農(nóng)村廠房租賃合同：文化創(chuàng)意篇合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有農(nóng)村廠房的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的農(nóng)村廠房，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條廠房概況1.1甲方出租的農(nóng)村廠房位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付上一季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條廠房使用及維修4.1乙方須按照廠房的設(shè)計(jì)用途和甲方的要求合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（1）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е聫S房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）租賃期內(nèi)，因自然原因?qū)е聫S房及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲乙雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村廠房所有權(quán)證2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付記錄4.廠房維修記錄5.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)6.違約金支付證明7.損失賠償計(jì)算書(shū)8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間交付廠房或設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房或設(shè)施設(shè)備損壞，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)村廠房合法所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的農(nóng)村廠房用于經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定的金額和方式支付給甲方的廠房使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對(duì)金額，如有問(wèn)題，及時(shí)溝通解決。3.合同變更/解除：書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致，簽訂新的合同或解除原合同。4.違約行為：按照合同約定，認(rèn)定違約行為，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)