.1保密信息范圍包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密、技術資料等雙方未公開的信息。11.2保密義務履行雙方在合同有效期內和解除合同后，仍應履行保密義務，不得泄露對方的保密信息。第十二條解約后的合同法律適用12.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的保護，并按照中華人民共和國的法律解釋。12.2法律適用原則雙方在履行合同過程中，應遵守公平、公正、誠實信用的原則。第十三條解約后的合同違約賠償13.1賠償條件一方違約，導致合同不能履行或造成對方損失的，應承擔違約賠償責任。13.2賠償金額計算賠償金額根據(jù)違約程度和對方損失程度確定，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。第十四條解約后的合同終止條款14.1終止條件本合同在履行完畢或雙方同意終止后，合同終止。14.2終止程序合同終止后，雙方應及時辦理相關手續(xù)，交接物業(yè)管理權責，確保物業(yè)的正常運行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：2024年度物業(yè)服務前期解約條款合同版B版附件2：物業(yè)服務費用結算明細表附件3：物業(yè)設施及物資清單附件4：合同保證金收據(jù)附件5：物業(yè)管理責任劃分說明附件6：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃表附件7：物業(yè)安全防護措施清單附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：爭議調解/仲裁申請書附件11：保密協(xié)議附件12：法律適用確認函附件13：違約行為認定書附件14：違約責任認定明細表附件詳細要求和說明：附件1：2024年度物業(yè)服務前期解約條款合同版B版該附件為合同的主要文件，包含了合同的條款和雙方的權利義務。附件2：物業(yè)服務費用結算明細表該附件詳細列出了物業(yè)服務費用的計算方式和各項費用明細。附件3：物業(yè)設施及物資清單該附件列出了物業(yè)所有的設施和物資，以及其狀態(tài)和數(shù)量。附件4：合同保證金收據(jù)該附件為支付保證金的憑證，證明了雙方對合同的履行有一定的保障。附件5：物業(yè)管理責任劃分說明該附件詳細說明了物業(yè)管理責任的劃分，以及雙方在物業(yè)管理中的權利和義務。附件6：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃表該附件詳細列出了物業(yè)維修保養(yǎng)的計劃和執(zhí)行情況。附件7：物業(yè)安全防護措施清單該附件詳細列出了物業(yè)安全防護的措施和執(zhí)行情況。附件8：合同變更協(xié)議該附件用于記錄合同變更的內容和雙方的權利義務。附件9：合同解除協(xié)議該附件用于記錄合同解除的內容和雙方的權利義務。附件10：爭議調解/仲裁申請書該附件用于申請爭議調解或仲裁的文件。附件11：保密協(xié)議該附件詳細說明了保密信息的范圍和雙方的保密義務。附件12：法律適用確認函該附件用于確認合同適用的法律法規(guī)。附件13：違約行為認定書該附件用于認定違約行為和違約責任。附件14：違約責任認定明細表該附件詳細列出了違約責任的具體內容和計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定履行義務2.未按照合同約定提供服務3.泄露對方保密信息4.未按照約定時間支付費用5.未按照約定進行維修保養(yǎng)6.未按照約定進行安全管理違約責任認定：1.違約行為導致合同不能履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約賠償責任。2.違約方在合同履行期限內未能糾正違約行為的，對方有權解除合同。3.違約方應按照合同約定和對方損失程度，支付相應的違約賠償金。示例說明：如物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務，導致業(yè)主方損失的，物業(yè)管理方應承擔相應的違約賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同雙方約定的權利義務關系。2.物業(yè)服務：指物業(yè)管理方按照合同約定，為業(yè)主方提供的物業(yè)管理服務。3.解約：指雙方同意提前終止合同關系的行為。4.解約通知：指雙方發(fā)出的表明解約意向的書面通知。5.解約后的權益處理：指解約后雙方對物業(yè)服務費用、設施及物資、保