甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度學(xué)生宿舍物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限1.3協(xié)議范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍維護(hù)與管理2.2宿舍設(shè)施維修2.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生2.4安全管理與消防監(jiān)督2.5學(xué)生咨詢服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1宿舍設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.協(xié)議的變更與終止6.1協(xié)議變更條件6.2協(xié)議終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、履行與解除9.1合同生效條件9.2合同履行保障9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.附則11.1名詞解釋11.2合同附件11.3合同修改與補(bǔ)充12.甲方（學(xué)校）簽字蓋章13.乙方（物業(yè)公司）簽字蓋章14.簽字日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限本協(xié)議有效期為2024年度。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于甲方學(xué)生宿舍的物業(yè)管理、維護(hù)、維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等工作。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的日常維護(hù)與管理，確保宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2宿舍設(shè)施維修乙方負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)生宿舍的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的安全和正常使用。2.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)保持宿舍樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，進(jìn)行定期清潔和消毒工作。2.4安全管理與消防監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的安全管理，建立健全的安全制度和消防監(jiān)督機(jī)制，確保宿舍安全。2.5學(xué)生咨詢服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為學(xué)生提供咨詢服務(wù)，解決學(xué)生在宿舍生活中遇到的問(wèn)題。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1宿舍設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)宿舍設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保設(shè)施的安全和正常使用。3.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保宿舍環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)安全管理標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保宿舍樓內(nèi)的安全和秩序。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)、安全費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整按照雙方的協(xié)商和國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保宿舍的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，保障宿舍樓內(nèi)的安全和秩序。6.協(xié)議的變更與終止6.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的服務(wù)支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、履行與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行保障雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)當(dāng)符合合同法的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。11.3違約泄露責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.甲方（學(xué)校）簽字蓋章13.乙方（物業(yè)公司）簽字蓋章14.簽字日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行介入。15.3第三方選擇第三方介入的選擇應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，也可以根據(jù)雙方的共同意愿由一方指定。16.第三方職責(zé)16.1調(diào)解職責(zé)第三方作為調(diào)解方，應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，協(xié)助雙方達(dá)成解決方案。16.2裁決職責(zé)如第三方為仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院，其裁決結(jié)果對(duì)甲方和乙方具有法律約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方在履行調(diào)解、裁決等職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方造成的損失，第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2賠償責(zé)任第三方在履行調(diào)解、裁決等職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正地處理爭(zhēng)議，不代表甲方的利益。18.2第三方與乙方第三方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正地處理爭(zhēng)議，不代表乙方的利益。18.3第三方與其他主體第三方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，與其他主體不存在任何利益關(guān)系，以確保調(diào)解、裁決的公正性。19.第三方介入的程序19.1申請(qǐng)介入當(dāng)甲方和乙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2介入決定第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定。19.3介入調(diào)解第三方介入后，應(yīng)組織甲方和乙方進(jìn)行調(diào)解，盡力促成雙方達(dá)成一致。19.4介入裁決如第三方為仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院，在審理案件過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。20.第三方介入后的執(zhí)行20.1調(diào)解執(zhí)行第三方調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。20.2裁決執(zhí)行第三方裁決生效后，甲方和乙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。21.第三方介入的費(fèi)用21.1調(diào)解費(fèi)用第三方調(diào)解所需的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地費(fèi)、人員費(fèi)等，由甲方和乙方共同承擔(dān)。21.2裁決費(fèi)用第三方裁決所需的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：學(xué)生宿舍物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：學(xué)生宿舍物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定附件三：學(xué)生宿舍物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：宿舍設(shè)施維護(hù)維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)附件五：宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件六：安全管理與消防監(jiān)督制度附件七：學(xué)生咨詢服務(wù)工作流程附件八：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證模板附件九：物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算方法附件十：合同解除或終止協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：第三方介入調(diào)解協(xié)議附件十三：第三方介入裁決協(xié)議附件十四：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：學(xué)生宿舍物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于宿舍設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理等。附件二：學(xué)生宿舍物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：學(xué)生宿舍物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法和支付方式等。附件四：宿舍設(shè)施維護(hù)維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列明宿舍設(shè)施的維護(hù)維修項(xiàng)目和要求，包括但不限于維修周期、維修質(zhì)量等。附件五：宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定宿舍環(huán)境衛(wèi)生的管理要求和操作流程。附件六：安全管理與消防監(jiān)督制度本附件詳細(xì)規(guī)定宿舍樓內(nèi)的安全管理和消防監(jiān)督制度，包括但不限于安全巡查、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：學(xué)生咨詢服務(wù)工作流程本附件詳細(xì)描述乙方為學(xué)生提供咨詢服務(wù)的流程和規(guī)范。附件八：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證模板本附件為甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的憑證模板，乙方應(yīng)按照此模板提供支付憑證。附件九：物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算方法本附件詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。附件十：合同解除或終止協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定合同解除或終止的條件、程序和雙方的責(zé)任。附件十一：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等應(yīng)當(dāng)予以保密的內(nèi)容、保密期限和違約泄露責(zé)任。附件十二：第三方介入調(diào)解協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定第三方介入調(diào)解的條件、程序、職責(zé)和責(zé)任限額等。附件十三：第三方介入裁決協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定第三方介入裁決的條件、程序、職責(zé)和責(zé)任限額等。附件十四：合同履行過(guò)程中的其他重要文件本附件用于補(bǔ)充其他在合同履行過(guò)程中可能涉及的重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的。3.乙方未按時(shí)提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定的。4.乙方未按照約定保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生的。5.乙方未履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致宿舍發(fā)生安全事故的。6.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的。7.第三方未按照約定進(jìn)行調(diào)解或裁決的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照遲延支付的金額計(jì)算違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)按照未履行的服務(wù)部分計(jì)算違約金。3.乙方未按時(shí)提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定的，甲方