?合同編號：__________轉讓物業(yè)管理合同書甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)管理權轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍的確定1.1甲方管理的物業(yè)地址為：__________，物業(yè)類型為：__________。1.2物業(yè)管理范圍包括：__________。第二條物業(yè)管理權的轉讓2.1甲方將其對上述物業(yè)管理范圍內的物業(yè)管理權全部轉讓給乙方。2.2甲方應保證其對物業(yè)管理權的轉讓不違反相關法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)章制度。第三條轉讓價格及支付方式3.1乙方應支付甲方物業(yè)管理權轉讓價格共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付轉讓價格的方式為：__________。第四條轉讓時間及條件4.1本合同簽訂之日起，甲方應將物業(yè)管理權的相關文件、資料及管理權移交給乙方。4.2甲方應在轉讓完成后繼續(xù)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的指導和支持。第五條合同的履行及違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。5.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金，并承擔造成的一切損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有合法的民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的主體資格，確認其具備相應的民事行為能力。2.合同內容應符合相關法律法規(guī)，不得違反國家政策。解決辦法：在簽訂合同前，對合同內容進行審查，確保不違反相關法律法規(guī)和國家政策。3.合同中的條款應明確、具體，避免模糊不清的表述。解決辦法：在簽訂合同前，雙方詳細闡述各自的權利義務，確保合同條款明確、具體。4.保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。解決辦法：在合同中增加保密條款，明確雙方對商業(yè)秘密和隱私的保護責任。5.確保合同的履行，預防潛在的違約風險。解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解對方的信譽和履行能力，必要時可要求提供擔保。6.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)的程序和條件。解決辦法：熟悉相關法律法規(guī)，遵循合同的簽訂、履行、變更和解除的程序和條件。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體依法獨立進行民事活動的能力。2.物業(yè)管理：指業(yè)主或業(yè)主大會委托的物業(yè)服務企業(yè)，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。3.轉讓價格：指甲方將其物業(yè)管理權轉讓給乙方所需支付的金額。4.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的違約責任和損失賠償責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。6.保密條款：指合同雙方在合同中約定的，對合同內容、商業(yè)秘密和隱私等進行保密的條款。7.擔保：指合同一方為了保證另一方權益的實現(xiàn)，提供財產或信用擔保的行為。應用場合：1.物業(yè)所有權轉移：當物業(yè)的所有權發(fā)生轉移時，本合同可作為轉讓物業(yè)管理權的法律文件。2.物業(yè)管理權的交接：在新舊物業(yè)管理方交接時，本合同可明確雙方的權利和義務。3.物業(yè)服務企業(yè)變更：物業(yè)服務企業(yè)發(fā)生變更時，本合同可作為新的服務企業(yè)接手物業(yè)管理的依據(jù)。4.物業(yè)項目管理公司股權轉讓：項目管理公司股權發(fā)生轉讓時，本合同可明確項目管理權的轉讓事宜。補充條款：1.物業(yè)現(xiàn)狀描述：詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、物業(yè)服務狀況等。2.物業(yè)移交清單：列出物業(yè)移交時需要包含的所有文件、資料、設備等詳細清單。3.過渡期管理責任：明確合同轉讓過程中，原物業(yè)管理方和受讓方各自的管理責任。4.培訓和指導：受讓方要求甲方在轉讓后一定期限內提供必要的培訓和指導。6.特殊事項處理：對于合同中未涉及的特殊情況，雙方協(xié)商確定處理方式。附件列表：1.物業(yè)所有權轉移證明