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合同編號(hào):__________三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同甲方(抵押人):名稱(或姓名):__________地址:__________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):__________聯(lián)系電話:__________乙方(借款人):名稱(或姓名):__________地址:__________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):__________聯(lián)系電話:__________丙方(抵押權(quán)人):名稱(或姓名):__________地址:__________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):__________聯(lián)系電話:__________鑒于:1.甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物,為乙方在丙方的借款提供擔(dān)保;2.乙方需要向丙方借款,并同意將甲方的房產(chǎn)作為抵押物;3.丙方同意接受甲方的房產(chǎn)作為乙方的借款擔(dān)保。第一條抵押物1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn),房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____。1.2甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第二條借款金額及用途2.1乙方在本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)。2.2乙方向丙方借款的用途為:____。第三條借款期限3.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方同意將其擁有的抵押物作為乙方在丙方的借款提供擔(dān)保,擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移至丙方名下,辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。4.3甲方不得以任何理由處分抵押物,不得侵犯丙方的抵押權(quán)。第五條還款及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款本金及利息。5.2如乙方未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息,甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,向丙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:未歸還借款本金×日違約金率×逾期天數(shù)。5.3如甲方違反本合同第四條的約定,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償丙方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字(或蓋章)之日起生效,至借款期限屆滿且借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方(抵押人):乙方(借款人):丙方(抵押權(quán)人):簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同各方的身份和資格:合同甲方應(yīng)確保其擁有抵押物的所有權(quán),乙方應(yīng)確保其具備借款資格,丙方應(yīng)確保其具備接受抵押物作為擔(dān)保的權(quán)利。2.明確合同條款:合同中應(yīng)明確借款金額、用途、期限、還款方式、違約金等關(guān)鍵條款,確保各方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的理解。3.辦理抵押登記手續(xù):合同甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移和登記手續(xù),確保丙方的抵押權(quán)得到法律保障。4.注意合同履行過程中的變更和解除:如各方協(xié)商一致,可以變更或解除合同,但需遵循相關(guān)法律規(guī)定,確保各方權(quán)益不受損害。5.妥善保管合同文件:各方應(yīng)妥善保管合同副本,以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.抵押物:指合同甲方擁有的房產(chǎn),作為乙方借款的擔(dān)保物。2.借款金額:指乙方從丙方借款的總額。3.借款期限:指乙方應(yīng)按約定時(shí)間歸還借款本金及利息的期限。4.還款方式:指乙方歸還借款本金及利息的方式,如定期還款、一次性還款等。5.違約金:指乙方未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息時(shí),應(yīng)支付給丙方的賠償金。6.抵押擔(dān)保:指合同甲方將其擁有的抵押物作為乙方借款的擔(dān)保,承擔(dān)連帶責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:甲方為個(gè)人,乙方為中小企業(yè),丙方為銀行。補(bǔ)充條款:鑒于乙方為中小企業(yè),借款主要用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。甲方同意在借款期限內(nèi),如乙方經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難,甲方應(yīng)盡力提供幫助,包括但不限于延長(zhǎng)還款期限、減少利息等。2.場(chǎng)合:甲方為開發(fā)商,乙方為購(gòu)房者,丙方為銀行。補(bǔ)充條款:鑒于甲方為開發(fā)商,乙方為購(gòu)房者,借款主要用于購(gòu)買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.場(chǎng)合:甲方為子女,乙方為父母,丙方為銀行。補(bǔ)充條款:鑒于甲方為子女,乙方為父母,借款主要用于甲方的教育、生活等費(fèi)用。甲方同意在借款期限內(nèi),如乙方經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化,甲方應(yīng)盡力還款,減輕乙方負(fù)擔(dān)。4.場(chǎng)合:甲方為村民,乙方為村委會(huì),丙方為政府扶貧資金。補(bǔ)充條款:鑒于甲方為村民,乙方為村委會(huì),借款主要用于甲方的發(fā)展生產(chǎn)、改善生活。甲方同意在借款期限內(nèi),如甲方因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o
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