甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷安置小區(qū)購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（回遷安置小區(qū)開(kāi)發(fā)方）1.2乙方（購(gòu)房方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付時(shí)間與條件4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的履行期限11.1甲方履行期限11.2乙方履行期限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1甲方其他義務(wù)14.2乙方其他義務(wù)14.3雙方的其他約定本合同目錄一覽第一條回遷安置小區(qū)購(gòu)房合同主體1.1回遷安置小區(qū)的開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.2購(gòu)房人的姓名及聯(lián)系方式1.3購(gòu)房人的身份證號(hào)碼第二條房屋基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋的總價(jià)3.2首付款的金額及支付時(shí)間3.3剩余房款的支付方式及時(shí)間3.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式第四條交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的交付條件4.3交付時(shí)的驗(yàn)收程序4.4交付后的問(wèn)題處理方式第五條質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理程序第六條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1房屋的所有權(quán)歸屬6.2房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式第七條合同的變更及解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更及解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任8.2購(gòu)房人的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條適用法律及爭(zhēng)議解決10.1本合同的適用法律10.2爭(zhēng)議解決的法院管轄第十一條通知及聯(lián)系11.1雙方聯(lián)系方式的變更11.2合同履行過(guò)程中的聯(lián)系及通知第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2附件內(nèi)容及效力第十三條合同的生效13.1合同的簽署地點(diǎn)及日期13.2合同的生效條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本及副本份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋信息2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。2.4房屋樓層：該房屋位于層。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格1.一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)。2.按揭付款：乙方在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的%，作為首付款。余款由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付，貸款額度不得超過(guò)房?jī)r(jià)的%。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付房?jī)r(jià)。第四條交付時(shí)間與條件4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾該房屋符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保證期限：自乙方接收該房屋之日起，甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為年。第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)提供年的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保等。6.2維修服務(wù)：自乙方接收該房屋之日起，甲方對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施提供年的免費(fèi)維修服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的%。2.若甲方未能按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用的%。8.2乙方違約責(zé)任：1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的%。2.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用的%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：雙方同意，如本合同的任何條款或事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，最終解決權(quán)歸甲方所在地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.法律規(guī)定或的本合同約定的其他終止條件。第十一條合同的履行期限11.1甲方履行期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。11.2乙方履行期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付房?jī)r(jià)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方同意，如本合同的任何條款或事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，最終解決權(quán)歸甲方所在地人民法院。第十四條其他約定14.1甲方其他義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。14.2乙方其他義務(wù)：乙方在接收該房屋后，應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序。14.3雙方的其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條回遷安置小區(qū)購(gòu)房合同主體1.1回遷安置小區(qū)的開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2購(gòu)房人的姓名及聯(lián)系方式：1.2.1購(gòu)房人姓名：1.2.2購(gòu)房人聯(lián)系電話：1381.3購(gòu)房人的身份證號(hào)碼：第二條房屋基本信息2.1房屋的坐落位置：市區(qū)街道號(hào)回遷安置小區(qū)2.2房屋的面積：120平方米2.3房屋的戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)：按甲方提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體詳見(jiàn)附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋的總價(jià)：人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1200000）3.2首付款的金額及支付時(shí)間：3.2.1首付款金額：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000）3.2.2首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.3剩余房款的支付方式及時(shí)間：3.3.1剩余房款支付方式：商業(yè)貸款3.3.2商業(yè)貸款申請(qǐng)時(shí)間：首付款支付完畢后十個(gè)工作日內(nèi)3.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式：3.4.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需繳納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)3.4.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.4.3房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等由乙方承擔(dān)第四條交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋的交付時(shí)間：本合同簽訂后兩年內(nèi)4.2房屋的交付條件：4.2.1房屋建設(shè)完畢，通過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收4.2.2房屋所有權(quán)證辦理完畢4.2.3房屋裝修完畢，達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3交付時(shí)的驗(yàn)收程序：4.3.1乙方應(yīng)在交付日期前七個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行交付驗(yàn)收4.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)安排交付驗(yàn)收4.3.3交付驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，重新驗(yàn)收4.4交付后的問(wèn)題處理方式：4.4.1交付后個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換4.4.2交付后一年內(nèi)，如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換4.4.3交付后兩年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換第五條質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量保證：甲方承諾所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修5.2保修范圍及期限：詳見(jiàn)附件二《保修范圍及期限》5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理程序：5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)通知甲方5.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后十個(gè)工作日內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)5.3.3經(jīng)核實(shí)屬質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)采取維修或更換措施第六條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1房屋的所有權(quán)歸屬：本合同簽訂后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有6.2房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理：6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后六個(gè)月內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)證6.2.2辦理房屋所有權(quán)證所需繳納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式：過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款銀行等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行本合同過(guò)程中所涉及的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的任何損失和損害。