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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
二零二四年度二手房買賣合同標的產權證照齊全證明本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條房屋權屬證明3.1產權證照齊全證明3.2土地使用權證照齊全證明3.3其他相關權屬證明第四條房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用承擔第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任范圍6.3維修時間及方式第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限10.2合同延長條件第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2轉讓通知義務第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名:X1.1.2身份證號:X1.1.3聯系方式:X1.1.4住所地:X1.2買受人信息1.2.1姓名:X1.2.2身份證號:X1.2.3聯系方式:X1.2.4住所地:X第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于X市X區(qū)X街道X號2.1.2房產證號:X2.2房屋面積2.2.1房屋結構:X2.2.2房屋面積:X平方米2.3房屋結構2.3.1房屋結構:X2.4房屋所有權證號2.4.1房屋所有權證號:X第三條房屋權屬證明3.1產權證照齊全證明3.1.1出賣人應向買受人出示房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件3.1.2出賣人應保證上述證照的真實性、有效性和完整性3.2土地使用權證照齊全證明3.2.1出賣人應向買受人出示土地使用權證等證照3.2.2出賣人應保證上述證照的真實性、有效性和完整性3.3其他相關權屬證明3.3.1出賣人應向買受人出示與房屋相關的其他權屬證明文件3.3.2出賣人應保證上述證照的真實性、有效性和完整性第四條房屋交易價格4.1成交價格4.1.1雙方確認,房屋交易價格為人民幣(大寫):元整(小寫):X元4.2付款方式4.2.1買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付購房款4.2.2買受人支付購房款后,出賣人應向買受人出具正規(guī)發(fā)票4.3付款時間4.3.1買受人應于本合同簽訂之日起X日內,將購房款支付給出賣人第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起X日內,將房屋交付給買受人5.2交付條件5.2.1房屋交付時,應符合下列條件:1)房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件齊全2)房屋及配套設施設備完好,能夠正常使用3)房屋內家具、家電等物品清單已交付買受人5.3過戶時間5.3.1雙方應在本合同簽訂之日起X日內,共同辦理房屋過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔5.4.1房屋過戶過程中產生的稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.1.1出賣人保證,所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求6.1.2出賣人應保證房屋主體結構安全和設備設施的正常運行6.2維修責任范圍6.2.1出賣人應承擔房屋質量問題導致的維修責任6.2.2買受人應承擔因使用不當導致的房屋及配套設施設備的維修責任6.3維修時間及方式6.3.1房屋維修時,出賣人應負責聯系維修單位,并承擔維修費用6.3.2房屋維修期間,買受人應給予配合和支持第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任8.1.2出賣人未按照約定時間交付房屋的,應支付違約金人民幣X元整8.1.3出賣人未按照約定履行過戶手續(xù)的,應支付違約金人民幣X元整8.2買受人違約責任8.2.1買受人違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任8.2.2買受人未按照約定時間支付購房款的,應支付違約金人民幣X元整8.2.3買受人未按照約定配合出賣人辦理過戶手續(xù)的,應支付違約金人民幣X元整第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效9.1.2本合同的生效,以房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件齊全為前提9.2合同變更條件9.2.1合同變更應經雙方協商一致,并簽訂書面變更協議9.2.2合同變更不得影響房屋權屬的合法性和有效性9.3合同解除條件9.3.1合同解除應經雙方協商一致,并簽訂書面解除協議9.3.2合同解除后,雙方應按照本合同約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)第十條合同的履行期限10.1合同履行期限10.1.1本合同履行期限為X年,自合同生效之日起計算10.2合同延長條件10.2.1合同延長應經雙方協商一致,并簽訂書面延長協議10.2.2合同延長不得影響房屋權屬的合法性和有效性第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.1.1合同轉讓應經雙方協商一致,并簽訂書面轉讓協議11.1.2合同轉讓不得影響房屋權屬的合法性和有效性11.2轉讓通知義務11.2.1合同轉讓方應在本合同簽訂之日起X日內,通知對方第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密12.1.2雙方應對房屋交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算,至合同履行完畢之日止12.3泄密責任12.3.1違反保密條款的一方,應承擔相應的法律責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式13.2.