學校創(chuàng)業(yè)孵化租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的創(chuàng)業(yè)孵化基地，具備出租條件；乙方有意租賃該孵化基地用于創(chuàng)業(yè)活動，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方位于____________________的創(chuàng)業(yè)孵化基地，以下簡稱“孵化基地”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準如下：

（1）租賃首年租金為人民幣____元整，自租賃之日起一個月內一次性支付；

（2）租賃第二年及以后每年租金為人民幣____元整，每年租金于當年____月____日前支付。

3.2乙方應按約定的支付方式，及時足額支付租金。逾期未支付的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的____%。

四、租賃用途及權利義務

4.1乙方租賃孵化基地僅用于____________________等創(chuàng)業(yè)活動，不得用于其他用途。

4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護孵化基地的秩序，不得從事違法活動。

4.3乙方有權使用孵化基地內的設施設備，但應愛護使用，不得損壞。

4.4乙方應自行承擔租賃期間產生的相關稅費。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其正常使用。

5.2租賃期間，因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）甲方在租賃期限內擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。

（2）乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.孵化基地場地平面圖；

4.本合同簽訂證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的創(chuàng)業(yè)孵化基地，具備出租條件；乙方有意租賃該孵化基地用于創(chuàng)業(yè)活動，丙方作為第三方參與其中，為保障甲乙雙方的權益，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方位于____________________的創(chuàng)業(yè)孵化基地，以下簡稱“孵化基地”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準如下：

（1）租賃首年租金為人民幣____元整，自租賃之日起一個月內一次性支付；

（2）租賃第二年及以后每年租金為人民幣____元整，每年租金于當年____月____日前支付。

3.2乙方應按約定的支付方式，及時足額支付租金。逾期未支付的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的____%。

四、租賃用途及權利義務

4.1乙方租賃孵化基地僅用于____________________等創(chuàng)業(yè)活動，不得用于其他用途。

4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護孵化基地的秩序，不得從事違法活動。

4.3乙方有權使用孵化基地內的設施設備，但應愛護使用，不得損壞。

4.4乙方應自行承擔租賃期間產生的相關稅費。

五、第三方的責權利

5.1丙方作為第三方，負責協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經營行為，確保乙方遵守合同約定。

5.2丙方有權對乙方的經營情況進行不定期檢查，乙方應予以配合。

5.3丙方對乙方在孵化基地內的經營行為負有保密義務。

5.4丙方在履行職責過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持孵化基地的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.2甲方有權對乙方在孵化基地內的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方符合國家法律法規(guī)和合同約定。

6.3甲方有權根據市場行情和自身利益，調整租金標準，但應提前通知乙方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。

7.2乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方如因自身原因導致孵化基地設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

7.4乙方在租賃期間，如發(fā)生任何違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.孵化基地場地平面圖；

5.本合同簽訂證明。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保乙方的經營行為符合合同約定，降低風險。

2.提高孵化基地的管理水平，提升整體運營效率。

3.為乙方提供專業(yè)指導，促進乙方在孵化基地內的創(chuàng)業(yè)發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護甲方在租賃關系中的主導地位，確保甲方權益得到充分保障。

2.通過調整租金標準等手段，實現(xiàn)甲方利益最大化。

3.提升孵化基地的品牌形象，增強市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，具備出租條件；乙方有意租賃該商鋪用于開設零售店，丙方作為第三方參與其中，為保障乙方的經營權益，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方位于____________________的商鋪，以下簡稱“商鋪”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準如下：

（1）租賃首年租金為人民幣____元整，自租賃之日起一個月內一次性支付；

（2）租賃第二年及以后每年租金為人民幣____元整，每年租金于當年____月____日前支付。

3.2乙方應按約定的支付方式，及時足額支付租金。逾期未支付的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的____%。

四、租賃用途及權利義務

4.1乙方租賃商鋪僅用于開設零售店，不得用于其他商業(yè)用途。

4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護商鋪的秩序，不得從事違法活動。

4.3乙方有權使用商鋪內的設施設備，但應愛護使用，不得損壞。

4.4乙方應自行承擔租賃期間產生的相關稅費。

五、第三方的責權利

5.1丙方作為第三方，負責協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經營行為，確保乙方遵守合同約定。

5.2丙方有權對乙方的經營情況進行不定期檢查，乙方應予以配合。

5.3丙方對乙方在商鋪內的經營行為負有保密義務。

5.4丙方在履行職責過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在租賃期間保持商鋪的完好，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。

6.2乙方有權對商鋪的裝修和布置提出合理建議，并經甲方同意后實施。

6.3乙方有權在租賃期內根據市場需求調整經營策略，但應提前通知甲方。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供商鋪或設施設備，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.2甲方在租賃期限內擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

7.3甲方如因自身原因導致乙方經營受到嚴重影響，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.商鋪場地平面圖；

5.本合同簽訂證明。

乙方為主導的目的和意