第十六條第三方服務(wù)16.1中介方服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等相關(guān)事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2監(jiān)理方服務(wù)：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理方的監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3貸款銀行服務(wù)：貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款手續(xù)費(fèi)、利息等費(fèi)用按銀行規(guī)定收取。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的任何損失和損害，但第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因其不當(dāng)行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失進(jìn)行賠償。甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方違約處理18.1若第三方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約金：第三方應(yīng)按照甲方和乙方要求的違約金計(jì)算方式，支付違約金。第十九條第三方解除合同19.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如有正當(dāng)理由要求解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。19.2第三方解除合同后的責(zé)任：第三方在解除合同后，應(yīng)繼續(xù)履行其已產(chǎn)生的義務(wù)，并承擔(dān)因其解除合同給甲方和乙方造成的損失。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。20.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：如甲方或乙方違反本合同約定，損害第三方合法權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。21.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分按照雙方簽訂的合同執(zhí)行，本合同不做具體規(guī)定。第二十二條第三方履行合同的保證22.1第三方應(yīng)保證其履行本合同的過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。22.2第三方履行合同的保證措施：第三方應(yīng)為其履行合同提供必要的證明文件和資料，以確保其履行合同的合法性。第二十三條第三方信息披露23.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其履行本合同過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度等。23.2第三方信息披露的時(shí)間和方式：第三方應(yīng)按照甲方和乙方要求的時(shí)間和方式，進(jìn)行信息披露。第二十四條第三方介入的變更和解除24.1第三方介入的變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。24.2第三方介入的解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的0.05%乘以延遲交付天數(shù)給乙方8.1.2甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改或賠償8.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2購(gòu)房人的違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的0.05%乘以延遲支付天數(shù)給甲方8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的0.1%乘以延遲支付天數(shù)給甲方8.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式：違約金計(jì)算按照甲方實(shí)際損失金額計(jì)算，但最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的10%第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決途徑：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起三年內(nèi)提起訴訟第十條適用法律及爭(zhēng)議解決10.1本合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決的法院管轄：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議由市區(qū)人民法院管轄第十一條通知及聯(lián)系11.1雙方聯(lián)系方式的變更：任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定12.2附件內(nèi)容及效力：本合同附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》和附件二《保修范圍及期限》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十三條合同的生效13.1合同的簽署地點(diǎn)及日期：本合同于市區(qū)簽署，簽署日期為2024年13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2各方的留存份數(shù)：甲方留存一份，乙方留存一份第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：房屋平面圖附件3：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件4：質(zhì)量保證書(shū)附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：貸款合同附件7：中介服務(wù)合同附件8：監(jiān)理服務(wù)合同附件9：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件10：違約金計(jì)算公式附件1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件2房屋平面圖：詳細(xì)展示了房屋的布局和尺寸。附件3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確了房屋內(nèi)部裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件4質(zhì)量保證書(shū)：保證了房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件5物業(yè)服務(wù)合同：規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件6貸款合同：若乙方選擇貸款支付房?jī)r(jià)，則需簽訂此合同。附件7中介服務(wù)合同：明確了中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件8監(jiān)理服務(wù)合同：規(guī)定了監(jiān)理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件9房屋交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件10違約金計(jì)算公式：明確了違約金的計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.甲方未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.乙方未能按照約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。5.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的%。2.乙方違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的%。3.第三方違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的合同確定。示例說(shuō)明：如甲方未能按照約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的%。具體計(jì)算方式根據(jù)附件10中的違約金計(jì)算公式確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.乙方：指具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或者經(jīng)合法注冊(cè)登記的法人或其他組織。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款銀行等。4.房?jī)r(jià)：指本合同約定的房屋總價(jià)格，包括房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和裝修費(fèi)用等。5.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等交付給乙方的行為。6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.質(zhì)量保證書(shū)：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行的保證。8.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同，規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。9.貸款合同：指甲方和貸款銀行簽訂的貸款合同，規(guī)定了貸款的額度、利率、還款方式等。10.監(jiān)理服務(wù)合同：指甲方與監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同，規(guī)定了監(jiān)理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。本合同中，甲方、乙方、第三方、房?jī)r(jià)、交付、違約金、質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)服務(wù)合同、貸款合同、監(jiān)理服務(wù)合同等法律名詞，均按照上述解釋進(jìn)行理解和應(yīng)用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除了甲乙雙方外，涉及到的其他協(xié)助方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、裝修公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過(guò)程中的貸款、抵押、評(píng)估、拍賣(mài)、過(guò)戶、物業(yè)管理和維修等服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用按照雙方的約定支付，如無(wú)特別約定，則由甲方支付。17.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付完畢。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方未按照約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方的合同、協(xié)議及相關(guān)文件，以備查驗(yàn)。19.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失賠償額度，不得超過(guò)甲方或乙方實(shí)際損失的金額。20.2第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失賠償額度，不得超過(guò)第三方從甲方或乙方獲得的費(fèi)用總額。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲方和乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同份數(shù)及留存22.1第三方介入的合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。22.2各方的留存份數(shù)：甲方留存一份，乙方留存一份，第三方留存一份。第二十三條本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議23.1本合同附件包括但不僅限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、裝修合同、貸款合同等。23.2補(bǔ)充協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，與本合同有關(guān)的，具有同等法律效力的書(shū)面協(xié)議。第二十四條第三方介入的生效及終止24.1第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。24.2第三方介入的合同終止條件：本合同終止或甲乙雙方與第三方另有約定。第二十五