合同編號：__________經(jīng)典款房屋贈與合同合同雙方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下的經(jīng)典款房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條贈與范圍2.1甲方同意將上述房屋及附屬設(shè)施無償贈與乙方。2.2贈與房屋的產(chǎn)權(quán)及附屬權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、維修基金等。第三條贈與條件3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方自房屋過戶完成后，享有該房屋的一切權(quán)益。第四條贈與手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理贈與手續(xù)，包括但不限于提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。4.2甲乙雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，配合房地產(chǎn)交易中心完成審查工作。4.3贈與手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。第五條稅費承擔(dān)5.1辦理贈與手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。第六條交付及驗收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.3房屋驗收合格后，甲乙雙方共同簽署《房屋交接單》。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為購房款的____%。7.3乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.辦理贈與手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，配合相關(guān)部門完成審查工作。4.房屋交付后，乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)予以修復(fù)。5.本合同的有效性和履行期限為房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中發(fā)生的糾紛。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的人。2.受贈人：指接受他人無償轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.贈與合同：指贈與人將自己的財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的合同。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。7.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理、維護物業(yè)所產(chǎn)生的費用。8.供暖費：指冬季供暖所產(chǎn)生的費用。9.維修基金：指用于維修、養(yǎng)護房屋及附屬設(shè)施的基金。10.個人所得稅：指個人從各種來源取得的所得，按照我國稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅款。11.營業(yè)稅：指企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動中取得的營業(yè)額，按照我國稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅款。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求子女在一定時間內(nèi)（例如五年）不得出售或轉(zhuǎn)讓房屋，以確保父母在晚年有穩(wěn)定的居住環(huán)境。2.贈與房產(chǎn)給親朋好友：為避免日后因房產(chǎn)歸屬產(chǎn)生糾紛，可以在合同中明確贈與房產(chǎn)的具體條件，如親朋好友必須承擔(dān)房屋的維護費用和物業(yè)管理費。3.企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加一條規(guī)定，要求員工在獲得贈與房產(chǎn)后，必須繼續(xù)在企業(yè)工作一定年限（例如五年），否則需返還房產(chǎn)或支付相應(yīng)的賠償。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給業(yè)主：為保證業(yè)主權(quán)益，合同中可以明確開發(fā)商需提供一定的物業(yè)服務(wù)，如綠化、安保等，并在一定時間內(nèi)（例如五年）負責(zé)解決房屋質(zhì)量問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報