2024年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任分配6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修保養(yǎng)流程7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及續(xù)保8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.合同解除9.1解除條件9.2解除流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律11.其他條款11.1轉(zhuǎn)租條款11.2轉(zhuǎn)讓條款11.3變更條款11.4附件12.合同的生效、修改及終止12.1合同生效條件12.2合同修改流程12.3合同終止條件13.雙方聲明及承諾13.1出租人聲明及承諾13.2承租人聲明及承諾14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證14.4保險(xiǎn)單據(jù)14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述物業(yè)位于____________，物業(yè)代碼為____________，包括但不限于____________（具體房間號(hào)/單元/樓層等），建筑面積為____________平方米。物業(yè)現(xiàn)狀符合____________（租賃目的，如辦公、居住等）使用要求。1.2租賃目的承租人租賃該物業(yè)用于____________（具體租賃目的），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期如合同未提前解除，租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應(yīng)于租賃期滿前____________個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金等條款，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前____________個(gè)工作日將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每____________年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金變動(dòng)的____________%。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗范圍內(nèi)，出租人應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整），包含物業(yè)公司管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用承租人需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等其他費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍承租人僅限于____________（使用范圍，如辦公、居住等）使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2維護(hù)責(zé)任分配第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，包括但不限于____________（列舉主要設(shè)施和設(shè)備）。6.2維修保養(yǎng)流程如需維修，承租人應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng)，出租人應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第八條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買____________（保險(xiǎn)類型，如物業(yè)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等）保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及續(xù)保保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。保險(xiǎn)到期前，承租人應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)。第九條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按約定提供物業(yè)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于____________（違約責(zé)任的具體表現(xiàn)）。8.2承租人違約承租人未按約定使用物業(yè)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于____________（違約責(zé)任的具體表現(xiàn)）。第十條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）承租人嚴(yán)重違約，出租人提前通知承租人；3）出租人因物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要解除合同的。9.2解除流程合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在____________個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________，適用法律為____________（國(guó)家或地區(qū)的法律）。第十二條其他條款11.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓條款承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)取得出租人書面同意。11.3變更條款合同的變更應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.4附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：1）物業(yè)清單；2）租賃押金收據(jù)；3）租金支付憑證；4）保險(xiǎn)單據(jù)；5）其他相關(guān)文件。第十三條雙方聲明及承諾12.1出租人聲明及承諾出租人聲明：1）所提供的物業(yè)符合租賃目的；2）擁有物業(yè)所有權(quán)和處置權(quán)；3）提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。12.2承租人聲明及承諾承租人聲明：1）將按約定使用物業(yè)；2）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理制度；3）及時(shí)支付租金和費(fèi)用；4）不擅自改變物業(yè)用途。第十四條附件13.1物業(yè)清單詳見附件1，列明物業(yè)的詳細(xì)信息和配置。13.2租賃押金收據(jù)詳見附件2，證明承租人已支付租賃押金。13.3租金支付憑證詳見附件3，證明承租人已支付租金。13.4保險(xiǎn)單據(jù)詳見附件4，證明承租人已購(gòu)買保險(xiǎn)。13.5其他相關(guān)文件詳見附件5，包括合同補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的地址、面積、房間號(hào)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付租賃押金，金額、支付日期、收款人等信息需明確。附件3：租金支付憑證證明承租人已支付租金，金額、支付日期、收款人等信息需明確。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租人已購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息需明確。附件5：其他相關(guān)文件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、物業(yè)管理制度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）出租人未按約定提供物業(yè)或違反合同條款；2）承租人未按約定使用物業(yè)或違反合同條款；3）承租人未按約定支付租金、押金及費(fèi)用；4）出租人未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；5）未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；6）其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的違約金；3）違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4）雙方均有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可書面通知承租人要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若承租人逾期未支付，則視為違約，出租人可依據(jù)合同約定追究承租人的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1）出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)和處置權(quán)的一方。2）承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3）租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4）租金：指承租人支付給出租人的物業(yè)