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議13.2.2如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方對本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力14.1.2雙方應遵守國家關于房地產交易的法律法規(guī),合法合規(guī)開展交易活動14.2附件說明14.2.1本合同附件包括房屋及配套設施設備清單、房屋所有權證、土地使用權證等文件14.2.2附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等,協助甲乙方完成房屋交易過程中的相關手續(xù)。1.2第三方選擇1.2.1甲乙方應共同選擇具備資質的第三方機構,協助完成房屋交易的相關手續(xù)。1.3第三方責任1.3.1第三方應按照甲乙方的要求,公正、客觀、及時地完成相關服務,并對其服務結果承擔法律責任。第二條第三方服務內容及費用2.1服務內容2.1.1第三方提供的服務包括但不限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、過戶手續(xù)代辦等。2.2費用承擔2.2.1第三方服務費用由甲乙方按照約定的比例承擔。2.2.2甲乙方應在支付第三方服務費用前,明確費用標準和支付時間。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1本合同所稱第三方責任限額,是指第三方在提供服務過程中,因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責任限額約定3.2.1第三方對甲乙方的責任限額,按照服務費用的一定比例確定,具體比例由甲乙方協商確定。3.2.2第三方在提供服務過程中,如因其過錯導致甲乙方損失,第三方應按照約定限額承擔賠償責任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件4.1.1第三方介入后,如因客觀原因導致合同內容需要變更,甲乙方應協商一致,并簽訂書面變更協議。4.2合同變更程序4.2.1合同變更協議應經甲乙方和第三方共同簽署,方能生效。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議,應通過友好協商解決。5.1.2如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方之間的爭議,不影響本合同的履行。第六條第三方退出6.1第三方退出條件6.1.1第三方在提供服務過程中,如出現嚴重違約行為,甲乙方有權要求第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.1甲乙方應通知第三方退出,并與其協商解決后續(xù)事宜。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.1.1第三方介入后,如出現合同約定的解除條件,甲乙方有權解除合同。7.2合同解除程序7.2.1甲乙方應通知第三方解除合同,并與其協商解決后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違約責任8.1.1第三方未按照約定履行義務,應承擔相應的違約責任。8.1.2第三方未按照約定時限完成服務,應支付違約金人民幣X元整。8.2甲乙方與第三方之間的違約責任,不影響本合同的履行。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內容9.1.1第三方應對本合同內容及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算,至合同履行完畢之日止。9.3泄密責任9.3.1第三方違反保密條款,應承擔相應的法律責任。第十條其他約定10.1雙方的其他約定10.1.1雙方對本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。10.1.2雙方應遵守國家關于房地產交易的法律法規(guī),合法合規(guī)開展交易活動。10.2附件說明10.2.1本合同附件包括第三方服務協議、費用明細表等文件。10.2.2附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋及配套設施設備清單詳細列出房屋的名稱、數量、品牌、型號等信息。附件2:房屋所有權證提供房屋所有權證的復印件,并確保清晰可辨。附件3:土地使用權證提供土地使用權證的復印件,并確保清晰可辨。附件4:第三方服務協議明確第三方機構的服務內容、服務期限、費用標準等信息。附件5:費用明細表詳細列出交易過程中產生的各項費用,包括第三方服務費用、稅費等。附件6:過戶手續(xù)代辦協議明確過戶手續(xù)代辦的服務內容、服務期限、費用標準等信息。附件7:房屋價值評估報告提供房屋價值評估的詳細報告,包括評估方法、評估結果等。附件8:交易手續(xù)代辦協議明確交易手續(xù)代辦的服務內容、服務期限、費用標準等信息。附件9:補充協議用于補充本合同未盡事宜的協議,需甲乙方雙方簽字或蓋章。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人未按照約定履行過戶手續(xù)。3.買受人未按照約定時間支付購房款。4.買受人未按照約定配合出賣人辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按
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